Chwaszczyno, Żukowo, Sobiesława I

Działka z widokiem na jezioro

PRZESTRONNA DZIAŁKA POD BUDOWĘ PRZY JEZIORZE WYSOCKIM

Idealna pod dom z gabinetem lub biurem | Unikalna lokalizacja – 50 m od tafli jeziora | Swoboda aranżacji | Dostęp do mediów | Pierwsza linia

*****

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową działkę o powierzchni 866 m², położoną w prestiżowej i malowniczej okolicy Chwaszczyna, zaledwie 50 metrów od jeziora. Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla osób poszukujących miejsca do realizacji własnego projektu domu jednorodzinnego z możliwością prowadzenia nieuciążliwej działalności (gabinet, biuro).

Działka wyróżnia się doskonałymi parametrami zabudowy, pozwalającymi na stworzenie reprezentacyjnego obiektu w harmonii z otoczeniem.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE O ZABUDOWIE:

* Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług nieuciążliwych.
* Powierzchnia zabudowy: Do 30% działki.
* Powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 50%.
* Intensywność zabudowy: Maks. 0,75.
* Maksymalna wysokość budynków: 10,5 m dla budynków mieszkalnych (2 kondygnacje), 6,0 m dla obiektów gospodarczych, garaży, wiat i altan.
* Dach: Dwuspadowy lub wielospadowy, kąt nachylenia głównych połaci 21°-45° (dla budynków gospodarczych 21°-40°).

MEDIA:

Prąd, gaz, woda i kanalizacja dostępne w drodze przy sąsiedniej działce – szybkie przyłączenie i łatwy start budowy.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

* Pierwsza linia – 50 m od jeziora, gwarancja stałej wartości.
* Swoboda aranżacji – możliwość budowy wolnostojących garaży i wiat do 6 m wysokości.
* Duży ogród – dzięki wymogowi 50% powierzchni biologicznie czynnej, zachowany naturalny, zielony charakter.
* Elastyczność architektoniczna – szeroki zakres kąta nachylenia dachu umożliwia realizację zarówno klasycznych, jak i nowoczesnych projektów.

Idealne połączenie funkcji mieszkalnej z możliwością prowadzenia działalności w domu.

LOKALIZACJA:

Chwaszczyno łączy urok kaszubskiej przyrody z bliskością metropolii Trójmiasta. Dzięki sąsiedztwu węzła drogi ekspresowej S6 (Trasa Kaszubska) i Obwodnicy Trójmiasta dojazd do Gdyni, Gdańska czy Sopotu zajmuje kilkanaście minut. Okolica cieszy się dużą popularnością wśród osób szukających spokoju, ciszy i kontaktu z naturą.

W celu uzyskania większej ilości informacji lub umówienia prezentacji zapraszam do kontaktu!