Opole, Czarnowąsy, Wojciecha Gersona

Starodrzew | Spokojna okolica | Czarnowąsy

PRZYTULNY DOM W OPOLU, W DZIELNICY CZARNOWĄSY

Zadbany ogród | Klimatyzacja | Garaż | Kominek | Przestronne pokoje | Fotowoltaika

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Na dom o powierzchni całkowitej 180 mkw. wliczają się:

Parter:
* Salon z jadalnią,
* kuchnia,
* wiatrołap,
* hol,
* łazienka,
* pomieszczenie gospodarcze.

Piętro:
* Pokój,
* pokój z balkonem,
* pokój z pomieszczeniem przynależnym,
* łazienka,
* hol.

A także garaż o powierzchni 42 mkw.

STANDARD:

Nieruchomość w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 138 mkw., położony na cichych i spokojnych przedmieściach Opola. Z drugą połową bliźniaka łączy się garażem, co niweluje ryzyko przenikania dźwięków od sąsiada. 

Dom zadbany, lecz wymaga odświeżenia zgodnie z oczekiwaniami nowego właściciela. Niezaprzeczalnym atutem tego miejsca jest zadbany i przestronny ogród z dużą ilością starodrzewa, a także wysoki żywopłot oddzielający od sąsiadów, zapewniając tym samym prywatność.

Nieruchomość wyposażona jest w instalację fotowoltaiczną oraz podłączona jest do sieci ciepłowniczej Elektrowni Opole.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona na przedmieściach Opola, w dzielnicy Czarnowąsy. Bardzo dobrze skomunikowana – dojazd samochodem do centrum miasta zajmuje około 15 minut. Przystanek autobusowy znajduje się w odległości 500 m, podobnie stacja kolejowa Opole Czarnowąsy, z której można między innymi dojechać bezpośrednio do Wrocławia. Czarnowąsy postrzegane są jako spokojna dzielnica z przewagą terenów zielonych i bliskością Odry oraz Małej Panwi.

Zapewniony jest łatwy dojazd do centrum miasta oraz dostęp do podstawowej infrastruktury, takiej jak sklepy, szkoła podstawowa i tereny rekreacyjne. Doceniana bywa również kameralna atmosfera sprzyjająca codziennemu wypoczynkowi. W ciągu kilku ostatnich lat dzielnica prężnie rozbudowuje się i bogaci o kolejne punkty handlowo-usługowe oraz gastronomiczne, zachowując jednak swój spokojny i cichy charakter.

INFORMACJE DODATKOWE:

* W domu zamontowano podgrzewacz firmy Stiebel, który zapewnia dostęp do ciepłej wody również w okresie corocznych prac konserwatorskich sieci ciepłowniczej.

Serdecznie zapraszam na prezentację!