Dwustronny apartament w sercu Gdańska

*****

INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI:

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ :

Apartament składa się z:
* Otwartego salonu z eko-kominkiem
* Oddzielnej kuchni;
* Łazienki z prysznicem i WC w strefie dziennej;
* Dużej sypialni z dedykowaną garderobą oraz łazienką z wanną oraz WC oraz dodatkową garderobą w korytarzu o powierzchni 1.2 m2.

Pomieszczenia dodatkowe:
* Komórka w piwnicy;
* Parking: rotacyjne parkingi naziemne na terenie zamkniętego dziedzińca, opcjonalnie z samodzielnym garażem zlokalizowanym przy ulicy Przędzalniczej, tj. prostopadłej do ul. Szerokiej (zakup fakultatywny) – na oddzielnej KW.

STANDARD:

Funkcjonalnie lokal podzielony jest na strefę suchą i mokrą – od strony południowo-zachodniej znajdują się: salon oraz sypialnia, od północno-wschodniej – w strefie mokrej – znajduje się kuchnia i dwie łazienki. Dzięki otwarciu na dwie strony zapewniona jest odpowiednia cyrkulacja powietrza. Dodatkowym atutem sypialni jest bliska lokalizacja łazienki oraz wydzielona przestrzeń na garderobę dostępna bezpośrednio z pokoju sypialnego. Klimatyzatory w salonie i sypialni sprawiają, że lokacja od południa czyni ze strefy wypoczynku komfortową nawet podczas największych upałów.

DODATKOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

* Remont generalny w 2023 roku wraz z dokumentacją inwentaryzacyjną – wymianie uległy instalacja elektryczna (zasilanie 32kW), kanalizacyjna, wodna i grzewcza (dodatkowo kilka lat temu wymieniana była instalacja wodna w pionie w budynku); wymianie uległy również okna na nowe, plastikowe;
* Zamknięty dziedziniec 
* Bramę wjazdową z dostępem zdalnym na teren rotacyjnego parkingu;
* Komórkę w piwnicy o powierzchni 6 m2;
* Duże okna z niskimi parapetami;
* Ogrzewanie podłogowe (elektryczne) w łazienkach;
* Eko-kominek 
* Centralne miejskie ogrzewanie – do łazienki z prysznicem i kuchni zastosowano bojler (obsługiwany zdalnie za pomocą aplikacji), a do łazienki z wanną elektryczny piec przepływowy 24kW.

LOKALIZACJA:

Apartament jest posadowiony na planie dwóch sąsiadujących Kamienic, położonych w obszarze uznanym za pomnik historii. Stanowią one element historycznego układu urbanistycznego miasta Gdańska. Ulica Szeroka zniszczona została w 1945 r. w trakcie działań wojennych. Historyczne pozostałości zauważyć można w wyróżnieniu oddzielnych fasad ze szczytami oraz układzie kalenic prostopadłym do ulicy.

INFORMACJE DODATKOWE:

Istnieje możliwość zakupu garażu zlokalizowanego przy ulicy Przędzalniczej, tj. prostopadłej do ul. Szerokiej w cenie  172 000 PLN.

Serdecznie zapraszam na prezentację!