dolnośląskie, Malczyce, Polna

Komfortowy dom wśród malowniczego starodrzewu

KOMFORTOWY DOM PARTEROWY | W MALCZYCACH

Duża działka I Starodrzew I Pełne wyposażenie w cenie I Nowa elewacja (2024) I  Doskonała komunikacja PKP – 600 m

Odkryj potencjał wyjątkowego domu wolnostojącego zlokalizowanego przy ul. Polnej w Malczycach. Ta parterowa nieruchomość stanowi idealną synergię między szybkim dostępem do aglomeracji a prywatnym azylem w otoczeniu dojrzałego ogrodu.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Strefa dzienna (wys. 285 cm):
* Przestronny salon z kominkiem i otwartą kuchnią.

Strefa prywatna (wys. 260 cm): 
* Sypialnia nr 1,
* sypialnia nr 2,
* sypialnia główna z dużą szafą wnękową i prywatną łazienką (w stanie deweloperskim – do własnej aranżacji),
* główna łazienka z wanną i oknem,
* pomieszczenie z piecem olejowym i pralnią,
* spiżarnia,
* wiatrołap.
* garaż: w bryle budynku + dodatkowe 2 miejsca na podjeździe.

STANDARD:

Sercem domu jest wysoki, dobrze doświetlony salon płynnie połączony z kuchnią wykonaną z naturalnego drewna. Z salonu wyjdziemy na duży taras, który stanowi naturalne przedłużenie strefy wypoczynkowej. Dom przeszedł w 2024 roku renowację elewacji, co w połączeniu z grubą warstwą termoizolacji gwarantuje trwałość i optymalne utrzymanie ciepła.

* Kuchnia – Drewniana zabudowa, AGD oraz system filtracji wody (odwrócona osmoza).
* Nowoczesne ocieplenie ścian (20 cm styropian) i poddasza (wełna).
* Światłowód, profesjonalny drenaż działki oraz garaż mieszczący dwa samochody.
* Ogród – Na posesji znajduje się bogaty sad, oferujący własne owoce od wczesnego lata do jesieni.

LOKALIZACJA:

Malczyce to miejscowość o strategicznym położeniu, oferująca pełen wachlarz usług w zasięgu spaceru:

* Zakupy i usługi: Dino, Lewiatan, Żabka, lokalne piekarnie, ośrodek zdrowia i weterynarz.
* Edukacja: Szkoła podstawowa, przedszkole oraz żłobek.
* Komunikacja: Dworzec PKP w odległości 600 m – (Koleje Dolnośląskie): 30 min do Wrocławia, 15 min do Legnicy.
* Lokalne busy oraz PKS.
* Dojazd do lotniska Wrocław – 30 minut samochodem.

DODATKOWE INFORMACJE:

* Istnieje możliwość dokupienia działki obok – zgodnie z wizualizacją na zdjęciu 
* Cena ofertowa działek 375/5 oraz 374/5 – 130 000 PLN
* Media: Kanalizacja miejska, prąd, woda, światłowód.
* Ogrzewanie: Olejowe ( koszt ~6 tys. zł rocznie z uwzględnieniem ciepłej wody).

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.