Sopot, Sopot Górny, Antoniego Abrahama

Unikatowy apartament w klasycznej willi w Sopocie

REZYDENCJA PRZY LESIE – UNIKATOWY APARTAMENT W KLASYCZNEJ WILLI, GÓRNY SOPOT

Zabytkowa willa z 1908 r. | Docelowo 263,2 m² | Prywatny ogród ok. 300 m² | Stan surowy z pozwoleniem na rozbudowę | Bezpośrednie sąsiedztwo lasu 

*****

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Unikatowy apartament zlokalizowany w dwulokalowej willi z 1908 roku przy ul. Abrahama w prestiżowej części Górny Sopot. To jedna z najbardziej reprezentacyjnych rezydencji w Sopot, łącząca historyczny charakter z możliwością stworzenia nowoczesnej, luksusowej przestrzeni mieszkalnej.

Budynek przeszedł kompleksową renowację pod nadzorem konserwatora zabytków. W ramach prac wzmocniono konstrukcję dachu, wykonano nowe pokrycie z dachówki ceramicznej wraz z oknami połaciowymi, częściowo odnowiono elewację, zmodernizowano instalacje oraz wymieniono stolarkę okienną na nową – drewnianą, z zachowaniem historycznego charakteru obiektu.

Apartament oferowany jest w stanie surowym, do dalszych prac, z obowiązującym pozwoleniem na rozbudowę zgodnie z zatwierdzonym projektem. Obecny etap inwestycji daje możliwość pełnej personalizacji układu i funkcji pomieszczeń według indywidualnej wizji przyszłego właściciela.

AKTUALNY ROZKŁAD (209,2 m²):

Po wykonanej rozbudowie piwnicy obecny metraż wynosi 209,2 m² i obejmuje:
* Poziom -1 (55 m²): pralnia, pomieszczenie z piecem gazowym, garderoba sezonowa, siłownia z łazienką oraz duża przestrzeń do przechowywania.
* Piętro (99,2 m² + balkon 4,5 m²)
* Poddasze (55 m²)

DOCELOWY ROZKŁAD PO ROZBUDOWIE (263,2 m²):

* Poziom -1 (55 m²): strefa gospodarczo-rekreacyjna – siłownia, pralnia, garderoba sezonowa, łazienka, piwnica.
* Poziom 0 (19 m²): reprezentacyjna strefa wejściowa z garderobą.
* Poziom +1 (126 m² + 8,2 m² klatki schodowej): przestronny salon z kominkiem i jadalnią, pokój TV, kuchnia, spiżarnia oraz główna sypialnia z balkonem i prywatną łazienką.
* Poddasze (ok. 55 m²): dodatkowa sypialnia z wyjściem na taras, dwie łazienki oraz drugi taras nad częścią kuchenną.

STANDARD I ATUTY:

* Lokal całkowicie niezależny – własna klatka schodowa
* Prywatny ogród o powierzchni ok. 300 m² (ekspozycja południowo-zachodnia)
* Dwa tarasy oraz balkon
* Powierzchnia działki: 998 m²
* Bezpośrednie sąsiedztwo lasu

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest przy ul. Abrahama w Górnym Sopocie – dzielnicy nazywanej „zielonymi płucami kurortu”. To obszar o kameralnej, willowej zabudowie, historycznej architekturze i wyjątkowym poczuciu prywatności.

Ulica graniczy bezpośrednio z Trójmiejski Park Krajobrazowy, oferując dostęp do licznych tras spacerowych i rowerowych tuż za progiem domu.

W zasięgu kilkunastominutowego spaceru znajdują się:
* Ulica Bohaterów Monte Cassino („Monciak”)
* Opera Leśna
* Piaszczysta plaża

To miejsce łączy prestiż, ciszę i bezpośredni kontakt z naturą z wygodą życia w nadmorskim kurorcie.

Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości, która na nowo definiuje pojęcie luksusu w Sopocie.