Málaga, Marbella, Marbella

2 bedrooms Apartment for sale in Marbella

Całkowicie odnowiony apartament turystyczny z legalną licencją i wysoką rentownością w centralnej lokalizacji w Marbelli
Szukasz całkowicie odnowionej nieruchomości w centrum miasta, z wysokimi zwrotami i aktywną licencją turystyczną? To jest Twoja szansa! Oferujemy ten ekskluzywny apartament o powierzchni 120 m² obok historycznej zielonej oazy Alameda Parka w sercu Marbelli, z ogrodami botanicznymi, fontanną z 1792 r., zacienionymi ścieżkami i wyłożonymi kafelkami ławkami, łączącymi naturę z miejskim urokiem między starym miastem a wybrzeżem. Zaledwie 2 minuty od zabytkowego centrum i plaży, ta pierwszorzędna lokalizacja zapewnia całoroczny popyt, otoczony restauracjami, chiringuitos, supermarketami i usługami. Na rynku, na którym apartamenty turystyczne w Marbelli odnotowały 20% wzrost cen w latach 2023-2025 i rentowność na poziomie 4-6% (do 7-10% w najlepszych lokalizacjach), przy średniej z III kwartału 2025 r. na poziomie 4,509/m², ta nieruchomość obiecuje wysoką rentowność przy rosnącej turystyce.
Apartament obejmuje przestronny salon z klimatyzacją, otwartą nowoczesną kuchnię z wyspą, dwie w pełni wyposażone łazienki (jedna z nich z jacuzzi) oraz dwie sypialnie z klimatyzacją – wszystko zaprojektowane z myślą o wydajności i komforcie. Sprzedawany w pełni umeblowany, jak na zdjęciach, jest gotowy do natychmiastowego użycia lub wynajmu. Oficjalna licencja turystyczna VFT jest zbywalna, co jest rzadką zaletą w świetle przepisów z 2025 r. wymagających zatwierdzenia przez społeczność i krajowego kodu od 1 lipca dla ofert online gwarantujących bezproblemową eksploatację turystyczną bez dodatkowych formalności.
Firmy turystyczne spełniające wymogi podatkowe mogą zaoszczędzić na 7% ITP, potencjalnie kwalifikując się do AJD na poziomie 1,5-2%, jeśli zostaną sklasyfikowane jako aktywa biznesowe, co stanowi znaczne oszczędności. Idealny dla profesjonalnych inwestorów generujących stabilny dochód lub osób poszukujących drugiej rezydencji z korzyściami turystycznymi. Zacznij korzystać od pierwszego dnia z bieżących rezerwacji w tym bardzo poszukiwanym miejscu, skontaktuj się z nami już dziś!