Widok na Cap Ferrat | Duży basen | Dwa niezależne studia | Klasa energetyczna A | 15 min do Monako

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową, luksusową willę w stylu współczesnym, położoną w jednej z najbardziej pożądanych enklaw wzdłuż zatoki Villefranche. Ta w pełni odrestaurowana posiadłość oferuje niezakłóconą prywatność, spektakularną panoramę Morza Śródziemnego oraz bezkompromisowy standard wykończenia. To unikatowa propozycja na rynku nieruchomości Riwiery Francuskiej, łącząca prestiżową lokalizację z najwyższą wygodą codziennego życia.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Nieruchomość o powierzchni całkowitej 430 m² charakteryzuje się przemyślanym podziałem na strefę dzienną, prywatną oraz przestrzeń dla gości lub personelu.

* Strefa dzienna: reprezentacyjny, podwójny salon o doskonałych proporcjach, połączony z jadalnią oraz w pełni wyposażoną, nowoczesną kuchnią.
* Strefa master: luksusowy apartament główny z prywatnym pokojem wypoczynkowym, garderobą i dedykowaną łazienką.
* Pokoje prywatne: cztery dodatkowe, przestronne sypialnie w willi głównej, zapewniające pełen komfort domownikom.
* Łazienki: pięć eleganckich łazienek wykończonych materiałami najwyższej próby.
* Niezależne przestrzenie: dwa samodzielne studia z osobnymi wejściami, idealne dla gości, rodziny lub personelu pomocniczego.

STANDARD I WYKOŃCZENIE:

Posiadłość przeszła generalny remont, w ramach którego połączono nowoczesną elegancję z najnowszymi rozwiązaniami technologicznymi.

* Efektywność energetyczna: najwyższa klasa energetyczna A, gwarantująca optymalną izolację termiczną.
* Stolarka okienna: panoramiczne okna przesuwne z podwójnymi szybami, zacierające granicę między wnętrzem a tarasami.
* Klimatyzacja: zintegrowany system klimatyzacji we wszystkich pomieszczeniach.
* Bezpieczeństwo: zaawansowany system alarmowy, wideodomofon oraz domofon kodowy przy wjeździe.
* Multimedia: instalacja szybkiego internetu rozprowadzona po całej posiadłości.

OGRÓD I DZIAŁKA:

Zewnętrzna część rezydencji stanowi harmonijne przedłużenie wnętrz, zaprojektowane z myślą o relaksie w otoczeniu śródziemnomorskiej zieleni.

* Działka: płaski teren o powierzchni 1635 m², gwarantujący spokój, ciszę i całkowitą intymność.
* Basen: duży basen w sercu ogrodu, otoczony zaaranżowaną strefą do wypoczynku i opalania.
* Przestrzeń rekreacyjna: starannie zaprojektowane strefy do przyjmowania gości, kolacji pod gołym niebem i relaksu z widokiem na zatokę.
* Parkowanie: obszerny parking na terenie posesji, mieszczący wiele pojazdów.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:

Adres w sąsiedztwie Rade de Villefranche zapewnia szybki dostęp do najważniejszych punktów Riwiery Francuskiej oraz pełną infrastrukturę miejską.

* Komunikacja: 15 minut jazdy samochodem do granicy z Monako, 25 minut do międzynarodowego lotniska w Nicei.
* Rekreacja: zaledwie 15 minut do plaż Morza Śródziemnego oraz urokliwych marin jachtowych.
* Usługi: sklepy codzienne, delikatesy i supermarkety osiągalne w 18 minut.
* Opieka medyczna: specjalistyczna klinika i szpital w odległości 20 minut jazdy.
* Otoczenie: kameralne, willowe sąsiedztwo z niczym nieprzesłoniętym, panoramicznym widokiem na półwysep Cap Ferrat i otwarte morze.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Łączna liczba sypialni na terenie posesji wynosi sześć, wliczając lokale w willi głównej oraz w niezależnych studiach.
* Nieruchomość gotowa do natychmiastowego wprowadzenia, bez konieczności ponoszenia nakładów inwestycyjnych.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prywatnej prezentacji tej wyjątkowej posiadłości.

Artykuł Nice pochodzi z serwisu Partners International.

