pomorskie, Wycinki, Osiek
dom z linią brzegową jeziora | działka 1,44 ha
DOM NAD JEZIOREM W CISZY BORÓW TUCHOLSKICH
Natura za progiem | dom całoroczny | 2 pomosty | dla miłośników wędkowania i żeglowania
Całoroczny dom położony w miejscowości Wycinki, zaledwie 4 km od Osieka, bezpośrednio nad brzegiem jeziora Kałębie i na skraju lasu. To miejsce, w którym cisza i spokój stają się codziennością.
*****
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Na parterze domu znajduje się:
* przestronny salon z kominkiem i panoramicznymi drzwiami przesuwnymi prowadzącymi na taras,
* otwarta, w pełni wyposażona kuchnia,
* sypialnia z podwójnym łóżkiem,
* łazienka z prysznicem.
Na piętrze:
* trzy kolejne sypialnie z podwójnym łóżkiem,
* łazienka z wanną i prysznicem,
* osobna toaleta.
Na posesji znajdują się również:
* Garaż na dwa auta z zapleczem gospodarczym i boksem stajennym (łączna powierzchnia 75 m²) – idealne rozwiązanie dla osób uprawiających jeździectwo.
* Domek letni (75 m²) w stanie do wykończenia, aktualnie wykorzystywany jako przestrzeń magazynowa.
STANDARD:
Dom całoroczny wybudowany z myślą o solidności i komforcie – podpiwniczony, suchy, w doskonałym stanie technicznym. Powstał w 2008 roku z trwałego pustaka, a jego dach pokryto dachówką ceramiczną. Ogrzewanie kominkowe z rozprowadzeniem ciepła tworzy przytulną atmosferę w chłodniejsze dni, a alternatywne ogrzewanie olejowe daje wygodę użytkowania przez cały rok.
Sercem domu jest imponujący salon z ponad 3-metrowym sufitem i ogromnymi oknami sięgającymi aż do ziemi. Z wnętrza rozciąga się widok na jezioro – każdego wieczoru można tu podziwiać zachody słońca.To przestrzeń, w której natura przenika do środka, a codzienność zwalnia swój bieg.
ATUTY:
Ogromną zaletą miejsca jest imponująca działka o powierzchni 1,44 ha, z bezpośrednim dostępem do jeziora (112 m linii brzegowej ) i własnym fragmentem Borów Tucholskich (ok. 350 m²). Teren jest zagospodarowany z dbałością o harmonię z otoczeniem – liczne drzewa i krzewy tworzą zieloną oazę spokoju, w której cisza jest przerywana jedynie śpiewem ptaków. Od strony jeziora działka posiada dwa prywatne pomosty: jeden idealny do kąpieli, drugi – dla miłośników wędkowania. Istnieje możliwość dobudowania na działce kilku domków letniskowych.
Dom z potencjałem do stworzenia przestrzeni zgodnej z własnym stylem i marzeniami, a działka w tej wyjątkowej lokalizacji stanowi idealną bazę do wykreowania komfortowego, nowoczesnego miejsca, które w pełni wykorzysta naturalne piękno otoczenia.
To także doskonała okazja dla potencjalnego inwestora, by stworzyć tu unikalną przestrzeń do działalności, która przyciągnie gości szukających harmonii z naturą przez cały rok.
LOKALIZACJA:
Wycinki to urokliwa wieś w sercu Borów Tucholskich, nad jeziorem Kałębie, jednym z najpiękniejszych akwenów w regionie. W okolicy znajduje się obszar Natura 2000, co zapewnia nie tylko wyjątkowe walory przyrodnicze, ale również ochronę tej unikalnej przestrzeni.
Dzięki dogodnemu połączeniu z drogą krajową nr 91 i autostradą A1, nieruchomość łączy spokój natury z dostępem do życia miejskiego:
do Osieka: około 4 km, około 10 min. jazdy samochodem,
do Gdańska: około 66 km, około 1 godzina jazdy,
do Bydgoszczy: około 100 km, około 1 godzina 30 minut,
do Torunia: około 130 km, około 1 godzina 40 minut,
do Tczewa: około 67 km, około 1 godzina jazdy.
Serdecznie zapraszam na prezentację!
