Grunwald, Junikowo, Ziębicka

BUDYNEK BIUROWY / KLINIKA / KANCELARIA – ZIĘBICKA

REPREZENTACYJNY OBIEKT INWESTYCYJNY W PRESTIŻOWEJ LOKALIZACJI – POZNAŃ JUNIKOWO 

Poznań – Junikowo | 3 kondygnacje | Ogromny potencjał inwestycyjny | Marian Fikus | Commercial / Luxury

Są nieruchomości, które spełniają funkcję biura, i są takie, które budują niepodważalny wizerunek przedsiębiorstwa. Ta wyjątkowa nieruchomość, zlokalizowana przy ul. Ziębickiej 29 na poznańskim Junikowie, oferuje idealną przestrzeń do stworzenia reprezentacyjnej siedziby firmy, prywatnej kliniki, kancelarii prawniczej czy biura typu Family Office. Zaprojektowany przez wybitnego architekta dr. inż. Mariana Jacka Fikusa budynek, o trzech niezależnych kondygnacjach i usytuowany na unikatowej jak na warunki miejskie działce o powierzchni 2 103 m², stanowi gwarancję prestiżu, prywatności i ogromnych możliwości adaptacyjnych.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Trzy niezależne, doskonale doświetlone poziomy dające nieograniczone możliwości dostosowania przestrzeni do specyfiki dowolnego biznesu.

Poziom -1 (Strefa Zarządu / Operacyjna / Wellness):
* Przestronna kondygnacja z oknami, idealna na gabinety, strefę szkoleniową, archiwum lub zaplecze socjalne,
* duży apartament (z możliwością łatwego przekształcenia w niezależne gabinety),
* strefa relaksu: sauna z łazienką oraz przestrzeń na siłownię,
* funkcjonalne zaplecze techniczne: garderoby, pralnia, kotłownia i pomieszczenia gospodarcze.

Parter (Strefa Reprezentacyjna & Obsługa Klienta):
* Elegancka przestrzeń stworzona z myślą o recepcji, lobby, salach spotkań czy strefie coworkingowej,
* przestronny salon połączony z jadalnią i kuchnią oraz efektowny ogród zimowy,
* druga niezależna kuchnia (idealna na zaplecze socjalne dla zespołu),
* dwa dodatkowe pokoje / gabinety, łazienka oraz toaleta dla gości.

Piętro (Gabinety & Kadra Zarządzająca):
* Trzy duże, jasne pomieszczenia z przeznaczeniem na gabinety dyrektorskie lub sale konferencyjne,
* reprezentacyjny salon kąpielowy,
* otwarty hol dający możliwość aranżacji na strefę oczekiwania (poczekalnię) lub przestrzeń do pracy.

Działka i Otoczenie:
* Unikatowy teren w granicach miasta pozwalający na zaaranżowanie obszernego prywatnego parkingu dla klientów i pracowników,
* możliwość stworzenia reprezentacyjnej strefy wejściowej, ogrodów rekreacyjnych oraz przestrzeni na wydarzenia firmowe.

STANDARD:

Solidna architektura rezydencjonalna z potencjałem komercyjnym:
* Projekt i Wykonanie: Architektura autorstwa cenionego architekta dr. inż. Mariana Jacka Fikusa (SARP), wykonana w tradycyjnej technologii z wysokiej jakości cegły.
* Elastyczność Adaptacji: Ustawny i funkcjonalny układ pomieszczeń umożliwiający sprawną przebudowę pod wymagania medyczne, biurowe czy edukacyjne.
* Media i Dokumentacja: Obiekt podłączony do wszystkich mediów miejskich, posiadający pełną dokumentację techniczną.
* Stan Budynku: Trwała konstrukcja gwarantująca doskonałe parametry techniczne i reprezentacyjny charakter.

LOKALIZACJA:

* Poznań – Junikowo, ul. Ziębicka 29: Jedna z najbardziej pożądanych, spokojnych i cenionych dzielnic Poznania o charakterze rezydencjonalnym.
* Komunikacja: Błyskawiczny dojazd do centrum miasta oraz sprawny wyjazd na autostradę A2 i drogę ekspresową S11.
* Otoczenie: Prestiżowe sąsiedztwo, kameralna zabudowa oraz dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej i komunikacji miejskiej.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Przeznaczenie: Idealne pod siedzibę IT, kancelarię, klinikę medyczną / stomatologiczną, przedszkole prywatne, showroom lub Family Office.
* Miejsca Postojowe: Możliwość wygenerowania dużej liczby miejsc parkingowych na własnym terenie.
* Dostępność: Do uzgodnienia.

Serdecznie zapraszamy na prezentację!