**Panoramiczny widok na Morze Śródziemne | Kilka minut od Monako | Prywatny basen z pool house | Klasa energetyczna A | Nowy stan techniczny**

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu spektakularną, nowoczesną willę o powierzchni około 256 m², położoną w jednej z najbardziej pożądanych części Beausoleil, tuż przy granicy z Księstwem Monako. Nieruchomość usytuowana na działce o powierzchni 1 101 m² zachwyca współczesną architekturą, imponującymi przestrzeniami oraz niczym nieprzesłoniętą panoramą Morza Śródziemnego. To unikatowa propozycja łącząca dyskrecję, najwyższy komfort oraz doskonałe doświetlenie wnętrz na wszystkich trzech kondygnacjach.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Trzypoziomowy układ willi został zaprojektowany z myślą o maksymalnej prywatności domowników oraz płynnym przenikaniu się strefy wewnętrznej z tarasami.

* Strefa dzienna: reprezentacyjny salon połączony z jadalnią o powierzchni blisko 100 m², doświetlony wielkoformatowymi oknami przesuwnymi z bezpośrednim wyjściem na przestronny taras widokowy.
* Strefa prywatna: 5 sypialni, w tym kilka wyposażonych we własne, prywatne łazienki z prysznicami.
* Strefa gospodarcza i rekreacyjna: pool house zlokalizowany przy basenie oraz wydzielona pralnia.

STANDARD I WYKOŃCZENIE:

Nieruchomość znajduje się w stanie zupełnie nowym i spełnia wyśrubowane normy efektywności, legitymując się klasą energetyczną A.

* Klimatyzacja: system klimatyzacji rewersyjnej zapewniający optymalną temperaturę o każdej porze roku.
* Stolarka okienna: wysokiej klasy panoramiczne okna przesuwne oraz rolety i osłony okienne.
* Rekreacja na zewnątrz: prywatny basen z przylegającym domkiem basenowym (pool house) w otoczeniu zagospodarowanego ogrodu.
* Standard ogólny: szlachetne materiały wykończeniowe, nowoczesne technologie budowlane oraz wysoka energooszczędność.

LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA:

Beausoleil to prestiżowa lokalizacja kaskadowo wznosząca się bezpośrednio nad Monako, gwarantująca ciszę przy jednoczesnym błyskawicznym dostępie do miejskiego stylu życia.

* Otoczenie i plaże: zaledwie kilka minut samochodem do centrum Monte Carlo oraz śródziemnomorskich plaż.
* Komunikacja: dogodny dojazd do głównych arterii drogowych, przystanki autobusowe w bezpośrednim sąsiedztwie.
* Podróże dalekobieżne: międzynarodowe lotnisko Nicea-Lazurowe Wybrzeże oraz stacja szybkiej kolei TGV oddalone o około 30 minut jazdy.
* Usługi: pełna infrastruktura miejska, w tym renomowane sklepy, restauracje oraz centrum handlowo-usługowe na wyciągnięcie ręki.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Powierzchnia willi: około 256 m².
* Powierzchnia działki: 1 101 m².
* Liczba kondygnacji: 3 poziomy mieszkalne.
* Przeznaczenie: idealny wybór zarówno jako rezydencja całoroczna, jak i luksusowa posiadłość wakacyjna na Riwierze Francuskiej.

**Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prywatnej prezentacji tej wyjątkowej rezydencji.**

Artykuł Beausoleil pochodzi z serwisu Partners International.

Nowoczesny dom wolnostojący na Woli Justowskiej | Garaż na 6 samochodów | Stan deweloperski | Zielony dach | Nowoczesny design | Wola Justowska

Prezentujemy nowoczesny dom wolnostojący, położony w jednej z najbardziej prestiżowych części Krakowa – na Woli Justowskiej. Nieruchomość wyróżnia się minimalistycznym, współczesnym designem, dużymi przeszkleniami oraz zielonym dachem. Dom realizowany jest w podwyższonym standardzie deweloperskim, w ramach kameralnej inwestycji obejmującej zaledwie trzy budynki.

