Warszawa, Wawer, al. Aleja Dzieci Polskich

Rezydencja | 460m2 | Ogromna działka | Wawer

NIETUZINKOWA , LUKSUSOWA WILLA W SERCU LASU

Piękna, leśna działka | Zamknięte osiedle | Wysokie wnętrza | Luksusowy rozkład | Dobra komunikacja z miastem | Duży garaż | Duże możliwości rozbudowy | Dla wymagających i kochających zieleń

*****

GŁÓWNE ATUTY

Znajdująca się w sercu lasu nieopodal Centrum Zdrowia Dziecka rezydencja jest unikatem, również w obrębie zamknietego osiedla, którego jest częścią.

Przede wszystkim  – działka zajmująca 6000m2 będąca sporym wycinkiem pięknego i zadbanego przez właściciela lasu, z powodzeniem mieści zarówno dom z przestronnym podjazdem, oraz zabudowę pomocniczą, a w dodatku jest przygotowana do ewentualnego podzielenia i zbudowania dodatkowych, pełnoprawnych domów!

Ponadto sam dom jest niezwykle porządnie zbudowany, wygodny i dający duże pole do aranżowania zgodnie z potrzebami.

ROZKŁAD I STANDARD

Parter:

* Duży salon
* Jadalnia
* Kuchnia
* Gabinet
* Pokój gościnny z łazienką
* Hall
* Toaleta
* Spiżarka
* Przechowalnia

I Piętro:

* Dwie duże sypialnie z garderobami i łazienkami
* Osobne „mieszkanie” w postaci pokoju dziennego z sypialnią, garderobą i łazienką
* Balkony przy każdej sypialni
* Duża oranżeria z jacuzzi i tarasem wokół
* Pralnia

Dodatkowo:

* Garaż na dwa samochody
* Duży reprezentacyjny podjazd
* „Bawialnia” w ogrodzie, z paleniskiem i murowaną kuchnią
* Mała piwniczka

Dom ma klasyczny, amfiladowy układ. Będący sercem domu duży, reprezentacyjny hall z klatką schodową prowadzi do wybitnej wręcz jadalni z wyjściem na zjawiskowy ogród, jak również do ogromnego salonu i do gabinetu.

Osobna kuchnia pomieści wyposażenie najbardziej wymagającego kucharza, a wszelkiej maści produkty suche, domowej roboty konserwy, czy inne zapasy mają swoje miejsce w przylegającej spiżarni.

Na uwagę zasługuje właściwie całe, szczególnie rozplanowane pierwsze piętro. W jego ramach znajdziemy bardzo atrakcyjną oranżerię, której centrum zajmuje duże jacuzzi, a wokół którego dodatkowo biegnie taras.

Do tego każda sypialnia z osobną garderobą i osobną łazienką, a ponadto jedna część stanowiąca de-facto mieszkanie wewnątrz domu, bo składające się dodatkowo z salonu. Możliwość przerobienia tego łatwo na ogromny master bedroom z dużą łazienką i balkonem z pięknym widokiem na las jest kusząca, chociaż równie łatwo można tę przestrzeń podzielić na dodatkowe pomieszczenia, gdyby była taka potrzeba.

BUDYNEK

W ramach dobrze ukrytego, zamkniętego osiedla z całodobową ochroną znajduje się szereg ładnych willi o podobnym prestiżu, a dużo większą, zamykającą działkę zajmuje nasza nieruchomość. 

Rezydencja została wykonana w sposób bardzo wyrafinowany i porządny, ale jednocześnie nierzucający się w oczy. Designem nawiązuje do stylu klasycystycznego, w którego ramach niezwykle cieszą takie szczegóły, jak glify okienne i cokoły zewnętrzne obrobione prawdziwym marmurem, tympanony z tegoż materiału, czy świetna jakościowo stolarka okienna i elementy ślusarskie. 

Co istotne, budynek jest oddalony od pozostałych, dzięki czemu jest bardzo prywatnie. 

LOKALIZACJA

Dom znajduje się w Międzylesiu. Jest w samym środku lasu, co z jednej strony gwarantuje sympatyczne obcowanie z zielenią, z drugiej, dzięki strategicznym przecinkom i naturalnym polanom, wewnątrz jest bardzo jasno. Sam otaczający las ma bardziej naturę parku, bo jest niezbyt gęsty i pozbawiony gęstego podszytu.

Z samej nieruchomości szybko dostaniemy się do komunikacji miejskiej wzdłuż al. Dzieci Polskich, jak również do biegnącej wzdłuż ul. Patriotów kolejki podmiejskiej w relacji Otwock-Warszawa. 

W pobliżu znajduje się szereg sklepów i lokali usługowych, a krótka podróż samochodem zabierze nas do nowopowstałej galerii Ferio.

DODATKOWE INFORMACJE

Garaż na dwa miejsca i przestrzeń na jeszcze kilka samochodów na podjeździe;
Możliwość podzielenia działki i zbudowania jeszcze do dwóch domów;
Oferta obowiązuje dla nieruchomości domu wraz z niespełna 4000m2 działką na której stoi, możliwość dokupienia pozostałej działki (przygotowanej do zabudowy) za 1 500 000,00 PLN

Serdecznie zapraszam na prezentację!