Andalusia, Málaga, Sierra blanca

Plot or Land for sale in Sierra Blanca

FANTASTYCZNA OGROMNA DZIAŁKA Z WIDOKIEM NA MORZE W
PRESTIŻOWEJ SIERRA BLANCA, MARBELLA
Dont miss rzadka okazja i doskonała inwestycja!
Nieruchomość składa się z 16 działek Marbella’s Land Registry’s, o łącznej powierzchni ok.
58.500 m2. Znajduje się w renomowanym obszarze Sierra Blanca/Nagüeles w Marbella’s Golden Mile, obok
strumienia Nagüeles, i posiada panoramiczne widoki na morze i góry oraz łagodne nachylenie w kierunku
południowego zachodu.
Pod względem urbanistycznym nieruchomość jest w całości włączona do UPR NG 21 „Los Llanos de Nagüeles”
sektor terenów możliwych do zagospodarowania w aktualnym ogólnym planie miasta Marbella z 1986 roku, o łącznej powierzchni gruntu wynoszącej
około 30 hektarów i surowym wskaźniku zabudowy 15% dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Fizyczny rozwój tego sektora wymaga uprzedniego zatwierdzenia planu zagospodarowania przestrzennego („Plan Parcial
de Ordenación”).
Plan ten, promowany przez komitet zarządzający złożony z większości właścicieli gruntów w obrębie sektora, znajduje się obecnie w fazie wstępnego przeglądu środowiskowego, który ma na celu zapewnienie, że plan ten będzie realizowany zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju.
obecnie na etapie wstępnego przeglądu środowiskowego, który został złożony w agencji środowiskowej w
marcu 2020 r. Ostateczny przegląd przez agencję środowiskową jest nadal w toku, a deweloper złożył
ponaglenie w maju 2022 roku.
Po zakończeniu wstępnego przeglądu środowiskowego plan będzie przetwarzany w celu zatwierdzenia
przez lokalny wydział planowania, a proces ten może trwać od jednego do dwóch lat. Na stronie
Ostateczne zatwierdzenie planu generalnego spowoduje, że sektor będzie kwalifikował się do budowy infrastruktury i budynków.
W obecnym projekcie planu większość nieruchomości objętych opracowaniem jest przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą lub
jednorodzinną, o maksymalnej wysokości dwóch kondygnacji i wskaźniku zabudowy wynoszącym 24,64%.
Część terenu zarezerwowana jest pod drogi wewnętrzne osiedla.
Ogólny plan zagospodarowania przestrzennego miasta dopuszcza również przeznaczenie nieruchomości o powierzchni większej niż 25.000 m2 pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną o maksymalnej wysokości 4,5 m.
mieszkaniową o maksymalnej wysokości 4 kondygnacji. Wybór podziału na strefy będzie musiał być dokonany w planie ogólnym po zakończeniu przeglądu środowiskowego.
plan po zakończeniu przeglądu środowiskowego.
Ta fantastyczna działka na sprzedaż znajduje się na wzgórzu w górnej części słynnej Golden Mile w
Bajeczne Sierra Blanca, ustalone i bardzo ekskluzywny obszar Marbella, w pobliżu wszystkich udogodnień i
wszystko, co może potrzebować osoba do najbardziej wyrafinowanego stylu życia.
Otoczony chronionym parkiem naturalnym i wspaniałymi rezydencjami i eleganckimi willami w prestiżowym obszarze Sierra Blanca.
prestiżowego obszaru Sierra Blanca, cieszy się niesamowitymi widokami w kierunku malowniczej
Otoczenie z starych drzew oliwnych i śródziemnomorskich sosen.