*****

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Nieruchomość o łącznej powierzchni 468,54 m² podzielona jest na trzy funkcjonalne kondygnacje:

Poziom podziemny – 173,70 m²

* Garaż: 103,14 m²,
* siłownia / sala kinowa: 35,65 m²,
* kotłownia: 15,05 m²,
* pomieszczenie gospodarcze: 13,88 m²,
* komunikacja: 5,98 m².

Parter – 143,81 m²

* Salon z jadalnią: 77,60 m²,
* kuchnia: 31,12 m²,
* garderoba: 18,80 m²,
* hol i korytarz: 10,23 m²,
* pomieszczenie gospodarcze: 3,18 m²,
* toaleta: 2,88 m². Piętro (poziom nadziemny) – 151,03 m²

* Główna sypialnia (master bedroom): 34,32 m²,
* korytarz: 28,85 m²,
* sypialnia: 17,52 m²,
* sypialnia: 16,74 m²,
* sypialnia: 16,70 m²,
* łazienka: 13,35 m²,
* łazienka: 13,15 m²,
* garderoba: 10,40 m²,
* taras,
* loggia.

STANDARD WYKOŃCZENIA:

* Konstrukcja: pustaki ceramiczne Porotherm, słupy żelbetowe oraz stropy żelbetowe.
* Elewacja: drewno termowane (Thermowood) z cedru kanadyjskiego. * Stolarka okienna: cienkie profile aluminiowe w kolorze grafitowym, bezprogowy system przesuwny HS na piętrze oraz żaluzje zewnętrzne typu C-80 sterowane automatycznie za pomocą siłowników.
* Dach: dach płaski zaprojektowany w systemie dachu zielonego.
* Instalacje: ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach (w tym na całej powierzchni garażu), klimatyzacja oraz zaawansowany system rekuperacji Vasco z modułem nawilżania powietrza.
* Architektura: liczne przeszklenia oraz zmodyfikowany układ ścian działowych na piętrze, optymalizujący funkcjonalność strefy prywatnej.
* Wielkoformatowe, aluminiowe drzwi wejściowe typu pivot (obrotowe), w pełni przeszklone, z ukrytymi zawiasami 3D.
* Ogrodzenie: nowoczesny, minimalistyczny design łączący ażurową palisadę pionową z pełnymi panelami osłonowymi w ciemnym kolorze.

LOKALIZACJA:

* Wola Justowska: niska zabudowa jednorodzinna w spokojnej części Krakowa. * Otoczenie przyrody: Las Wolski w odległości 400-700 m, Park Decjusza w odległości 1,3 km.
* Komunikacja miejska: przystanek autobusowy w odległości 550-700 m od granicy działki.
* Centrum miasta: Rynek Główny oddalony o ok. 6,5-7 km (dojazd samochodem zajmuje do 20 minut). * Infrastruktura strategiczna: Lotnisko Kraków-Balice znajduje się w odległości 7 km, a Bulwary Wiślane – około 4,5-5 km stąd.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Inwestycja: Dom wolnostojący, dwukondygnacyjny, z kondygnacją podziemną.
* Rok budowy: 2026 (w trakcie realizacji).
* Działka: 1000 m² płaskiego terenu, w pełni zagospodarowanego, z trawnikiem z rolki. * Udogodnienia zewnętrzne: Basen zewnętrzny z elektryczną roletą, zróżnicowana głębokość (od 1,45 m do 1,96 m) oraz specjalistyczne wyposażenie.
* Forma własności: Pełna własność.

Zapraszamy do kontaktu!

Artykuł Wiosenna, Kraków-Krowodrza, Kraków pochodzi z serwisu Partners International.

Kryty basen | Sauna i siłownia | Działka 5900 m² | Garaż na 3 auta | Fotowoltaika z magazynem energii | 4 km do Świdnicy

Ta wyjątkowa rezydencja to idealne połączenie luksusu, bezkompromisowej jakości wykonania i pełnej prywatności w otoczeniu zieleni. Zlokalizowana w spokojnej i prestiżowej okolicy, zaledwie 4 km od Świdnicy, oferuje własną strefę SPA, rozległą działkę oraz nowoczesne rozwiązania energooszczędne. Przemyślana przestrzeń i najwyższej klasy materiały tworzą idealną enklawę do życia i relaksu.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter (powierzchnia użytkowa 338 m² części mieszkalnej + 138 m² garażu + zaplecza):
* Reprezentacyjny salon z kominkiem (z wyjściem na dwa niezależne tarasy),
* otwarta strefa gourmet (kuchnia z wyspą kuchenną),
* 3 przestronne sypialnie,
* gabinet do pracy,
* pokój kąpielowy z wanną i prysznicem,
* toaleta,
* funkcjonalna pralnia,
* strefa Wellness: kryty basen z przeszkleniami na ogród, sauna, siłownia i prysznic,
* garaż 3-stanowiskowy w bryle budynku.

