mazowieckie, Wilga, al. Babci i Dziadka

Second home lub Slowhop |Starodrzew|1h od Warszawy

WYJĄTKOWA DZIAŁKA LEŚNA POD DOM CAŁOROCZNY LUB SECOND HOME

Pięknie zalesiona starodrzewiem | Narożna | Osiedle Wilga | 1h od centrum Warszawy | Second home lub Slowhop 

To wyjątkowa okazja dla osób marzących o własnym domu w lesie, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie w zasięgu godziny od centrum Warszawy. Działka idealna na budowę przestronnej rezydencji całorocznej w otoczeniu natury.
Serdecznie zapraszamy na prezentację działki i okolicy!

*****

CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKI:

* Powierzchnia: 4160 m².
* Możliwa zabudowa jednorodzinna – dom całoroczny lub letniskowa.
* Kształt: Niemal prostokątny – optymalny do zagospodarowania.
* Położenie: Narożne – dostęp do dwóch dróg publicznych.
* Teren: Stosunkowo płaski, pięknie zalesiony.
* Klasyfikacja: LsVI – Lasy.

PARAMETRY ZABUDOWY:

Możliwość uzyskania Warunków Zabudowy na dom jednorodzinny całoroczny:
Wysokość zabudowy: do 8 metrów
Powierzchnia biologicznie czynna: 90%
Maksymalna powierzchnia domu: około 300-400 m²
Możliwość budowy przestronnej rezydencji z poszanowaniem leśnego charakteru działki

MEDIA I INFRASTRUKTURA:

Dostępne media:
* Ujęcie wody miejskiej w ulicy.
* Sieć energoelektryczna w ulicy.
* Możliwość instalacji gazowej w postaci zbiornika z systemem telemetrycznym – niemal bezobsługowe rozwiązanie
    Brak miejskiej sieci kanalizacyjnej – stosowane są przydomowe oczyszczalnie ścieków.

LOKALIZACJA:

Działka zlokalizowana w miejscowości Wilga w powiecie garwolińskim – lokalizacja łącząca spokój natury z doskonałą dostępnością komunikacyjną.  „Osiedla Wilga” – regularnie podzielone parcele w prawdziwie leśnym charakterze.  W pobliżu plaża miejska, stawy. Rekreacja w zasięgu spaceru. Spokojna, bezpieczna okolica idealna dla rodzin.  150m od wjazdu na drogę krajową 801.
Dojazd do centrum Warszawy w ciągu godziny. 

WALORY INWESTYCYJNE:

Bardzo niskie koszty utrzymania:
Podatek: około 300 zł rocznie
Koszty wody: około 3 zł za metr bieżący
Ekonomiczne rozwiązania infrastrukturalne

Potencjał działki:
Możliwość budowy dużego domu całorocznego (300-400 m²)
Pięknie zalesiony teren – gotowa aranżacja naturalna
Narożne położenie z dostępem do dwóch dróg
90% powierzchni biologicznie czynnej – las, ogród, zieleń
Prywatność w harmonii z naturą

Stan prawny: Pełna własność, KW bez obciążeń. 
Media: woda / prąd / szambo  

Zachęcam do kontaktu!