Gdańsk, Przymorze, Arkońska

Przytulny dom z ogrodem | Przymorze Małe

DOM Z OGRODEM „MAŁA WARSZAWA”

Przymorze Małe | Stylowy dom w mieście | Duży ogród | W ogrodzie domek dla gości 

To miejsce jest dowodem na to, że można zamieszkać w domu z ogrodem, ciesząc się ciszą i spokojem, a jednocześnie być bardzo blisko centrum biznesu – w pobliżu znajdują się największe i najnowocześniejsze centra biznesu Olivia Business Centre i Alchemia.

*****

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Dom z 1932 roku o powierzchni 201 m2, działka 716 m2. Dom po rozbudowie i generalnym remoncie, przeprowadzonym w 2020 roku. Bryła budynku została zachowana, ale zostało dobudowane północno-zachodnie skrzydło, mieszczące:
* w piwnicy garaż,
* na parterze salon,
* na piętrze główną sypialnię z łazienką i garderobą.
Zostały wymienione wszystkie instalacje oraz dodana instalacja ogrzewania podłogowego, wentylacji mechanicznej z rekuperacją i odkurzacz centralny. Zostało wymienione pokrycie dachu, okna oraz wykonana termoizolacja. Forma wiatrołapu została zamieniona na przeszkloną. Na terenie działki znajduje się również mały dom dla Gości.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Przyziemie 70 m2 obejmuje:
* garaż 22 m2,
* pokój-sypialnię 15 m2,
* łazienkę z natryskiem 5 m2,
* pralnię z pralką i suszarką 9 m2,
* korytarz 15 m2.

Parter 78 m2 obejmuje:
* wiatrołap 2 m2,
* toaletę 2 m2,
* wspólną przestrzeń kuchni z jadalnią 25 m2 (wyposażenie kuchni obejmuje płytę indukcyjną, piekarnik, wyciąg, lodówkę i zmywarkę),
* salon 32 m2,
* pokój-gabinet 10 m2.

Piętro 53 m2 obejmuje:
* sypialnię główną z garderobą i łazienką 13 m2,
* sypialnię z antresolą 11 m2,
* sypialnię 13 m2,
* łazienkę z natryskiem i wanną 9 m2,
* korytarz 7 m2.

Na terenie ogrodu znajduje się również mały dom całoroczny (jest ocieplony, ma ogrzewanie elektryczne) o powierzchni 25 m2 przeznaczony dla gości.

Składa się z:
* przedpokoju,
* salonu z aneksem kuchennym,
* sypialni,
* łazienki.

STANDARD:

Elementy istotne dla wygody mieszkańców to między innymi:
* kominek,
* odkurzacz centralny,
* wentylacja mechaniczną z odzyskiem ciepła-rekuperator,
* alarm, kamery zewnętrzne,
* bramy ogrodzeniowe automatyczne,
* ogrzewanie podłogowe w całym domu wodne, zasilane z sieci miejskiej,
* podłączenie domu do GPEC – węzeł cieplny w piwnicy, automatyczne sterowanie. Woda ciepła z zasobnika (zbiornika) 100 litrów.
* ogrzewanie matami elektrycznymi podłogowymi małego domku w ogrodzie. Woda ciepła z bojlera 40 lirów, nie posiada podliczników.

LOKALIZACJA:

Przymorze Małe, jest zachodnią częścią Przymorza-dzielnicy Gdańska położonej w pasie nadmorskim. Do 1992 roku teren dzisiejszego Przymorza Małego należał do dzielnicy Oliwa. Pierwsze budynki na terenie dzielnicy Przymorze Małe, powstały na początku lat 30. XX wieku, kiedy powstało osiedle niewielkich domów, nazywane Małą Warszawą. Jedno z najmłodszych osiedli Wolnego Miasta określano mianem Mała Warszawa, ponieważ zameldowanych było tu relatywnie wielu Polaków. Co ważne, byli wśród nich nie tylko najemcy, ale i też właściciele domów. Wśród mieszkańców znaleźć można pracowników kolei i poczty, kupców oraz handlarzy. Osiedle powstało przy trzech ulicach: Słupska, Arkońska i Szczecińska. Jako ciekawostkę można wskazać, że są to ulice, na których nadal (nieprzerwanie) żyją rodziny od trzech czy nawet czterech pokoleń. To rzadkie zjawisko w Gdańsku. Większość obecnej zabudowy powstawała głównie w latach 60. XX wieku. Występuje tu niska i średnia zabudowa, w większości bloki czteropiętrowe oraz zabudowa domów wolnostojących.