Warszawa, Wawer, Nadwiśle

Rezydencja na zacisznej ulicy | Światowy styl

LUKSUSOWA REZYDENCJA Z BASENEM W ZIELONEJ CZĘŚCI WARSZAWY

Najwyższy standard wykończenia | Zaprojektowana w ponadczasowym stylu | Włoska klasyka: B&B Italia, Baxter, Minotti, Giorgetti, Catellani&Smith | Blisko nadwiślańskiej plaży 

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: 

Parter:
* Toaleta gościnna,
* garaż na 3 duże auta z trzema bramami wjazdowymi,
* pomieszczenia gospodarcze obsługujące dom (kotłownia, filtry, sprzęty basenowe),
* pomieszczenie z wyjściem do ogrodu oraz niezbędnymi sprzętami do zachowania go w idealnym stanie.

Poziom I:
* Salon, 
* kuchnia połączona z jadalnią,
* hol wejściowy.

Poziom II:
* Otwarta przestrzeń wypoczynkowa,
* sypialnia główna z własną łazienką,
* gabinet,
* sypialnia gościnna z wejściem do łazienki,
* pokój, 
* pralnia,
* pokój gościnny lub pokój dla niani z własną łazienką. 

STANDARD:

Elegancka willa z przestronnym holem wejściowym, dębową podłogą i imponującym przeszkleniem z widokiem na ogród z basenem. Parter oferuje salon z kominkiem i meblami Minotti, kuchnię Varenna z urządzeniami Gaggenau oraz jadalnię z wyjściem do ogrodu. Na piętro prowadzą efektowne schody, gdzie znajduje się główna sypialnia z łazienką Antonio Lupi i garderobą, strefa wypoczynkowa oraz gabinet. Ogród z podgrzewanym basenem (4×12 m), miejscem na grilla i ognisko tworzy wyjątkową przestrzeń do relaksu. Całość wykończona wysokiej klasy materiałami, w tym marmurem carrara, granitem absolut black i aluminiowymi oknami z potrójnymi szybami.

* System głośników zewnętrznych i wewnętrznych (LG signature, Canton, Denon).
* Monitoring zewnętrzny i wewnętrzny z czujnikami dymu.
* Centralny odkurzacz.
* Ogrzewanie poprzez pompę ciepła firmy Viessmann Vitocal 300 G 21,2 KW, pojemność zbiornika 750 litrów.
* Filtry do wody.
* System inteligentnego domu.
* Dach z panelami fotowoltaicznymi.
* Własna oczyszczalnia ścieków.
* Własna woda.
*Dom dopracowany w każdym calu, w stanie idealnym.

LOKALIZACJA:

Rezydencja położona jest w jednej z najbardziej kameralnych i zielonych części Warszawy, ten wyjątkowy dom oferuje rzadko spotykane połączenie absolutnej prywatności, ciszy oraz szybkiego dostępu do centrum miasta.

Nadwiśle to unikalny fragment stolicy, ceniony przez osoby poszukujące przestrzeni, spokoju i kontaktu z naturą bez rezygnacji z miejskiego komfortu. Otoczenie rezydencji tworzą dojrzałe drzewa, elegancka zabudowa jednorodzinna oraz tereny nadwiślańskie, które nadają tej lokalizacji niemal willowy charakter znany z prestiżowych europejskich przedmieść.

Dom znajduje się przy kameralnej ulicy, gwarantującej pełną dyskrecję i komfort codziennego życia. Jednocześnie lokalizacja zapewnia bardzo szybki dojazd do centrum Warszawy, biznesowego Śródmieścia, międzynarodowych szkół oraz Lotniska Chopina.

To propozycja dla osób, które oczekują od nieruchomości czegoś więcej niż jedynie wysokiego standardu – miejsca zapewniającego prywatność, bezpieczeństwo oraz wyjątkową jakość życia.

Bliskość nadwiślańskich terenów spacerowych, tras rowerowych oraz zielonych przestrzeni sprawia, że jest to jedna z najbardziej nieoczywistych i ekskluzywnych lokalizacji mieszkaniowych w Warszawie.

INFORMACJE DODATKOWE:

*Możliwość elastycznego rozliczenia transakcji, w tym również z wykorzystaniem aktywów cyfrowych, po wcześniejszym uzgodnieniu warunków.

Serdecznie zapraszamy do tej zjawiskowej nieruchomości!