dolnośląskie, Sobótka, Armii Krajowej

Pod Hotel lub Spa | Ślężański Park Krajobrazowy

UNIKALNA DZIAŁKA INWESTYCYJNA W SERCU ŚLĘŻAŃSKIEGO PARKU KRAJOBRAZOWEGO

Prestiżowa lokalizacja | Możliwość zabudowy usługowej (UT) | Natura 2000 | Bezpośrednio przy lesie | 1,8 ha przestrzeni

*****

O NIERUCHOMOŚCI:
* To wyjątkowa okazja do realizacji prestiżowego projektu turystycznego w otoczeniu natury, a jednocześnie w dynamicznie rozwijającej się Sobótce. Działka o powierzchni 18 037 m2 położona jest przy ulicy Armii Krajowej, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu oraz ścieżek przyrodniczych. Teren objęty jest planem miejscowym, co gwarantuje stabilność inwestycyjną.
* Nieruchomość posiada ogromną chłonność terenu przy zachowaniu wysokich walorów krajobrazowych. Zgodnie z MPZP dopuszcza się tu realizację hoteli, pensjonatów oraz zaplecza Spa i Wellness. Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 20 procent, a wysokość budynków może sięgać do 12 metrów. To idealne miejsce na luksusowy obiekt harmonijnie wpisany w krajobraz.

CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKI:

* Przeznaczenie: Usługi Turystyczne (UT) – hotele, pensjonaty,
* otoczenie: Bezpośrednie sąsiedztwo lasu i szlaków,
* status prawny: Pełna własność, KW bez obciążeń.

PARAMETRY ZABUDOWY:

* Maksymalna powierzchnia zabudowy: 20%,
* wysokość zabudowy: do 12 metrów (2 kondygnacje + poddasze),
* powierzchnia biologicznie czynna: minimum 40%,
* intensywność zabudowy: 0,01 – 0,5.

LOKALIZACJA:

Lokalizacja w granicach Parku Krajobrazowego oraz obszaru Natura 2000 zapewnia niezmienność prestiżowego sąsiedztwa. Działka numer 2544 to rzadki przykład terenu o tak dużym potencjale komercyjnym w otulinie przyrody. Pełna własność i brak obciążeń w księdze wieczystej gwarantują bezpieczny proces zakupu.