Stare Miasto, Śródmieście, Straganiarska

Kamienica z pozwoleniem na rozbudowę

KAMIENICA W HISTORYCZNYM SERCU GDAŃSKA

Do remontu | Z pozwoleniem na rozbudowę | Doprowadzone niezbędne media | Reprezentatywna część Śródmieścia

*****

ROZKŁAD I STANDARD:

Kamienica w zwartej zabudowie pierzejowej, zlokalizowana na działce o powierzchni 135 m2, składająca się z kamienicy o 4 kondygnacjach nadziemnych na froncie oraz oficyny na tyłach, z której pozostały mury obwodowe o wysokości ok. 6 m. Budynek na rzucie ma kształt prostokąta o wymiarach około 4,5 na 30,0 m. Co warte jest zaznaczenia, kamienica jest jedną z niewielu na Głównym Mieście, które nie zostały zniszczone podczas wojny, co czyni ją wyjątkową okazją inwestycyjną nie tylko dla pasjonatów historii Gdańska. Budynek o konstrukcji tradycyjnej, murowanej z cegły. Ściany zewnętrzne wykończone tynkiem. Budynek do remontu w części frontowej (kamienica) oraz odbudowy (oficyna). Okna PCV za zgodą konserwatora zabytków.
Powierzchnia nieruchomości wynosi obecnie 166,5 m2, bez piwnic oraz pomieszczenia na strychu. Metraż ten odnosi się wyłącznie do istniejących dzisiaj pomieszczeń od strony frontowej kamienicy, co nie oddaje w pełni potencjału nieruchomości – po przeprowadzeniu robót budowlanych możliwe jest znaczne zwiększenie tej powierzchni.

LOKALIZACJA:

Kamienica położona jest w najbardziej reprezentatywnej część gdańskiej dzielnicy Śródmieście, tworząca zwarty zespół zabytkowy. W pobliżu usytuowane są takie atrakcje jak: Bazylika Mariacka, Złota i Zielona Brama, Ratusz Głównego Miasta, a także zabytkowa oś Drogi Królewskiej, składająca się z ul. Długiej i Długiego Targu wraz ze znaną każdemu fontanną Neptuna. Nieopodal znajduje się historyczny Żuraw. Dzięki dużemu zagęszczeniu zabytków, a także niewątpliwym urokom, ta część miasta jest turystycznym sercem Gdańska. To właśnie tu znajduje się ulica Straganiarska, która zasięgnęła swej nazwy od zamieszkujących ją kramarzy.
Dzięki swojemu położeniu (nieco na uboczu od najbardziej obleganych turystycznych szlaków), Straganiarska jest ulicą nieco spokojniejszą, dzięki czemu stanowi doskonały wybór dla tych, którzy marzą o życiu w historycznym sercu miasta bez doświadczania uciążliwości związanych z tłokiem i nadmiernym hałasem.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Wydano pozwolenie budowlane na nadbudowie i przebudowie oficyny budynku mieszkalnego (kamienicy) z wyodrębnieniem drugiego lokalu mieszkalnego (2 osobne lokale mieszkalne) – jako kolejna alternatywa wykorzystanie tej Inwestycji,
* dla nieruchomości została opracowana koncepcja nadbudowy i przebudowy budynku wraz ze zmianą sposobu użytkowania – z funkcji mieszkalnej na hotelową (koncepcja stworzenia hostelu z 13 pokojami). Możliwość wykonania przebudowy i nadbudowy potwierdzona została decyzją administracyjną,
* do budynków doprowadzone są wszystkie niezbędne media.

Serdecznie zapraszam na prezentację!