Gdynia, Dąbrowa, Łopianowa

Las | Cisza | Pełna infrastrukura

DZIAŁKA BUDOWLANA POŁOŻONA W MALOWNICZEJ CZĘŚCI DĄBROWY

Dąbrowa | Bliskość lasu | Spokojne sąsiedztwo | Malownicza okolica

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 369 m², położona w najlepszej części dzielnicy Dąbrowa w Gdyni.
Działka z uchwalonym MPZP pod zabudowę mieszkaniową, jednorodzinną.

*****

WARUNKI ZABUDOWY:

Działka znajduje się na terenie, dla którego został uchwalony plan zagospodarowania przestrzennego:

MN2 – ZABUDOWA JEDNORODZINNA WOLNO STOJĄCA LUB BLIŹNIACZA
* Intensywność zabudowy: dla zabudowy jednorodzinnej wolno stojącej – do 0,60,
dla zabudowy bliźniaczej – do 0,75, dla zabudowy mieszkaniowej z usługami – do 0,75;
* Wysokość zabudowy – do 12,0 m, do 2 kondygnacji nadziemnych + 1 kondygnacja w poddaszu użytkowym;
* Rodzaj dachu – stromy, nachylenie połaci od 35° do 45°, za wyjątkiem domów przy ul. Rumiankowej, gdzie dopuszcza się nachylenie 30° – 40°;
* Główna kalenica – wzdłuż ulicy; dla budynków bliźniaczych obowiązuje zachowanie jednakowych nachyleń połaci;
* Powierzchnia zabudowy dla zabudowy jednorodzinnej wolno stojącej – do 0,25 pow. działki budowlanej, ale nie więcej niż 200 m2 , dla zabudowy bliźniaczej – do 0,3 pow. działki budowlanej; 2. powierzchnia biologicznie czynna – min. 40% pow. działki budowlanej;

Działka posiada uzbrojenie: prąd, wodę , gaz oraz kanalizacja w drodze. 

Nieruchomość została zweryfikowana przez architekta z perspektywy jej możliwości zabudowy, istnieje kilka koncepcji posadowienia budynku, który po obrysie będzie posiadał 92 m2 powierzchni, od jednej do trzech kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze), co pozwala realizację budynku o powierzchni maksymalnie 216 m2. 

LOKALIZACJA:

Dąbrowa znajduje w urokliwej otulinie rzeki Kaczej i lasów Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. Otaczają ją tereny spacerowe, liczne trasy biegowe oraz rowerowe. Pełna infrastruktura w zasięgu spacerowym – szkoły, przychodnie, sklepy, gastronomia oraz usługi. Znakomity dojazd komunikacją miejską do centrum miasta oraz bliskość Obwodnicy Trójmiasta. Świetna lokalizacja dla osób ceniących spokojne życie na uboczu tętniącego życiem miasta, a jednocześnie korzystających z jego dobrodziejstw.

Zapraszam na prezentację!