Jeżyce, Smochowice, Człuchowska

Wolnostojący | styl śródziemnomorski | duży ogród

LUKSUSOWY DOM W ŚRÓDZIEMNOMORSKIM STYLU 

Wysoki standard wykończenia | Garaż na 2 auta | Doskonała komunikacja z centrum Poznania | Spokojna i zielona okolica | Zadbany ogród z automatycznym systemem nawadniania

Elegancki, wolnostojący dom o niepowtarzalnym klimacie śródziemnomorskim. Został wykonany z najwyższej jakości materiałów, z dbałością o każdy detal. Wyjątkowa architektura łączy elegancję z funkcjonalnością, tworząc przestrzeń idealną dla osób ceniących luksus, komfort i walory lokalizacyjne — położenie zapewnia zarówno szybki dostęp do centrum miasta, jak i dostęp do natury i rekreacji.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Dom o powierzchni użytkowej ok. 245 m² składa się z:

PARTER:
* Salon z dużymi przeszkleniami,
* kuchnia z jadalnią,
* pokój gościnny / gabinet,
* łazienka,
* hol wejściowy i komunikacja,
* pomieszczenie techniczne / kotłownia,
* garaż na dwa samochody.

PIĘTRO:
* Sypialnia Master,
* garderoba,
* łazienka,
* sypialnia,
* pokój,
* łazienka,
* pralnia,
* hol.

STANDARD:

Dom wzniesiony z cegły Silka – naturalnego materiału, niewypalanego, bez emisji promieniowania. Ocieplenie wykonane z wełny mineralnej Rockwool (bez użycia styropianu).

Elewacje i ogrodzenia wykonane z postarzonej cegły klinkierowej. Podjazdy, chodniki i tarasy z granitowych płyt ze Strzegomia.
Kute elementy (balustrady, ogrodzenia, złocone poręcze) wykonane według indywidualnego projektu kowala, zabezpieczone ocynkiem i malowane.
Dach pokryty dachówką sprowadzoną z Prowansji. Okna Urzędowski z potrójnymi szybami, z możliwością sterowania żaluzjami indywidualnie i centralnie.
Wnętrza wykończone w wysokim standardzie: dębowe deski na podłogach, dębowe schody, ogrzewanie podłogowe w łazienkach i strefach kamiennych.
Łazienki zaprojektowane przez architekta wnętrz. Kominek z kamienia szlachetnego o wysokiej efektywności energetycznej. Kuchnia oraz zabudowy wykonane z litego drewna wiśniowego na zamówienie.

INWESTYCJA / BUDYNEK:

* Nowoczesny piec gazowy (3 lata) z funkcją zdalnego sterowania, 
* pompa ciepła do ogrzewania wody,
* garaż na dwa auta z oknami,
* dodatkowe miejsca parkingowe: 3 na terenie posesji + 2 przed ogrodzeniem,
* ogród z centralnym automatycznym systemem nawadniania,
* drewniany domek ogrodowy 10 m²,
* taras z elektryczną markizą,
* pralnio-suszarnia z oknem,
* system alarmowy,
* cała posesja w pełni zagospodarowana i estetycznie utrzymana.

LOKALIZACJA:

Dom zlokalizowany przy ul. Człuchowskiej, Poznań (dzielnica Smochowice / Jeżyce).
Spokojna i zielona okolica, z dobrym dostępem do centrum miasta i bogatą infrastrukturą lokalną.
Wyjątkowym atutem jest bliskość aż trzech jezior:
* Jezioro Rusałka – ok. 4 km,
* Jezioro Strzeszyńskie – trasa między Rusałką a Strzeszynem ma ok. 5,5 km długości,
* Jezioro Kierskie — jest częścią popularnej trasy rowerowej Rusałka – Strzeszynek – Kiekrz (łączna długość pętli ok. 37-38 km).

DODATKOWE INFORMACJE:

* W okolicy rozbudowana sieć ścieżek rowerowych i tras rekreacyjnych — to idealne miejsce dla miłośników aktywnego wypoczynku i natury.
* W domu znajduje się strych.

Zapraszam do kontaktu!