Málaga, Marbella, Marbella

One bedroom Apartment for sale in Marbella

Prawnie autoryzowany apartament turystyczny z zezwoleniem wspólnotowym na przeniesienie tytułu własności Najlepsza inwestycja przy plaży w Marbelli
Szukasz nieruchomości z widokiem na morze, wysoką rentownością i aktywną licencją turystyczną? To jest Twoja szansa! Oferujemy ten ekskluzywny apartament o powierzchni 49 m² przy pierwszej linii plaży w Marbelli, z balkonem zapewniającym boczne widoki na morze, w pełni odnowiony trzy lata temu i szczycący się udokumentowaną historią wysokich zysków z wynajmu w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji na Costa del Sol. Położony w tętniącej życiem okolicy z bezpośrednim dostępem do złotych piasków, chiringuitos i promenady, znajduje się zaledwie kilka minut od luksusowych butików i nocnego życia Puerto Banús, historycznego starego miasta Estepona lub lotniska w Maladze przez A-7. Na rynku, na którym apartamenty turystyczne w Marbelli odnotowały 20% wzrost cen w latach 2023-2025 i krótkoterminowe zyski z wynajmu na poziomie 6-11% (szczyt w okresie letnim z dziennymi stawkami 150-300), ta nieruchomość obiecuje natychmiastowe zwroty w obliczu rosnącego popytu na licencjonowany wynajem wakacyjny.
Apartament obejmuje przestronny salon z klimatyzacją, nowocześnie wyposażoną kuchnię, w pełni odnowioną łazienkę oraz sypialnię z klimatyzacją, a wszystko to zaprojektowane z myślą o komforcie i wydajności. Sprzedawany w pełni umeblowany, jak na zdjęciach, jest gotowy do natychmiastowego użycia lub wynajmu. Aktywna licencja turystyczna VFT jest zbywalna, co jest rzadką zaletą zgodnie z przepisami z 2025 r. wymagającymi zatwierdzenia przez społeczność, zapewniając płynną eksploatację bez dodatkowych formalności.
W przypadku firm z sektora turystycznego spełniających wymogi podatkowe, można zaoszczędzić na 7% ITP, potencjalnie kwalifikując się do AJD na poziomie 1,5-2%, jeśli zostanie sklasyfikowany jako aktywa biznesowe, co stanowi znaczne oszczędności. Idealny dla inwestorów lub firm, z ciągłymi rezerwacjami i najwyższymi ocenami na platformach, kupujący zaczyna zarabiać od pierwszego dnia w tym bardzo poszukiwanym miejscu!
Idealna opcja na całoroczne życie lub niezawodną inwestycję na Costa del Sol, skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na oglądanie.