Wilanów, Błonia Wilanowskie, Wiedeńska

Willa | Wysoki standard | Zieleń

ELEGANCKA WILLA W ZACISZNEJ CZĘŚCI WILANOWA Z DOSKONAŁYM DOJAZDEM DO SZKOŁY AMERYKAŃSKIEJ I BRYTYJSKIEJ – WYSOKI STANDARD 

W pełni umeblowany | 3 sypialnie | 4 ogrody zimowe | Siłownia | Sauna

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Dom został zaprojektowany z najwyższą starannością pod względem funkcjonalności, estetyki i bezpieczeństwa. Przemyślany w każdym calu i jednocześnie przytulny spełni oczekiwania najbardziej wymagających klientów.
Rozkład pomieszczeń jest idealny dla rodziny 2+2.

Na Parterze znajduje się:

* Przestronny salon (31,34 m²): Wyposażony w wygodną kanapę, stół jadalniany z możliwością rozłożenia oraz nowoczesny kominek opalany drewnem. Pomieszczenie posiada klimatyzację i wyjście na ogród zimowy.
* Kuchnia (13,94 m²): Nowoczesna, otwarta przestrzeń z wyspą kuchenną, wysuwaną półką i pełnym wyposażeniem AGD firmy Miele (ekspres do kawy, lodówka, piekarnik, szufladę do pakowania próżniowego) oraz zamrażarkę firmy Liebherr.
* Gabinet/bawialnia (12,64 m²)
* Łazienka (3,53 m²): Wyposażona w prysznic, elegancka i funkcjonalna.
* Garderoba (2,47 m²): Przestronna, zamykana, z lustrzanymi drzwiami.
* Pomieszczenie techniczne (3,74 m²): Z miejscem na przechowywanie, pralnią oraz systemem uzdatniania wody.
* Garaż (34,76 m²): Miejsce na dwa samochody oraz 3 wieszaki na rowery. Dodatkowe miejsce parkingowe na podjeździe.
* Taras: Z bezpośrednim wyjściem z ogrodu zimowego, idealny na relaks i spotkania towarzyskie.

Na 1 piętrze:

* Sypialnia główna (21,08 m²): Z prywatną łazienką (7,65 m², wyposażoną w saunę na podczerwień), garderobą (5,67 m²) oraz dostępem do własnej siłowni.
* Dwie sypialnie (15,19 m² i 14,52 m²): Idealne dla dzieci, każda z garderobą.
* Łazienka dziecięca (6,79 m²): Wyposażona w wannę, dwie umywalki, wykończona w wysokim standardzie.

Na Poddaszu:

* Pokój (17,87 m²): Uniwersalna przestrzeń do pracy, relaksu lub dla gości. Znajduje się tutaj narożnik z funkcją spania oraz klimatyzacja oraz dodatkowa łazienka i wyjście na taras na dachu.

* Ogrody zimowe – tarasole dodatkowa przestrzeń ponad 107m2.

STANDARD:

Dom został wykończony z wykorzystaniem materiałów najwyższej jakości. Meble kuchenne i łazienkowe zostały zaprojektowane na specjalne zamówienie, a podłogi wyłożono eleganckim drewnem dębowym oraz gresami premium (LEA Ceramiche). W każdym pomieszczeniu zainstalowano klimatyzację, zapewniając komfort przez cały rok. Salon, sypialnia oraz poddasze wyposażono w duże telewizory, a sprzęt AGD marki Miele dodatkowo podkreśla prestiż oraz niezawodność zastosowanych rozwiązań.

* System inteligentnego domu z zaawansowanym systemem zarządzania energią. 
* Rekuperacja.
* Profesjonalny system uzdatniania i jonizacji wody.
* Siłownia z sauną.

LOKALIZACJA:

Osiedle Rezydencje Pałacowa zlokalizowane jest w jednej z najpiękniejszych części Wilanowa, w sąsiedztwie Parku Natolińskiego. Bliskość Miasteczka Wilanów oraz Ursynowa gwarantuje dostęp do bogatej infrastruktury miejskiej, w tym szkół międzynarodowych, przedszkoli, sklepów, restauracji oraz ośrodków sportowych. Doskonała komunikacja z centrum Warszawy (12 km), lotniskiem Okęcie (12 km), Powsinem (3 km) i Konstancinem (7 km).

Przystanek autobusowy: 600m; przystanek tramwajowy: 1350m; centrum handlowe: 500m; szpital: 1150m.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Dodatkowo płatne opłaty za media w wysokości około 2000 zł / miesięcznie.
* Wymagana kaucja.
* Preferowany okres wynajmu: min. 12 miesięcy.
* Dom dostępny od zaraz.

Serdecznie zapraszamy na prezentację!