Zabytkowa rezydencja barokowa z 1730 roku | Park 3,78 ha graniczący z rezerwatem | Łatwy dojazd do Warszawy i Trójmiasta | Powierzchnia ok. 600 m² | Potencjał rezydencjonalny i biznesowy

Szukają Państwo bezkompromisowej prywatności, bogatej historii oraz najwyższego komfortu blisko natury? Prezentujemy absolutnie unikatową rezydencję – zabytkowy Dwór Dawidy z 1730 roku, zlokalizowany w malowniczym otoczeniu pod Pasłękiem. Ta barokowa perełka dawnych Prus Wschodnich przeszedła gruntowną i precyzyjną renowację w 2009 roku z poszanowaniem tkanki historycznej. Nieruchomość otoczona jest dojrzałym parkiem o powierzchni 3,78 ha ze starym starodrzewem, graniczącym z rezerwatem przyrody Lenki. Oferta stanowi idealny wybór na prestiżową rezydencję prywatną lub kameralną działalność pensjonatową.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I WYKOŃCZENIE:

Przestrzeń użytkowa dworu (ok. 600 m²) została zaprojektowana z zachowaniem historycznego ducha oraz przy użyciu naturalnych materiałów najwyższej klasy w większości sprowadzonych z Maroko.

Parter z podłogą wykonaną z eleganckiego, naturalnego piaskowca zintegrowaną z komfortowym ogrzewaniem podłogowym:
– Reprezentacyjna jadalnia (44 m²) z wyjściem na ogród i WC,
– Przytulny salonik (25 m²) z klimatycznym, otwartym kominkiem,
– Przestronna kuchnia (26 m²), sień (20 m²), pomieszczenie gospodarcze z piecem gazowym,
– Niezależna część mieszkalna (45 m²) z prywatną łazienką (12 m²).

1. piętro z podłogą z naturalnego modrzewia oraz komfortowe ogrzewanie ścienne:
– Reprezentacyjny salon (47 m²) z autentycznym, otwartym kominkiem z XVIII wieku,
– Komfortowy dwupokojowy apartament (26 m² i 19 m²) z pokojem kąpielowym (14 m²) wyposażonym w wannę i prysznic,
– Pokoje z prywatnymi łazienkami oraz domowa łaźnia parowa.

2. piętro – podłogi wykonane w naturalnym dębie z klimatycznym ogrzewaniem ściennym:
– Unikalny dwupoziomowy apartament (67 m²) z kominkiem oraz salonem kąpielowym (13 m²),
– Dwa niezależne, dwupokojowe apartamenty z łazienkami.

Piwnica:
– Zabytkowa winiarnia (13 m²),
– Spiżarnia (15 m²) z oryginalnym klimatem.

PARK I ATUTY OTOCZENIA:

– Prywatny park: Posiadłość obejmuje obszar 3,78 ha, na którym znajduje się 12 pomników przyrody (stare dęby, buki, lipy).
– Rezerwat przyrody: Ogród bezpośrednio przechodzi w obszar rezerwatu Lenki, gwarantując ciszę i brak sąsiedztwa.
– Rekreacja: W bliskim sąsiedztwie znajduje się jedno z najlepszych w Europie pól golfowych Sand Valley.
– Stadnina koni: w bezpośrednim sąsiedztwie.

LOKALIZACJA I DOJAZD:

Dwór znajduje się w miejscowości Dawidy w gminie Pasłęk. Położenie zapewnia błyskawiczny dostęp do kluczowych tras:
* Węzeł S7: zaledwie 12 km
* Gdańsk / Trójmiasto: ok. 1 godzina dojazdu
* Warszawa: ok. 3 godziny dojazdu

INFORMACJE DODATKOWE:

Powierzchnia użytkowa: ok. 600 m²
Powierzchnia parku: 37 800 m² (3,78 ha)
Rok budowy: 1720 (generalny remont w 2014 r.)
Stan prawny: Obiekt wpisany do Rejestru Zabytków (możliwość skorzystania z ulgi podatkowej na utrzymanie).
Wyposażenie: Możliwość zakupu stylowego wyposażenia 1. i 2. piętra.

Nieruchomości o takim dziedzictwie architektonicznym i potencjale po prostu nie pojawiają się często. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umawiania terminu indywidualnej prezentacji.

Artykuł Pasłęk, Dawidy pochodzi z serwisu Partners International.