Piętro: Powierzchnia do indywidualnej aranżacji.

STANDARD I WYKOŃCZENIE:

Budynek z 2018 roku wykończony w standardzie klasy Premium z dbałością o detal techniczny i wizualny. Wnętrza charakteryzują się imponującą wysokością pomieszczeń wynoszącą 3,0 m, co nadaje im przestronność i poczucie swobody.

Podłogi zdobi parkiet dębowy w pokojach oraz nowoczesna posadzka żywiczna w ciągach komunikacyjnych. Stolarka otworowa to drewniane okna 3-szybowe oraz drzwi wewnętrzne marki Wójcik realizowane na indywidualne zamówienie do pełnej wysokości pomieszczeń. Oświetlenie zostało starannie zaprojektowane w postaci opraw punktowych, które w pełni eksponują architekturę wnętrza.

Komfort termiczny zapewnia ogrzewanie przypodłogowe, tradycyjny kominek w salonie oraz zewnętrzne żaluzje fasadowe.

STREFA GOURMET, WELLNESS & OGRÓD:

Sercem części dziennej jest otwarta kuchnia Gourmet wyposażona w przestronną wyspę oraz wysokiej klasy sprzęt AGD marki AEG. Duże przeszklenia gwarantują doskonałe, naturalne doświetlenie przez cały dzień.

Całoroczna strefa Wellness oferuje wewnętrzny kryty basen z przesuwnymi przeszkleniami otwierającymi przestrzeń bezpośrednio na ogród, saunę oraz prywatną siłownię.

Nieruchomość usytuowana jest na imponującej działce o powierzchni 5 900 m². Przestrzeń wypoczynkową tworzą dwa niezależne tarasy: zadaszony taras wschodni (50 m²) oraz taras południowy (30 m²). Rozległy teren zielony z własną studnią głębinową i automatycznym nawadnianiem oferuje nieograniczony potencjał własnej aranżacji.

TECHNOLOGIA I INTELIGENTNY DOM:

Smart Home: Zintegrowany system sterowania oświetleniem zewnętrznym oraz wysokiej klasy system nagłośnienia.
Ekologia i oszczędność: Instalacja fotowoltaiczna 10 kW z magazynem energii, stacja uzdatniania wody oraz podziemny zbiornik deszczówki (10 000 l).
Bezpieczeństwo: System monitoringu wizyjnego, zewnętrzne żaluzje fasadowe oraz podłączenie do całodobowej ochrony.

LOKALIZACJA:

Rezydencja położona jest w miejscowości Wierzbna, w otoczeniu kameralnej i nowej zabudowy jednorodzinnej. Dojazd z drogi głównej odbywa się gminną drogą utwardzoną (ok 200 m). W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklep, restauracja, przystanki MPK oraz ścieżki rowerowe.

W promieniu 2 km dostępne są 2 hale tenisowe, renomowana stajnia Biały Las oraz Winnica Silesian. Dojazd do Świdnicy zajmuje zaledwie kilka minut (4 km), a szybki dojazd ze stacji kolejowej do Wrocławia Głównego zajmuje ok. 35 minut.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Pełna własność z księgą wieczystą.
* Ogrzewanie: Kocioł na pellet.
* Media: Woda miejska + własna studnia, kanalizacja miejska, światłowód.
* Niskie koszty utrzymania: Podatek od nieruchomości ok. 3 000 PLN/rok, prąd ok. 300 PLN/miesiąc, woda ok. 300 PLN/miesiąc.
* Wyposażenie widoczne w ofercie zawarte jest w cenie nieruchomości.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Artykuł Żarów, Wierzbna pochodzi z serwisu Partners International.

