Krowodrza, Wola Justowska, Kazimierza Wyżgi
Dom z potencjałem aranżacyjnym w otoczeniu zieleni
NOWOCZESNY DOM Z ORANŻERIĄ W STANDARDZIE PREMIUM
Prestiżowa lokalizacja | Nowy budynek | 2+2 lub 2+3 | Ogromny potencjał aranżacyjny | Oranżeria z przeszkleniem
*****
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Powierzchnia całkowita nieruchomości: 335,88 m2 (295m2 pow. użytkowej). W skład nieruchomości wchodzi:
Część dzienna (139,45 m2):
* Hol 5,01 m2,
* salon z jadalnią i spektakularną oranżerią 79,04 m2,
* toaleta 2,34 m2,
* pomieszczenie techniczne 3,79 m2,
* garaż dwustanowiskowy 37,43 m2,
* strefa wejściowa 11,85 m2.
Część prywatna (93,24 m2):
* Sypialnia master 22,48 m2,
* łazienka master 8,24 m2,
* garderoba master 8,25 m2,
* łazienka główna 8,69 m2,
* sypialnia 1 – 19,44 m2,
* sypialnia 2 – 15,77 m2,
* korytarz 10,44 m2.
Poddasze (do własnej aranżacji):
* Otwarta przestrzeń o wielu możliwościach: kino domowe, siłownia, gabinety, pokoje dzieci, strefa wellness itp. 103,19 m2
STANDARD:
Dom został zaprojektowany i przygotowany do wykończenia w najwyższym standardzie. W całym budynku rozprowadzone jest ogrzewanie podłogowe oraz instalacja rekuperacji z urządzeniem. Każda kondygnacja została wyposażona w instalację klimatyzacyjną oraz przygotowanie pod żaluzje fasadowe montowane podtynkowo.
Zainstalowano pełną infrastrukturę pod system inteligentnego domu (BMS), co umożliwia sterowanie oświetleniem, ogrzewaniem, roletami czy bezpieczeństwem z poziomu aplikacji. Dodatkowo dom zabezpieczony jest systemem alarmowym, monitoringiem oraz automatyczną bramą wjazdową z napędem i sygnalizatorem.
Teren zewnętrzny został w pełni zagospodarowany: trawnik z rolki, system automatycznego nawadniania, nasadzenia zieleni, oświetlenie ogrodu oraz wykończone podjazdy i ścieżki komunikacyjne.
Wnętrze pozostaje do dowolnej aranżacji – możesz je zaprojektować od podstaw zgodnie z własnym stylem i potrzebami, z możliwością współpracy z rekomendowanymi architektami oraz ekipami wykonawczymi.
Budynek:
Nowoczesna bryła, przemyślany układ funkcjonalny i możliwość elastycznego zagospodarowania każdego metra kwadratowego to największe atuty tej inwestycji. Budynek oddany zostanie w stanie deweloperskim w 2025 roku – gotowy na wykończenie i urządzenie wnętrz według indywidualnego projektu.
LOKALIZACJA:
Wola Justowska – najbardziej prestiżowa, zielona i bezpieczna dzielnica Krakowa. Okolica willowa, spokojna, pełna terenów rekreacyjnych i zieleni. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Las Wolski, liczne ścieżki spacerowe i rowerowe, szkoły, przedszkola i doskonała komunikacja z centrum miasta.
Nieruchomość położona jest w kameralnej części dzielnicy – w miejscu, gdzie cisza i zieleń łączą się z prestiżem. To idealne miejsce dla rodzin, które szukają połączenia natury, prywatności i komfortu życia w mieście.
INFORMACJE DODATKOWE:
* 3 miejsca postojowe: 2 w garażu, 1 zewnętrzne.
* Parking dla gości na terenie inwestycji.
* Możliwość pełnego wykończenia wnętrz pod klucz.
* Dom nigdy niezamieszkany – stan idealny.
* Ekspozycja południowa – doskonałe doświetlenie przez cały dzień.
Serdecznie zapraszam na prezentację!