Wyjątkowa, reprezentacyjna rezydencja wzniesiona od podstaw w 2003 roku na wzór historycznego dworu, z zachowaniem wymogów architektonicznych i estetycznych. Budynek nie jest objęty obostrzeniami konserwatorskimi (ochronie podlega park), co zapewnia pełną swobodę w zakresie adaptacji i modernizacji wnętrz. Solidna konstrukcja budowlana z podwójnymi ścianami (ok. 70 cm), ceramicznym pokryciem dachowym oraz drewnianą stolarką gwarantuje trwałość, doskonałą izolację i komfort użytkowania.

*****

UKŁAD MIESZKANIOWY I FUNKCJONALNOŚĆ:

Budynek zaprojektowano w koncepcji przemyślanej elastyczności – funkcjonuje jako trzy w pełni autonomiczne apartamenty, połączone wewnętrznym traktem komunikacyjnym oraz cichą windą. Każde skrzydło dysponuje własną kuchnią, salonem, sypialniami, łazienkami oraz osobnym wejściem i bezpośrednim dostępem do hali garażowej.

Część reprezentacyjna:
* Monumentalny hall z kolumnadą,
* klasyczna biblioteka,
* gabinet,
* salon z kominkiem,
* oraz reprezentacyjna jadalnia.

Kondygnacja podziemna (-1):
* Strefa Wellness & SPA (sauna, wylewka/hydromasaż, siłownia, kuchnia zaplecza),
* oraz podziemna hala garażowa mieszcząca komfortowo ok. 8 samochodów.

PARK, INFRASTRUKTURA I TRZY DZIAŁKI (14,47 HA):

Posiadłość usytuowana jest na terenie o łącznej powierzchni 14,4699 ha, podzielonym na trzy funkcjonalne obszary:

*Działka Rezydencjonalna (7,83 ha):

Mieści główny dom, dojrzały park historyczny ze starodrzewem, 3 połączone przelewowowo stawy, kort tenisowy, altanę japońską oraz reprezentacyjny ogród różany w stylu francuskim z białymi pergolami. Znajduje się tu także dawna stajnia adaptowana na garaże i mieszkanie dla personelu.

*Działka Rekreacyjna (4,64 ha):

Nowy park z dużym stawem, prywatną wyspą, terenem pod amfiteatr i alejkami spacerowymi (MPZP umożliwia rekreację, kulturę, usługi zdrowotne).

*Działka Komercyjna / Folwark (2,01 ha):

Odrestaurowany kompleks budynków folwarcznych (plan 16SP) z zapleczem biurowym i socjalnym, stanowiący doskonałe zaplecze pod butikowy hotel, klinikę, showroom czy zaplecze stajenne z opcją dokupienia sąsiednich obiektów.

LOKALIZACJA:

Posiadłość położona jest w Godurowie, z bezpośrednim wjazdem od drogi krajowej nr 12, co gwarantuje sprawny dojazd do trasy S5 oraz metropolii poznańskiej i wrocławskiej.
Dojrzały starodrzew skutecznie izoluje rezydencję, zapewniając bezwzględną prywatność, ciszę i dyskrecję.

Nieruchomość wyposażona jest w ogrzewanie gazowe jak i elektryczne, światłowód, ekologiczną oczyszczalnię oraz pełny system monitoringu ze stróżówką.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Powierzchnia całkowita: 144 699 m² (14,47 ha).
* Działki w kompleksie: 3 (45/1, 61/2, 45/6).
* Garaż podziemny: Tak (na 8 samochodów).
* Winda.
* Strefa SPA & Siłownia.
* Kort tenisowy.
* Ogród różany.
* Adaptacja na stajnię.
* Opcja dokupienia budynków folwarku.
* Media: Gaz, Prąd, Woda, Światłowód, Ekologiczna Oczyszczalnia. 
* Bezpieczeństwo: Monitoring, Alarm, Stróżówka / Ochrona.

Zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentację tej niepowtarzalnej nieruchomości! 

Artykuł Piaski, Godurowo pochodzi z serwisu Partners International.

Prezentujemy unikatową posiadłość o powierzchni 26 000 m², obejmującą dwa pieczołowicie odrestaurowane zabytkowe dwory oraz historyczną pracownię. To enklawa ciszy i prestiżu, gdzie historyczne dziedzictwo z XVII i XIX wieku łączy się z najwyższą jakością współczesnych prac konserwatorskich. Nieruchomość, otoczona kamiennym murem, gwarantuje absolutną prywatność i bezpieczeństwo, stanowiąc ofertę bez odpowiedników na rynku.

