Krowodrza, Wola Justowska, Kazimierza Wyżgi

Unikatowy dom z oranżerią | Wola Justowska

NOWOCZESNY DOM Z ORANŻERIĄ W STANDARDZIE PREMIUM

Na krakowskiej Woli Justowskiej | Nowy budynek z 2025 roku | 2+2 lub 2+3 | Ogromny potencjał aranżacyjny | Oranżeria z przeszkleniem

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Powierzchnia całkowita nieruchomości 335,88 m2 

Część dzienna 139,45 m2
* Hol 5,01 m2
* Salon z jadalnią i spektakularną oranżerią 79,04 m2
* Toaleta 2,34 m2
* Pomieszczenie techniczne 3,79 m2
* Garaż dwustanowiskowy 37,43 m2
*Strefa wejściowa 11,85 m2

Część prywatna 93,24 m2
* Sypialnia master 22,48 m2
* Łazienka master 8,24 m2
* Garderoba master 8,25 m2
* Łazienka główna 8,69 m2
* Sypialnia 1 – 19,44 m2
* Sypialnia 2 – 15,77 m2
* Korytarz 10,44 m2

 Poddasze (do własnej aranżacji):
* Otwarta przestrzeń o wielu możliwościach: kino domowe, siłownia, gabinety, pokoje dzieci, strefa wellness itp. 103,19 m2

STANDARD:

Dom został zaprojektowany i przygotowany do wykończenia w najwyższym standardzie. W całym budynku rozprowadzone jest ogrzewanie podłogowe oraz instalacja rekuperacji z urządzeniem. Każda kondygnacja została wyposażona w instalację klimatyzacyjną oraz przygotowanie pod żaluzje fasadowe montowane podtynkowo.
Zainstalowano pełną infrastrukturę pod system inteligentnego domu (BMS), co umożliwia sterowanie oświetleniem, ogrzewaniem, roletami czy bezpieczeństwem z poziomu aplikacji. Dodatkowo dom zabezpieczony jest systemem alarmowym, monitoringiem oraz automatyczną bramą wjazdową z napędem i sygnalizatorem.

Teren zewnętrzny został w pełni zagospodarowany: trawnik z rolki, system automatycznego nawadniania, nasadzenia zieleni, oświetlenie ogrodu oraz wykończone podjazdy i ścieżki komunikacyjne.
Wnętrze pozostaje do dowolnej aranżacji – możesz je zaprojektować od podstaw zgodnie z własnym stylem i potrzebami, z możliwością współpracy z rekomendowanymi architektami oraz ekipami wykonawczymi.

BUDYNEK:

Nowoczesna bryła, przemyślany układ funkcjonalny i możliwość elastycznego zagospodarowania każdego metra kwadratowego to największe atuty tej inwestycji. Budynek oddany zostanie w stanie deweloperskim w 2025 roku – gotowy na wykończenie i urządzenie wnętrz według indywidualnego projektu.

LOKALIZACJA:

Wola Justowska – najbardziej prestiżowa, zielona i bezpieczna dzielnica Krakowa. Okolica willowa, spokojna, pełna terenów rekreacyjnych i zieleni. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Las Wolski, liczne ścieżki spacerowe i rowerowe, szkoły, przedszkola i doskonała komunikacja z centrum miasta.

Nieruchomość położona jest w kameralnej części dzielnicy – w miejscu, gdzie cisza i zieleń łączą się z prestiżem. To idealne miejsce dla rodzin, które szukają połączenia natury, prywatności i komfortu życia w mieście.

INFORMACJE DODATKOWE:

* 3 miejsca postojowe: 2 w garażu, 1 zewnętrzne.
* Parking dla gości na terenie inwestycji.
* Możliwość pełnego wykończenia wnętrz pod klucz.
* Dom nigdy niezamieszkany – stan idealny.
* Ekspozycja południowa – doskonałe doświetlenie przez cały dzień.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

KONTAKT:
Dawid Miszczyk: Skontaktuj się

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.

——————————————

MODERN HOUSE WITH A WINTER GARDEN IN PREMIUM STANDARD

Located in Kraków’s Wola Justowska | Brand-new building, 2025 | 2+2 or 2+3 layout | Exceptional design flexibility | Glass-enclosed winter garden
*****

FLOOR PLAN

Total area: 335.88 m²

Living Area – 139.45 m²
*Hall – 5.01 m²
*Living room with dining area and spectacular glass winter garden – 79.04 m²
*Guest toilet – 2.34 m²
*Utility room – 3.79 m²
*Two-car garage – 37.43 m²
*Entrance area – 11.85 m²

Private Area – 93.24 m²
*Master bedroom – 22.48 m²
*Master bathroom – 8.24 m²
*Master walk-in closet – 8.25 m²
*Main bathroom – 8.69 m²
*Bedroom 1 – 19.44 m²
*Bedroom 2 – 15.77 m²
*Hallway – 10.44 m²

Attic 
*Open space with multiple possibilities: home cinema, gym, office, children’s rooms, wellness area, etc. – 103.19 m²

FINISHING STANDARD

The house has been designed and prepared for finishing in the highest standard.
Underfloor heating throughout the entire property, as well as a complete heat recovery ventilation system.
Each floor has an air-conditioning installation and preparation for flush-mounted facade blinds.
Full infrastructure for a smart home system (BMS) has been installed, allowing you to control lighting, heating, blinds, and security directly from a mobile app.
Additionally, the property is equipped with an alarm system, monitoring, and an automatic entrance gate with drive system and signal lights.
The outdoor area has been fully landscaped: roll-out lawn, automatic irrigation system, decorative plantings, garden lighting, and completed driveways and walkways.
The interiors remain for free arrangement – you can design them from scratch according to your style and needs, with the possibility of cooperation with recommended architects and finishing teams.

THE BUILDING

Modern architecture, functional layout, and the possibility to flexibly arrange every square meter are the greatest advantages of this investment.
The building will be delivered in developer’s standard in 2025 – ready for finishing and furnishing according to an individual project.

LOCATION

Wola Justowska – Kraków’s most prestigious, green, and safe district.
A peaceful villa neighborhood, full of greenery and recreational areas.
Direct vicinity of Wolski Forest, numerous walking and cycling routes, schools, kindergartens, and excellent transport connections with the city center.
The property is located in a quiet, intimate part of the district – where greenery and tranquility meet prestige.
An ideal place for families seeking a combination of nature, privacy, and the comfort of city life.

ADDITIONAL INFORMATION

*3 parking spaces: 2 in the garage, 1 outside
*Guest parking available within the development
*Possibility of full turnkey interior finishing
*Never lived in – perfect condition
*South-facing exposure – excellent daylight throughout the day
*We cordially invite you for a private viewing!
——————————————

CONTACT:

Dawid Miszczyk: Contact us

The above offer is not a commercial offer within the meaning of the law but is for informational purposes only. Partners International makes every effort to ensure that the information presented in our listings is up to date and reliable. The data has been obtained from the sellers’ statements.

As a real estate agency, we charge a brokerage fee for our services.