Apartament oferuje imponujący widok z powierzchnia użytkową 102,00 m². Nieruchomość charakteryzuje się wysoce funkcjonalnym i eleganckim rozkładem pomieszczeń z dużą strefą dzienną, dwiema ustawnymi sypialniami, dwiema łazienkami oraz przestronnym holem. 

Do ceny należy doliczyć 23% podatku VAT

*****

INWESTYCJA OPIS:

Waterhall Residence Gdynia to ultra-luksusowy, wielofunkcyjny kompleks typu mixed-use powstający w pierwszej linii brzegowej, bezpośrednio przy gdyńskiej marinie i tętniącym życiem Skwerze Kościuszki (Al. Jana Pawła II). Ta prestiżowa, nowoczesna ikona architektury nawiązuje do najlepszych tradycji gdyńskiego modernizmu. Projekt realizowany przez Grupę Allenort łączy w sobie luksusową strefę apartamentową oraz pięciogwiazdkowy hotel zarządzany przez renomowaną, międzynarodową sieć Swissôtel (Accor).

ROZKŁAD I STANDARD:

Apartament realizowany jest w najwyższym standardzie deweloperskim klasy premium z wykorzystaniem najnowocześniejszych rozwiązań technologicznych i architektonicznych:

System Smart Home (KNX / KBX): Dedykowany inteligentny system zarządzania apartamentem z możliwością zdalnej i lokalnej kontroli oświetlenia, temperatury oraz scenariuszy komfortu z poziomu aplikacji lub paneli dotykowych.

Ogrzewanie podłogowe: Wypełniające całą powierzchnię apartamentu bezawaryjne, niskotemperaturowe ogrzewanie podłogowe z indywidualną regulacją strefową dla poszczególnych pomieszczeń, gwarantujące optymalny komfort cieplny oraz doskonałą estetykę wnętrz (brak grzejników ściennych).

Klimatyzacja / Wentylacja: Posiada przygotowane instalacje pod system klimatyzacji kanałowej/strefowej oraz wydajną wentylację mechaniczną z rekuperacją.

Stolarka okienna premium: Panoramiczne, wielokomorowe przeszklenia aluminiowe o podwyższonej izolacyjności akustycznej i termicznej, z bezprogowymi przejściami na balkony.

Materiały wykończeniowe elewacji i części wspólnych: Kamień naturalny, szlachetne drewno, spiek kwarcowy oraz szklane balustrady podkreślające luksusowy charakter inwestycji.

W skład apartamentu wchodzą:

Przestronny salon z aneksem kuchennym:43,94 m²
Sypialnia główna:19,23 m²
Druga sypialnia / Pokój: 15,90 m²
Reprezentacyjny hol: 14,03 m²
Łazienka 1: 4,83 m²
Łazienka 2: 4,07 m²
Powierzchnia łączna: 102,00 m²
Przynależna powierzchnia zewnętrzna: Balkon

LOKALIZACJA:

Nieruchomość szczyci się jedną z najbardziej spektakularnych lokalizacji w Polsce – w ścisłym centrum Gdyni, przy Skwerze Kościuszki, w bezpośrednim sąsiedztwie plaży miejskiej i Mariny Gdynia. Z okien oraz balkonów rozpościera się widok na morze oraz Skwer Kościuszki. To punkt łączący prestiż, bliskość natury i centrum tętniącego życiem miasta.

ATUTY:

Widok na morze oraz plażę Gdyńską : Pierwsza linia zabudowy: Bezpośrednia bliskość morza, plaży oraz infrastruktury żeglarskiej. Pięciogwiazdkowe sąsiedztwo: Dostęp do udogodnień części hotelowej Swissôtel, strefy SPA & Wellness oraz pasażu usługowego na parterze.Bezpieczeństwo i prestiż: Całodobowa ochrona, monitoring oraz najwyższy standard wykończenia całego kompleksu.

INFORMACJE DODATKOWE :

Istnieje możliwość dokupienia :
* Prywatnego tarasu dachowego w metrażach 80m2-200m2
* Dwóch miejsc w hali garażowej.

Zapraszamy do kontaktu!

Artykuł skwer Kościuszki, Śródmieście, Gdynia pochodzi z serwisu Partners International.