Intymny ogród | Nie wymaga remontu | Świetna lokalizacja | Sąsiedztwo – zabudowa willowa | Cisza | Zieleń
*****
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter:
* Hol wejściowy,
* półotwarta kuchnia z oknem,
* duży salon z kominkiem,
* pokój telewizyjny,
* biblioteka z wyjściem na taras i do ogrodu.
Półpiętro poniżej parteru:
* Łazienka,
* pokój rekreacyjny,
* pralnia wyposażona w pralkę i suszarkę, z przejściem wewnętrznym do garażu.
Piętro I:
* Trzy sypialnie (główna sypialnia z wyjściem na balkon),
* oddzielna garderoba,
* łazienka z wanną.
Poddasze:
* Dwie przestronne sypialnie
* dwie przynależne do nich łazienki.
LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Warszawie – na tak zwanym Osiedlu Pod Skocznią, na warszawskim Mokotowie. Osiedle Pod Skocznią to nazwa obszaru mieszkalnego na terenie Dolnego Mokotowa (uogólniając: między kwartałem ulic Puławskiej, Sobieskiego, Idzikowskiego i Leszczyny) z kameralną, niską zabudową mieszkalną. Okolica swą nazwę zawdzięcza pobliskiej skoczni narciarskiej, która istniała kiedyś przy skarpie bliżej ulicy Puławskiej. Osiedle powstawało głównie w latach 60. i 70. XX wieku a za jego budowę odpowiadały spółdzielnie mieszkaniowe i przedsiębiorstwa budowlane.
Okolica Osiedla Pod Skocznią to przede wszystkim duża ilość terenów zielonych. Znajdujący się nieopodal Park Królikarnia wraz z historycznym pałacem na wzgórzu, będącym siedzibą klimatycznego Muzeum Rzeźby im. Xawerego Dunikowskiego i modnej w ostatnim sezonie kawiarni Pląs, to zdecydowany atut tej lokalizacji.
To miejsce jest świetne dla osób / rodzin szukających prywatności i chwili odpoczynku od miejskiego zgiełku, będąc jednocześnie tak blisko ścisłego centrum. Bliskość ulicy Puławskiej i Sobieskiego zapewnia doskonałą komunikację z prawie każdym punktem na mapie Warszawy (w tym południową obwodnicą czy Lotniskiem Chopina).
Dla rodzin atutem będą międzynarodowe żłobki i przedszkola o uznanej renomie, znajdujące się w okolicy a także dobry dojazd do szkół: brytyjskiej, francuskiej czy placówek prywatnych w Miasteczku Wilanów.
Z kolei pozalekcyjny czas można spędzać u podnóża Skarpy Warszawskiej, tuż przy Królikarni, gdzie znajduje się duży plac zabaw dla najmłodszych. Ponadto, niedaleko są: tor łyżwiarski, korty tenisowe oraz Park Wodny „Warszawianka”.
INFORMACJE DODATKOWE:
* Dom jest w pełni ogrodzony, posiada alarm i ochronę i dodatkowo zainstalowane kamery z przodu i tyłu domu.
* Umowa dzierżawy z miastem na 204m2 części działki, we własności 442m2.
* Maksymalna liczba miejsc do parkowania 3.
* Ogrzewanie gazowe, woda miejska, możliwość podłączenia telewizji naziemnej lub satelitarnej.
* Dom nie wymaga nakładów finansowych.
Zamieszkaj w sąsiedztwie zieleni, eleganckich willi i rezydencji ambasadorów!
