Polska, warmińsko-mazurskie, Mikołajki

Siedlisko na Mazurach, również pod turystykę

ZABYTKOWE SIEDLISKO POD MIKOŁAJKAMI Z MOŻLIWOŚCIĄ DALSZEJ ROZBUDOWY Z PRZEZNACZENIEM NA WYNAJEM I GASTRONOMIĘ

Urokliwa miejscowość turystyczna z plażą | Działka 7.700m2 ze stawem i starodrzewem | Willa 240m2 | Niezależne mieszkanie z osobnym wejściem | Domek dla gości 35m2 | Możliwość rozbudowy na turystykę i gastronomię

Z LOTU PTAKA

Na działce o powierzchni 77 arów, w obszarze siedliska znajdują się:

* klimatyczny dom z początku XX wieku, odbudowany z zachowaniem mazurskiego stylu i oryginalnych elementów (m.in dachówki), z przyległym tarasem i podjazdem
* niezależny domek dla gości, mogący pełnić też funkcje gospodarcze
* drewniana stodoła o powierzchni zabudowy 130m, która w przyszłości może stać się dodatkowym budynkiem mieszkalnym lub restauracją.
* piwniczka na wino i przetwory (ziemianka)
* plac parkingowy na kilka samochodów
* 200-metrowy plac zabaw dla dzieci

Budynki okalają tereny zielone – łączki, trawniki, warzywne rabaty i leśne zagajniki. Pod lasem rozpościera się zarybiony staw z dużym pomostem i szemrzącą fontanną.

DOM MIESZKALNY

Zabytkowa 2-kondygnacyjna willa, którą właściciele odremontowali w latach 2014-2017, zachowując klimat mazurskiej architektury i urokliwe elementy wnętrz, takie jak m.in. drewniane belki stropowe, mieści 3 sypialnie oraz niezależne 2-pokojowe mieszkanie z odrębnym wejściem.

Na parterze domu jest słoneczny, południowy salon z wyjściem na obszerny taras z letnią altaną oraz widna kuchnia, częściowo otwarta na hol. W sieni znajduje się toaleta i przejście do niezależnego mieszkania.
Na piętrze znajdują się 2 dziecięce sypialnie, przynależna do nich łazienka oraz główna sypialnia z prywatną łazienką, częścią gabinetową oraz garderobą.
Pozostałą część piętra zajmuje pokój rekreacyjny.

Dom wyposażony jest w wodociąg i kanalizację, a ciepło zapewnia pompa ziemna. Wyposażony jest też w system rekuperacji i filtry powietrza. Bezpieczeństwo zapewniają czujki dymu połączone z centralką straży pożarnej.
Do działki doprowadzona jest siła, a na podwórku jest studnia gruntowa.

POZOSTAŁE ZABUDOWANIA

Nieopodal domu znajduje się 1-kondygnacyjny domek dla gości, mogący też stanowić zaplecze techniczne domu – do własnej aranżacji.

W pobliżu tarasu wznosi się sklepienie zabytkowej ziemianki, w której powstała piwniczka na wino i przetwory.

Wartościową częścią zabudowy jest stodoła o powierzchni zabudowy około 130m, którą z powodzeniem można przekształcić w budynek mieszkalny lub apartamenty i restaurację. Jest to niewątpliwy walor dla osób, które myślą o rozwinięciu działalności gospodarczej.

MOŻLIWOŚCI ROZBUDOWY

Z myślą o działalności pensjonatowej, na skraju działki pozostawiono przestrzeń, na której może powstać kilka domków wakacyjnych. Dzięki temu, że już teraz na terenie posesji znajduje się duży plac parkingowy oraz 200-metrowy plac zabaw dla dzieci, miejsce to jest doskonale zaaranżowane, by móc gościć jednocześnie kilka rodzin.

LOKALIZACJA

Na Mazurach, pomiędzy 3 jeziorami, 5 minut drogi od gwarnego centrum Mikołajek, leży urokliwe miejsce, któremu właściciele nadali nazwę Manor Park, otoczone leśnymi zagajnikami i łąkami, z prowadzącą do niej polną drogą, malowniczym stawem i placem zabaw dla dzieci. To miejsce może być przytulnym domem rodzinnym lub zalążkiem miejsca, które na pewno pokochają turyści – z ładnymi widokami i dobrą kuchnią. Z takim właśnie zamysłem powstało to miejsce, aby łączyć te dwie funkcje.

OKOLICA

Wioska Zełwągi, w której położona jest posiadłość, ma charakter turystyczny dzięki pięknemu położeniu pomiędzy 3 jeziorami o pierwszej klasie czystości, pomiędzy pagórkami, w otulinie przepięknej Puszczy Piskiej.
Z posesji do Mikołajek prowadzi 4. kilometrowa, asfaltowa droga. Sklep spożywczy znajduje się 1 km od posiadłości.
W kontekście potencjału biznesowego warto wspomnieć o niedalekim sąsiedztwie Hotelu Gołębiewski z ogólnodostępnym aquaparkiem (3 km) oraz bliskości luksusowego Hotelu Mikołajki z basenem, saunami i cenionym SPA.