Mariensztat – od Starego Miasta dzieli je ulica Nowy Zjazd, a od południa granicę określa ulica Karowa.

Mariensztat określany jest osiedlem z bardzo bogatą i ciekawą historią. Początki sięgają roku 1762, gdy właściciele Eustachy i Maria Potocka, za zgodą króla Augusta III Sasa, utworzyli tam jurydykę Mariensztat. Niestety wojna praktycznie w całości pochłonęła zabudowania tej części miasta, jednakże to właśnie Mariensztat został odbudowany jako pierwszy. Powstało tam właśnie osiedle, które cieszyło się ogromnym zainteresowaniem, a mieszkanie w tej części stanowiło duże wyróżnienie i oznaczało wysoki status społeczny. Mieszkali tu zasłużeni architekci, budowniczy oraz przodownicy pracy przy odbudowie stolicy. Mariensztat to dwu i trzypiętrowe urocze kamieniczki pokryte dachówką. Projekt osiedla, autorstwa Zygmunta Stępińskiego oraz Józefa Sigalina, urbanistycznie nawiązuje do dawnych miasteczek. Dziś Mariensztat cieszy się dużą popularnością ze względu na niepowtarzalny klimat dawnej Warszawy, niespotykany nigdzie indziej.

Mariensztat to świetnie skomunikowana przestrzeń – zarówno dla korzystających z samochodów – szybki dostęp do Wisłostrady i trasy W-Z, jak i tych preferujących ekologiczne rozwiązanie korzystania z komunikacji miejskiej czy roweru. Mariensztat często nazywany jest małym oddzielnym miasteczkiem – Plac Mariensztatu stał się centrum osiedla, dookoła okalają go wąskie, klimatycznie uliczki, gdzie można spotkać knajpki, sklepy spożywcze i różnego rodzaju lokale usługowe. W odległości spaceru Zamek Królewski, Stare Miasto i przepiękny zielony park – Ogród Saski.