******

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Wyjątkowy zespół rezydencjalny, w skład którego wchodzą trzy niezależne, historyczne budynki o zróżnicowanej funkcjonalności:
* Zabytkowy dwór z 1688 roku (ok. 350 m²): Główna przestrzeń rezydencjalna o unikatowej wartości historycznej i reprezentacyjnym charakterze.
* Zabytkowy dwór z 1831 roku (ok. 230 m²): Kameralny budynek mieszkalny, idealny jako luksusowy dom gościnny lub prywatna strefa dla rodziny.
* Historyczna pracownia z 1831 roku (ok. 370 m²): Imponująca przestrzeń o wymiarach 21 × 17,5 m i wysokości ok. 5 m, oferująca nieograniczone możliwości aranżacyjne (sala balowa, galeria, studio).

STANDARD:

Budynki zostały doprowadzone przez obecnych właścicieli (profesjonalnych konserwatorów) do perfekcyjnego stanu technicznego i estetycznego:
* Prace konserwatorskie: Przeprowadzone z najwyższym poszanowaniem dla substancji zabytkowej i detali architektonicznych.
* Architektura ogrodowa: Prywatny park o powierzchni 2,6 ha, przez który przepływa malownicza rzeka z zabytkowym, kamiennym mostkiem.
* Udogodnienia: Klasyczny basen zewnętrzny oraz profesjonalnie przygotowana piwnica na wino.
* Bezpieczeństwo i prywatność: Całość posesji ogrodzona monumentalnym, kamiennym murem o wysokości około 2,5 m.

LOKALIZACJA:

Otoczenie: Enklawa ciszy i spokoju w otoczeniu starodrzewu i prywatnego parku, zapewniająca całkowite odcięcie od miejskiego zgiełku.
* Działka: 26 000 m² w pełni zagospodarowanego, unikatowego terenu zielonego pod opieką konserwatora zabytków.
* Prywatność: Wyjątkowe usytuowanie gwarantujące pełną dyskrecję i bezpieczeństwo mieszkańców.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Potencjał inwestycyjny: Nieruchomość posiada dodatkowe pozwolenie na realizację nowego obiektu (idealne pod butikowy hotel, centrum konferencyjne lub prestiżową siedzibę firmy).
* Przynależności: Na terenie posiadłości znajdują się dwa niezależne garaże oraz pomieszczenia gospodarcze.

Zapraszam do kontaktu!

Artykuł Krakowska, Mogilany, Lusina pochodzi z serwisu Partners International.

Wola Justowska | 2400 m² | Projekt Przemysława Olczyka – MÖBIUS | Prawomocne pozwolenie na budowę

Jedna z najbardziej unikatowych działek rezydencjonalnych dostępnych obecnie w Krakowie. Położona w samym sercu Woli Justowskiej nieruchomość stanowi propozycję dla osób poszukujących absolutnej prywatności, prestiżowego adresu oraz gotowej koncepcji architektonicznej klasy światowej.

*****

STANDARD: 

To oferta o charakterze kolekcjonerskim — niezwykle rzadkie połączenie dużej, w pełni przygotowanej działki budowlanej z gotowym projektem autorstwa Przemysława Olczyka z pracowni MÖBIUS, jednego z najbardziej rozpoznawalnych architektów nowoczesnych rezydencji w Europie.

DZIAŁKA:

Nieruchomość obejmuje imponujący teren o powierzchni 2500 m², położony w kameralnym, willowym otoczeniu Woli Justowskiej — najbardziej prestiżowej i pożądanej dzielnicy rezydencjonalnej Krakowa.

Działka znajduje się kilka metrów powyżej poziomu ulicy, co zapewnia wyjątkowe poczucie prywatności, naturalne odseparowanie od otoczenia oraz eksponuje bryłę przyszłej rezydencji. Ukształtowanie terenu pozwala stworzyć nieruchomość całkowicie ukrytą przed wzrokiem z zewnątrz, zachowując jednocześnie doskonałe nasłonecznienie i kontakt z zielenią.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
,
* Pełne uzbrojenie terenu,
* działka ogrodzona i przygotowana pod realizację inwestycji,
* prestiżowe sąsiedztwo nowoczesnych rezydencji,
* wyjątkowo kameralna i zielona lokalizacja,
* szybki dostęp do centrum Krakowa oraz lotniska,
* jeden z najbardziej ekskluzywnych adresów w mieście.

To lokalizacja wybierana przez osoby ceniące dyskrecję, bezpieczeństwo oraz najwyższą jakość życia.

PROJEKT REZYDENCJI:

W cenie nieruchomości zawarty jest kompletny projekt ultraluksusowej willi Y House wraz z prawomocnym pozwoleniem na budowę oraz pełną dokumentacją projektową.

Autorem projektu jest Przemysław Olczyk – założyciel pracowni MÖBIUS, odpowiedzialny za jedne z najbardziej rozpoznawalnych i publikowanych realizacji rezydencjonalnych w Polsce.

