Warszawa, Ursynów, Sarabandy

Duża działka | Z potencjałem | Zielony Ursynów

DZIAŁKA INWESTYCYJNA Z OGROMNYM POTENCJAŁEM NA ZIELONYM URSYNOWIE

Doskonała lokalizacja | Możliwość przebudowy istniejących budynków | Wszystkie media na działce | W sąsiedztwie nowych inwestycji

*****

OPIS DZIAŁKI I ZABUDOWY:

Przedmiotem sprzedaży jest działka budowlana o powierzchni 1079 m2, zlokalizowana w cichej i zielonej części warszawskiego Ursynowa. Na terenie nieruchomości znajdują się dwa budynki:

* budynek mieszkalny z lat 50. o powierzchni użytkowej 103 m2, przeznaczony do generalnego remontu lub rozbiórki,

* budynek o powierzchni użytkowej 192 m2 w stanie surowym zamkniętym, którego budowa nie została ukończona, dający możliwość własnej aranżacji i wykończenia lub rozbiórki. 

Działka jest częściowo zadrzewiona, co dodaje jej uroku i zapewnia prywatność.

POTENCJAŁ I MOŻLIWOŚCI:

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla inwestora lub rodziny poszukującej miejsca do stworzenia wymarzonego domu w dobrej lokalizacji. Istnieje możliwość złożenia wniosku o przebudowę, rozbudowę lub rozbiórkę istniejących budynków, co pozwala na realizację indywidualnego projektu architektonicznego.

DLA DEWELOPERA – możliwość zakupu dwóch dodatkowych działek – każda o powierzchni 1737 m2 w cenie 400 PLN za m2. Łączna powierzchnia wszystkich trzech działek to 4553 m2.

LOKALIZACJA:

Działka położona jest przy kameralnej ulicy Sarabandy, w części Zielonego Ursynowa. To wyjątkowe miejsce, które łączy spokój i bliskość natury z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej.

Wokół dynamicznie powstają nowe, kameralne osiedla domów jednorodzinnych, co świadczy o rosnącym potencjale inwestycyjnym tego obszaru.

Bardzo dobry dojazd do centrum Warszawy dzięki bliskości ulicy Puławskiej. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe. Sprawną komunikację z innymi dzielnicami zapewnia również bliskość Południowej Obwodnicy Warszawy (trasa S2).

W niedalekiej odległości znajduje się Las Kabacki, idealne miejsce na spacery i aktywny wypoczynek. W okolicy dostępne są również sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Media: Działka uzbrojona w przyłącze do sieci wodociągowej, gazowej i elektrycznej. Na działce zainstalowane jest szambo.
* Status prawny: Pełna własność z czystą księgą wieczystą.
* Warunki zabudowy: Dla terenu nie obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Aktualnie brak jest możliwości uzyskania nowej decyzji o Warunkach Zabudowy, co ukierunkowuje inwestycję na pracę z istniejącą zabudową.
* Istnieje możliwość zakupu dwóch dodatkowych działek – każda o powierzchni 1737 m2 (razem 3474 m2 – cena za m2 – 400 PLN.
* Teren idealny pod inwestycję deweloperską, wokół powstały lub powstają osiedla o zabudowie bliźniaczej.

Zapraszam na prezentację!