Poznań-Grunwald, Grunwald, Krzywińska

6 pokoi | Dom z ogrodem, stawem i drugim budynkiem

UNIKATOWY DOM Z OGRODEM, STAWEM I DODATKOWYM DOMEM GOŚCINNYM

2 budynki | Oaza spokoju blisko centrum | 2 sypialnie | Wysoki standard wykończenia

Wyjątkowy dom z duszą, zaprojektowany z myślą o wygodzie, spokoju i życiu w harmonii z naturą – w samym sercu Poznania. To oferta dla osób, które cenią spokój, zieleń i wysoki standard życia, nie rezygnując z doskonałej lokalizacji. To więcej niż dom – to przestrzeń do życia z klasą.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Dom główny (ok. 180 m²):
* Salon z otwartą kuchnią i jadalnią (łącznie ok. 77 m²),
* Pokój biurowy na parterze – 8 m²,
* Garderoba – 10 m²,
* Toaleta – 2 m²,
* 2 pokoje sypialniane – 36 m² i 14 m²,
* Pokój-garderoba – 10 m²,
* Pokój kąpielowy – 20 m²,
* Wykończone, mieszkalne poddasze,
* Piwnica: pralnia, spiżarnia, kotłownia, piwniczka na wino.

Dodatkowy dom (67 m²):
* Salon z aneksem kuchennym,
* Łazienka,
* Garaż.

STANDARD:

Główna część domu o powierzchni ok. 180 m² została zrealizowana według indywidualnego projektu znanego poznańskiego architekta. Jasna, przestronna strefa dzienna z widokiem na ogród i prywatny staw tworzy idealną przestrzeń do wypoczynku.

Na końcu ogrodu – drugi, w pełni wykończony dom o powierzchni 67 m² z garażem. Może pełnić funkcję niezależnego mieszkania dla gości, starszego dziecka lub jako inwestycja na wynajem.

Dom wykończony z najwyższą dbałością o detale i jakość – drewno, naturalny kamień, przemyślane oświetlenie, nowoczesne instalacje. Każde pomieszczenie tworzy spójną, elegancką całość. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania bez żadnych nakładów.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w spokojnej enklawie domów jednorodzinnych w sąsiedztwie ul. Głogowskiej, blisko pętli Górczyn. Miejsce oferuje idealny balans między spokojem a dostępnością do pełnej infrastruktury miasta.

Dostępność komunikacyjna:
* Pętla Górczyńska – tramwaje i autobusy – 7 min pieszo,
* Autostrada A2 – 10 min samochodem,
* Centrum Poznania – 15 min.

Otoczenie: zieleń, starodrzew, prywatność, sąsiedztwo niskiej zabudowy, bliskość szkół, sklepów i terenów rekreacyjnych.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Ekspozycja wschód-zachód – idealne doświetlenie wnętrz.
* Zadaszony podjazd oraz garaż.
* Możliwość natychmiastowego zamieszkania lub inwestycji.

Serdecznie zapraszam na prezentację tego wyjątkowego miejsca!