dolnośląskie, Wrocław, Krzyki

Rezydencja do wynajęcia | Basen, sauna i siłownia

WYJĄTKOWA REZYDENCJA Z KRYTYM BASENEM, SAUNĄ, SIŁOWNIĄ I DUŻYM OGRODEM

Nowoczesna architektura i technologia w wyjątkowym wydaniu |Strefa wellnes | Tarasy łącznie ok. 245 m² | Wysokość wnętrz do 7 m

Do wynajęcia nowoczesna rezydencja położona w jednej z najbardziej cenionych, południowych części Wrocławia. To propozycja dla osób, które oczekują od domu więcej niż doskonałej lokalizacji i wysokiego standardu — poszukują przestrzeni dopracowanej architektonicznie, funkcjonalnie oraz nieruchomości wyposażonej w rozwiązania zapewniające pełen komfort codziennego życia.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter:
* Salon – 65,35 m²,
* ⁠kuchnia – 18,78 m²,
* ⁠jadalnia – 19,09 m²,
* ⁠sala wielofunkcyjna / biblioteka / bawialnia – 25,49 m²,
* ⁠gabinet – 15,77 m²,
* ⁠toaleta – 6,51 m²,
* ⁠pomieszczenie pomocnicze – 10,47 m²,
* ⁠spiżarnia – 10,09 m²,
* ⁠pralnia – 4,35 m²,
* ⁠hol – 37,34 m²,
* ⁠wiatrołap – 9,40 m²,
* ⁠garderoba – 10,05 m²,
* ⁠kotłownia – 11,49 m²,
* ⁠basen – 64,40 m²,
* ⁠sauna – 4,69 m²,
* ⁠toaleta przy basenie – 1,97 m²,
* ⁠drewniane tarasy – 149,66 m².

Piętro:
* Sypialnia master – 16,72 m²,
*⁠ garderoba przy sypialni master – 20,09 m²,
* ⁠łazienka przy sypialni master – 11,76 m²,
* ⁠pokój gościnny – 11,40 m²,
* ⁠pokój gościnny – 11,92 m²,
* ⁠łazienka dla gości – 9,81 m²,
* ⁠pokój dziecięcy z garderobą – 22,68 m²,
* ⁠pokój dziecięcy z garderobą – 21,16 m²,
* ⁠łazienka dla dzieci – 11,54 m²,
* ⁠siłownia – 25,88 m²,
* ⁠pomieszczenie gospodarcze – 7,48 m²,
* ⁠komunikacja – 40,56 m²,
* ⁠taras przy siłowni – 35,09 m²,
* ⁠taras przy sypialni – 59,57 m².

Rezydencja o powierzchni całkowitej 578 m² została usytuowana na starannie zagospodarowanej działce o powierzchni 2000 m². Nowoczesna bryła, szlachetne materiały, imponujące przeszklenia oraz wnętrza o wysokości do 7 metrów tworzą ponadczasową przestrzeń, w której światło, ogród i architektura wzajemnie się przenikają.

ARCHITEKTURA I STANDARD:

Dom został zaprojektowany we współpracy z architektem, z dużą dbałością o proporcje oraz o relację wnętrza z otoczeniem.

Reprezentacyjna strefa dzienna łączy salon, kuchnię oraz jadalnię, tworząc otwartą przestrzeń idealną zarówno do codziennego życia, jak i przyjmowania gości. Wielkoformatowe przeszklenia oraz bezpośrednie wyjścia do ogrodu na tarasy sprawiają, że natura staje się integralną częścią domu.

Prywatna część rezydencji obejmuje komfortową sypialnię master z garderobą i łazienką, pokoje dziecięce z garderobami i łazienką, pokoje gościnne oraz dedykowana łazienka. Uzupełnieniem układu są gabinet, sala wielofunkcyjna, siłownia z prywatnym tarasem oraz rozbudowana strefa wellness. Poza tym w domu mieszczą się liczne pomieszczenia pomocnicze, garderoby oraz pralnia.

PRYWATNA STREFA WELLNESS:

Jednym z najważniejszych elementów rezydencji jest kryty basen zaprojektowany z myślą o codziennej aktywności fizycznej oraz relaksie.

W strefie wellness znajdują się:
* wewnętrzny basen o wymiarach 12m × 3m z możliwością podgrzewania wody,
* ⁠sauna parowa aromatyzowana,
* ⁠łazienka,
* ⁠bezpośrednie wyjście do ogrodu i na taras.

Ten dom to wyjątkowa przestrzeń pozwalająca korzystać z komfortu domowego resortu przez cały rok!

OGRÓD:

Ogród o powierzchni około 1500 m² został zaprojektowany jako naturalne przedłużenie wnętrz. Liczne nasadzenia zapewniają prywatność, a automatyczne systemy nawadniania i koszenia pozwalają utrzymać ogród w idealnym stanie przy minimalnym zaangażowaniu.

Do dyspozycji mieszkańców pozostają tarasy o łącznej powierzchni blisko 245 m², nastrojowe oświetlenie ogrodu oraz zadaszona strefa wypoczynkowa wyposażona w ruchomy dach i nagłośnienie. To idealna przestrzeń do odpoczynku, rodzinnych spotkań i kameralnych przyjęć.

TECHNOLOGIA:

Nieruchomość została wyposażona w zaawansowane instalacje, które zapewniają wysoką efektywność energetyczną, bezpieczeństwo oraz komfort użytkowania:

* Instalacja fotowoltaiczna o mocy 40 kW,
* ⁠gruntowe pompy ciepła obsługujące dom i basen,
*⁠ ⁠ogrzewanie podłogowe w całym budynku,
*⁠ ⁠wentylacja mechaniczna z funkcją grzania i chłodzenia,
⁠* rekuperacja oraz centralny system nawilżania powietrza,
*⁠ ⁠rozbudowany system smart home sterowany z dedykowanej aplikacji,
*⁠ ⁠monitoring wewnętrzny i zewnętrzny oraz ochrona,
*⁠ ⁠aluminiowa stolarka okienna z żaluzjami,
*⁠ ⁠centralny odkurzacz,
* ⁠system uzdatniania wody.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się na Ołtaszynie — w prestiżowej, zielonej części Wrocławia, cenionej za kameralny charakter oraz wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury.

Bliskość terenów rekreacyjnych, w tym Toru Wyścigów Konnych Partynice oraz Zamku Topacz, sprzyja aktywnemu wypoczynkowi. Jednocześnie szybki dojazd do centrum Wrocławia przez AOW i bliski dostęp do autostrady A4 pozwala komfortowo łączyć prywatne życie z aktywnością zawodową.

DODATKOWE INFORMACJE:

* Czynsz najmu miesięcznie: 40.000 zł (dodatkowe opłaty za utrzymanie domu – do uzgodnienia)
* Kaucja: 2-3 czynsze najmu (do uzgodnienia).

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!