Projekt zakłada powstanie ultranowoczesnej, monumentalnej rezydencji o światowym charakterze, harmonijnie wpisanej w zielone otoczenie działki. Architektura opiera się na minimalistycznej formie, wielkoformatowych przeszkleniach oraz perfekcyjnie zaprojektowanej relacji wnętrza z ogrodem i prywatną przestrzenią zewnętrzną.

Szczegółowe informacje dotyczące projektu przekazywane są podczas prezentacji oferty.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Projekt wraz z pozwoleniem na budowę zawarty jest w cenie działki.
* Na życzenie zainteresowanych klientów udostępniamy szczegółową wycenę realizacji inwestycji.
* To jedna z nielicznych możliwości realizacji rezydencji tej klasy w najbardziej prestiżowej części Krakowa – bez wieloletniego procesu projektowego i administracyjnego.

Zapewniamy pełne wsparcie w procesie budowy rezydencji:
* Rekomendowanego generalnego wykonawcę,
* koordynację inwestycji,
* kompleksowe wykończenie wnętrz klasy premium.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości.

Artykuł Chełmska, Krowodrza, Kraków pochodzi z serwisu Partners International.

Pałac w dziedzińcu kamienicy | Przedwojenny, zachowany w całości budynek | Unikalny charakter wnętrz | Bezpośrednio przy Hali Koszyki | Wysokie sufity| Idealny pod butik, biuro lub inną działalność usługową 

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

* Pałac posiada 3 kondygnacje łącznej powierzchni 750 m2
* Budynek jest podpiwniczony – piwnica o wielkości 250m2 jest użytkowa i doświetlona.
* Do pałacu można przejść bocznym wejściem od Hali Koszyki.
* Pałac posiada własny węzeł cieplny podpięty do sieci miejskiej.

BUDYNEK:

To najlepiej zachowana, obficie dekorowana rezydencja – unikat wśród nielicznych obiektów tego typu wzniesionych na terenie Warszawy na początku XX w.

Mały pałacyk, wybudowany w 1912 roku, znajduje się w podwórzu, tuż za kamienicą. Zbudowany na planie prostokąta w stylu eklektycznym. Wejście główne ujęte jest w kolumny podtrzymujące balkon, nad drzwiami znajduje się herb Rawa rodziny Rusieckich. Fundatorem pałacyku był kolekcjoner warszawski Stanisław Ursyn Rusiecki. Najprawdopodobniej twórcą obydwu budowli była spółka budowlano-architektoniczna Józefa Napoleona Czerwińskiego i Wacława Heppena.

Kamienica miała dla właściciela charakter dochodowy, w pałacyku zaś przechowywał zbiory (miniatury, malarstwo, rękopisy, starodruki, porcelanę, ryciny, tkaniny, militaria). Dużą ich część przekazał do krakowskiego Muzeum Narodowego, zaś zbiory biblioteczne, rękopisy oddał warszawskim archiwom i bibliotekom. W roku 1944 pałacyk miał być podarowany, zgodnie z wolą Rusieckiego, Polskiej Akademii Umiejętności, która na wzgląd ówczesnej sytuacji politycznej nie miała możliwości przejąć daru. Podczas powstania warszawskiego mieścił się w nim powstańczy szpital.

Pałacyk przetrwał wojnę, a od 1954 mieściła się w nim siedziba Zarządu Głównego Związku Zawodowego Pracowników Kultury i Sztuki – później zaś Federacji Związków Zawodowych Pracowników Kultury i Sztuki.

LOKALIZACJA:

Ścisłe centrum to bliskość ulubionych kawiarni czy restauracji, oraz rozległe parkowe tereny rekreacyjne w dystansie pieszym – park Pole Mokotowskie i Park Ujazdowskiego, oraz Łazienki Królewskie.

Tylny, kameralny dziedziniec kamienicy znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie zabytkowej Hali Koszyki. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do komunikacji miejskiej – niedaleko stacja I linii metra, przystanki tramwajowe i autobusowe, dzięki czemu wszystkie atrakcje miasta są w zasięgu ręki. W razie potrzeby istnieje możliwość wynajęcia miejsca postojowego w pobliskiej, wyżej wspominanej Hali Koszyki.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Okres najmu – minimum 2 lata.
* Istnieje możliwość wykończenia przestrzeni zgodnie z oczekiwaniami Najemcy w ramach oddzielnego zlecenia.
* Okres wakacji czynszowych w zależności od zakresu powyższych prac.
* Wymagana kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu najmu.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Artykuł Lwowska, Śródmieście, Warszawa pochodzi z serwisu Partners International.