Polska, warmińsko-mazurskie, Mikołajki

  • Powierzchnia 270
  • Powierzchnia działki 7 700
  • Sypialnie 4
  • Pokoje 7
  • Rok budowy 1922
  • Dom Na sprzedaż

3 200 000 PLN

11 852 PLN / m²

Polska, warmińsko-mazurskie, Mikołajki

Siedlisko na Mazurach, również pod turystykę

ZABYTKOWE SIEDLISKO POD MIKOŁAJKAMI Z MOŻLIWOŚCIĄ DALSZEJ ROZBUDOWY Z PRZEZNACZENIEM NA WYNAJEM I GASTRONOMIĘ

Urokliwa miejscowość turystyczna z plażą | Działka 7.700m2 ze stawem i starodrzewem | Willa 240m2 | Niezależne mieszkanie z osobnym wejściem | Domek dla gości 35m2 | Możliwość rozbudowy na turystykę i gastronomię

*****

Z LOTU PTAKA

Na działce o powierzchni 77 arów, w obszarze siedliska znajdują się:

* klimatyczny dom z początku XX wieku, odbudowany z zachowaniem mazurskiego stylu i oryginalnych elementów (m.in dachówki), z przyległym tarasem i podjazdem
* niezależny domek dla gości, mogący pełnić też funkcje gospodarcze
* drewniana stodoła o powierzchni zabudowy 130m, która w przyszłości może stać się dodatkowym budynkiem mieszkalnym lub restauracją.
* piwniczka na wino i przetwory (ziemianka)
* plac parkingowy na kilka samochodów
* 200-metrowy plac zabaw dla dzieci

Budynki okalają tereny zielone – łączki, trawniki, warzywne rabaty i leśne zagajniki. Pod lasem rozpościera się zarybiony staw z dużym pomostem i szemrzącą fontanną.

DOM MIESZKALNY

Zabytkowa 2-kondygnacyjna willa, którą właściciele odremontowali w latach 2014-2017, zachowując klimat mazurskiej architektury i urokliwe elementy wnętrz, takie jak m.in. drewniane belki stropowe, mieści 3 sypialnie oraz niezależne 2-pokojowe mieszkanie z odrębnym wejściem.

Na parterze domu jest słoneczny, południowy salon z wyjściem na obszerny taras z letnią altaną oraz widna kuchnia, częściowo otwarta na hol. W sieni znajduje się toaleta i przejście do niezależnego mieszkania.
Na piętrze znajdują się 2 dziecięce sypialnie, przynależna do nich łazienka oraz główna sypialnia z prywatną łazienką, częścią gabinetową oraz garderobą.
Pozostałą część piętra zajmuje pokój rekreacyjny.

Dom wyposażony jest w wodociąg i kanalizację, a ciepło zapewnia pompa ziemna. Wyposażony jest też w system rekuperacji i filtry powietrza. Bezpieczeństwo zapewniają czujki dymu połączone z centralką straży pożarnej.
Do działki doprowadzona jest siła, a na podwórku jest studnia gruntowa.

POZOSTAŁE ZABUDOWANIA

Nieopodal domu znajduje się 1-kondygnacyjny domek dla gości, mogący też stanowić zaplecze techniczne domu – do własnej aranżacji.

W pobliżu tarasu wznosi się sklepienie zabytkowej ziemianki, w której powstała piwniczka na wino i przetwory.

Wartościową częścią zabudowy jest stodoła o powierzchni zabudowy około 130m, którą z powodzeniem można przekształcić w budynek mieszkalny lub apartamenty i restaurację. Jest to niewątpliwy walor dla osób, które myślą o rozwinięciu działalności gospodarczej.

MOŻLIWOŚCI ROZBUDOWY

Z myślą o działalności pensjonatowej, na skraju działki pozostawiono przestrzeń, na której może powstać kilka domków wakacyjnych. Dzięki temu, że już teraz na terenie posesji znajduje się duży plac parkingowy oraz 200-metrowy plac zabaw dla dzieci, miejsce to jest doskonale zaaranżowane, by móc gościć jednocześnie kilka rodzin.

LOKALIZACJA

Na Mazurach, pomiędzy 3 jeziorami, 5 minut drogi od gwarnego centrum Mikołajek, leży urokliwe miejsce, któremu właściciele nadali nazwę Manor Park, otoczone leśnymi zagajnikami i łąkami, z prowadzącą do niej polną drogą, malowniczym stawem i placem zabaw dla dzieci. To miejsce może być przytulnym domem rodzinnym lub zalążkiem miejsca, które na pewno pokochają turyści – z ładnymi widokami i dobrą kuchnią. Z takim właśnie zamysłem powstało to miejsce, aby łączyć te dwie funkcje.

OKOLICA

Wioska Zełwągi, w której położona jest posiadłość, ma charakter turystyczny dzięki pięknemu położeniu pomiędzy 3 jeziorami o pierwszej klasie czystości, pomiędzy pagórkami, w otulinie przepięknej Puszczy Piskiej.
Z posesji do Mikołajek prowadzi 4. kilometrowa, asfaltowa droga. Sklep spożywczy znajduje się 1 km od posiadłości.
W kontekście potencjału biznesowego warto wspomnieć o niedalekim sąsiedztwie Hotelu Gołębiewski z ogólnodostępnym aquaparkiem (3 km) oraz bliskości luksusowego Hotelu Mikołajki z basenem, saunami i cenionym SPA.

Dodatkowe dane
  • Materiał dachu: dachówka ceramiczna

Nr oferty: 151924

Przedstawiona wyżej propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa lecz ma charakter informacyjny. Partners International Sp. z o.o. dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.

O nieruchomość

Dominika Liwia Majchrzak

Senior Real Estate Advisor & Lawyer

    Informujemy, że umieszczenie przez Partners International informacji o nieruchomości w bazie danych wiąże się z koniecznością przetwarzania Pani / Pana danych osobowych. Wysłanie przez Panią / Pana niniejszej informacji jest równoznaczne z wyrażeniem zgody na przetwarzanie danych osobowych. W związku z tym informujemy, że:

    Administratorem danych jest Partners International Sp. z o.o. Pani / Pana dane będą wykorzystane w celu utrzymania możliwości kontaktowania się z Panią / Panem; ma Pani / Pan prawo dostępu do treści danych oraz prawo do ich poprawiania; podanie danych jest dobrowolne.

    Bądź na bieżąco

    Nasze 27-letnie doświadczenie, bogata oferta, obszerna baza Klientów oraz skuteczność pozwoliły nam wpisać się w rynek nieruchomości jako lider wśród agencji zajmujących się obrotem nieruchomościami premium w Warszawie, znany z wyjątkowej obsługi i unikatowych rozwiązań. Dołącz do naszej bazy, by otrzymywać od nas tylko wyselekcjonowane treści i oferty z naszego katalogu.

    W Partners International świadczymy usługi oparte na zaufaniu – nasi Klienci mogą mieć pewność, że ich dane są przetwarzane w bezpieczny sposób. Informujemy, że umieszczenie przez Partners International informacji o nieruchomości w bazie danych wiąże się z koniecznością przetwarzania Pani / Pana danych osobowych. Wysłanie przez Panią / Pana niniejszej informacji jest równoznaczne z wyrażeniem zgody na przetwarzanie danych osobowych. Dokument Polityki Ochrony Danych Osobowych znajdziesz tutaj.

    Ta witryna korzysta z plików cookies. Korzystanie z tej witryny oznacza zgodę na ich wykorzystywanie. Więcej informacji znajdziesz na stronie Polityki prywatności.