Gdańsk, Przeróbka, Sienna

Stylowy dom z pracownią z widokiem na wodę

DOM SZEREGOWY Z PRACOWNIĄ – WIDOK NA WODĘ

Dom z potencjałem | Widok na wodę | Komfortowe wnętrze z pracownią | Blisko centrum i plaży | Ogród 

*****

O NIERUCHOMOŚCI:

Dom szeregowy na ulicy Siennej w Gdańsku to wyjątkowa przestrzeń idealna dla osób szukających miejsca do życia i pracy. Położony w dzielnicy Przeróbka, łączy komfort mieszkania z urokiem bezpośredniego sąsiedztwa wody. Zaledwie kilka minut od Martwej Wisły, oferuje niezwykły widok oraz możliwość korzystania z licznych atrakcji okolicy.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Mieszkanie główne: (2-poziomowe) o powierzchni 100m2
* Przestronny salon z jadalnią oraz otwartą kuchnią (~45 m²) z widokiem na ogródek i Martwą Wisłę.
* Trzy wygodne sypialnie, każda z możliwością aranżacji dla dwóch osób.
* Dwie stylowe łazienki z prysznicem i wanną
* Taras o powierzchni 11 m² z zejściem kręconymi schodami do ogrodu (6 × 8 m).
Mieszkanie dodatkowe: (oddzielne wejście, możliwość podnajęcia)
* Niezależne wejście od strony rzeki.
* Pokój dzienny (~20 m²), kuchnia z jadalnią (~7 m²), sypialnia (~10 m²) i łazienka (~5 m²).
Świeżo wyremontowana przestrzeń idealna dla gości lub pod wynajem.

Dodatkowo garaż na jedno auto (33 m²) z miejscem na rowery oraz wejściem bezpośrednio do domu.

STANDARD WYKOŃCZENIA:

Budynek zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i estetyce:
* Ogrzewanie pompą ciepła oraz wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła.
* Fotowoltaika, zapewniająca efektywność energetyczną.
* Wysokiej jakości materiały wykończeniowe: marmur, drewno jesionowe, meble kuchenne na zamówienie.

LOKALIZACJA:

Przeróbka to dzielnica pełna kontrastów – od terenów przemysłowych po urokliwe zakątki mieszkalne nad wodą.

* W pobliżu: Twierdza Wisłoujście, Westerplatte oraz infrastruktura Portu Gdańskiego.
* Tramwaj i autobus w zasięgu 300 metrów, 4 przystanki do centrum i plaży.
* Szkoły, przedszkola oraz sklepy na wyciągnięcie ręki.

Okolica sprzyja rekreacji i aktywnemu wypoczynkowi: Martwa Wisła doskonale nadaje się do spacerów i wycieczek rowerowych. Przeróbka jest także doskonałym punktem wypadowym do historycznych atrakcji Gdańska, takich jak Twierdza Wisłoujście czy Westerplatte.

ATUTY:

* Pracownia o powierzchni 50m2 z niezależnym wejściem, którą można przystosować do różnych działalności. z dużym tarasem z widokiem na wodę i ogrodem
* Energooszczędne rozwiązania zapewniające niskie koszty eksploatacji.
* Bliskość zarówno centrum Gdańska, jak i natury
* Możliwość podłączenia stacji ładującej do samochodu elektrycznego w garażu 

INFORMACJE DODATKOWE:

* Dom dostępny od stycznia 2025 r.
* Możliwość przystosowania przestrzeni pod wynajem lub działalność komercyjną.

Zapraszam na prezentację, aby osobiście poczuć urok tej wyjątkowej nieruchomości w sercu Gdańska!