Konstancin-Jeziorna, Klarysew, Królewska

Klarysew | Działka z PnB i pełnym projektem

DZIAŁKA Z POZWOLENIEM NA BUDOWĘ WOLNOSTOJĄCEGO DOMU JEDNORODZINNEGO | KLARYSEW

Pełny projekt architektoniczny (łącznie z wnętrzami) | Wolnostojący dom z basenem zewnętrznym | Garaż na 2 auta | Urokliwa uliczka willowa

*****

PARAMETRY ZAPROJEKTOWANEGO DOMU:

Wydane PnB obejmuje: Budynek mieszkalny jednorodzinny z wbudowanym garażem. Wewnętrzne instalacje: wody, kanalizacji, centralnego ogrzewania, wentylacji mechanicznej, energii elektrycznej. Instalacje wewnętrzne poza zewnętrznym obrysem budynku: wody, energii elektrycznej, kanalizacji sanitarnej i kanalizacji deszczowej ze zbiornikiem retencyjnym na wody opadowe wraz z utwardzeniem dojścia i dojazdu.

Dom dwukondygnacyjny (parter i piętro) o powierzchni całkowitej bliskiej 425 mkw. Na parterze przewidziano: ok. 179 mkw powierzchni mieszkalnej i 83 mkw powierzchni technicznej (z garażem 2-stanowiskowym i pomieszczeniami gospodarczymi). Na piętrze zaś zaprojektowano: ponad 162 mkw powierzchni mieszkalnej i gospodarczej.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter:
* Salon z jadalnią i aneksem kuchennym,
* kuchnia robocza,
* piwniczka na wino,
* pokój przy salonie (bawialnia / lounge),
* łazienka,
* hol wejściowy z garderobą,
* gabinet,
* pokój gościnny z łazienką,
* 2 pomieszczenia techniczne,
* garaż na 2 samochody,
* osobne wejście do oddzielnej przestrzeni, np. dla gosposi / niani.

Ponadto, od strony ogrodu zaprojektowano ogromny taras z wydzielonymi strefami: kuchenną, wypoczynkową i rekreacyjną z zewnętrznym basenem.

Piętro:
* sypialnia główna z garderobą i łazienką,
* 2 dodatkowe sypialnie,
* łazienka,
* studio z oddzielnym wejściem i własną łazienką (np. dla gosposi / niani).

PARAMETRY PLANU MIEJSCOWEGO:

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (oznaczoną literą M), gdzie przyjęto następujące zasady podziału:
* minimalna szerokość frontu nowej działki budowlanej – 20,0 m;
* minimalna wielkość nowej działki budowlanej – 600,0 m2;
* zapewniony dostęp do drogi publicznej;
* minimum 60% działki przeznaczonej na powierzchnię biologicznie czynną;
* maksymalna wysokość zabudowy – 3 kondygnacje, łącznie z poddaszem użytkowym;
* charakter i skala nowych obiektów powinny nawiązywać do otaczającej zabudowy.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się przy jednej z najpiękniejszych ulic dawnej Jeziorny, w otoczeniu kameralnej zabudowy jednorodzinnej, 450 metrów od ulicy Warszawskiej, głównej arterii Konstancina. Lokalizacja zapewnia wygodną komunikację ze stolicą oraz z najważniejszymi punktami Konstancina-Jeziorny. W odległości 500 metrów jest przystanek autobusowy, a dojazd do Ursynowa i stacji metra Kabaty zajmuje około 15 minut. Południowa Obwodnica Warszawy S2 umożliwia szybki wyjazd z miasta. W pobliżu znajdują się sklepy, a Centrum Handlowe Stara Papiernia z butikami, kawiarniami i restauracjami jest oddalone o 1,5 km.

Zapraszam do kontaktu!