wielkopolskie, Czerniejewo, Szkolna

Gotowy projekt deweloperski | PUM 2047 m² | PnB

GOTOWY BIZNES DEWELOPERSKI – 40 LOKALI MIESZKALNYCH Z POZWOLENIEM NA BUDOWĘ

Inwestycja z wysoką stopą zwrotu | Projekt 5 budynków wielorodzinnych | Łączny PUM 2047,75 m² | Pełna dokumentacja i pozwolenie na budowę | Sprawdzona chłonność rynku – 100% komercjalizacji poprzednich etapów | Gotowy projekt deweloperski

Doskonała propozycja dla inwestora szukającego bezpiecznego lokowania kapitału w sektorze nieruchomości mieszkaniowych. Przedmiotem sprzedaży jest działka o powierzchni 5428 m² wraz z prawomocnym pozwoleniem na budowę osiedla 5 bloków mieszkalnych. To projekt, który broni się liczbami i historią sukcesu poprzednich etapów.

*****

PARAMETRY INWESTYCJI:

Skala projektu:
* 5 budynków mieszkalnych (łącznie 40 lokali),
* każdy budynek to 8 niezależnych mieszkań na 3 kondygnacjach,
* pełne zaplecze techniczne: kotłownie, serwerownie, skrytki lokatorskie.

Dodatkowy atut: Udział w działce drogowej oplatającej osiedle w cenie.

Struktura budynków (1 blok – 409,55 m² PUM):

* Parter: Lokale A1 (53,86 m²) oraz A2 (55,89 m²) z imponującymi ogrodami (119 m² i 104 m²) – produkt o najwyższej marży.
* I Piętro: Trzy funkcjonalne lokale (55,71 m², 38,53 m², 55,80 m²).
* II Piętro: Trzy ustawne lokale (55,62 m², 38,43 m², 55,71 m²).

Średnia wielkość mieszkania: ok. 51,2 m² – idealnie wpisuje się w najsilniejszy trend popytowy.

STANDARD I TECHNOLOGIA:

Projekt przewiduje nowoczesną, funkcjonalną architekturę, która optymalizuje koszty budowy przy jednoczesnym zachowaniu wysokiej atrakcyjności wizualnej dla klienta końcowego. Duże przeszklenia i przemyślane układy pomieszczeń gwarantują szybką rotację lokali na rynku.

RENTOWNOŚĆ I POTENCJAŁ:

Inwestycja charakteryzuje się wyjątkowo niskim ryzykiem sprzedażowym. Bezpośrednie sąsiedztwo trzech już zrealizowanych i w 100% wyprzedanych budynków potwierdza ogromne zainteresowanie lokalizacją.

Historyczny wzrost cen w okolicy:

* Etap I: 6800 zł/m²
* Etap II: 7100 zł/m²
* Etap III: 7300 zł/m²
Obecny potencjał sprzedażowy pozwala na prognozowanie marży znacznie powyżej wyników z ubiegłego roku.

LOKALIZACJA:

Teren z doskonale rozwiniętą infrastrukturą, zapewniający ciszę i komfort przyszłym mieszkańcom, przy jednoczesnym szybkim dostępie do kluczowych punktów komunikacyjnych. Bliskość zrealizowanych już etapów tworzy spójne, nowoczesne osiedle o ugruntowanej renomie.

DODATKOWE INFORMACJE:

* Cena obejmuje działkę budowlaną, projekt budowlany z pozwoleniem oraz udział w drodze.
* Pełna dokumentacja techniczna dostępna do wglądu dla zainteresowanych podmiotów.

Zainwestuj w gotowy, sprawdzony produkt deweloperski. Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów!