wielkopolskie, Szamotuły, Dworcowa

Kamienica w centrum | Inwestycyjnie | Czysta KW

KAMIENICA W CENTRUM SZAMOTUŁ – ŚWIETNA LOKALIZACJA
BUDYNEK PO GENERALNYM REMONCIE 

Cały budynek w centrum Szamotuł | Nieruchomość inwestycyjna | Obecnie użytkowana jako siedziba banku Santander | Własny parking 

*****

ROZKŁAD PIĘTER:

Kamienica w kształcie litery L.
Skrzydło od ul Dworcowej w całości przeznaczone na biura. 
Piętra I – III w całości przeznaczone na biura.
Piętro IV (poddasze) – przeznaczone na mieszkania prywatne.

Skrzydło od podwórza obecnie w całości przeznaczone na mieszkania prywatne (niezamieszkałe).

STANDARD:

Nieruchomość z początków XX wieku. Budynek wybudowany jako siedziba banku – do dzisiaj spełnia swoją funkcję. Standard wykończenia – wysoki ze względu na wymogi banku. Stan techniczny budynku – bardzo dobry. Kamienica jest w stałym użytkowaniu (obecnie przez Santander Bank)

W 2014 r. przeprowadzono generalny remont budynku – wyremontowano:
– Elewację na całym budynku 
– dach (wymienione całe poszycie dachu)
– klatkę schodową i schody.

 Obecnie budynek nie wymaga dodatkowych remontów. Kamienica posiada odpowiednie instalacje (światłowód, klimatyzacja, itp.) i pomieszczenia biurowe.

W skrzydle kamienicy i na poddaszu znajdują się mieszkania (obecnie bez lokatorów – nie licząc stróża).

Przeznaczenie budynku w KW jest na cele użytkowe i mieszkalne. W efekcie możliwe jest dostosowanie lokali zarówno na atrakcyjne mieszkania w centrum Szamotuł (dojazd do centrum Poznania ok 20 min) jak i biura lub inne przeznaczenie biznesowe.

LOKALIZACJA:

Kamienica posadowiona na działce 690 mkw + 293 mkw (parking) w świetnej lokalizacji w Szamotułach, ul. Dworcowa 27.
Odległość nieruchomości od dworca to ok 250 m. (20 min pociągiem do Poznania). Urząd Miasta po przeciwnej stronie ulicy, centrum handlowe tuż za rogiem.

Przy kamienicy znajduje się parking po powierzchni 300 mkw. (własność) oraz garaż na jednostanowiskowy 26 mkw.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Media: – Prąd – Woda miejska – Gaz miejski – Kanalizacja miejska – światłowód – klimatyzacja.
* Ogrzewanie budynku – własny piec gazowy.
* Stan techniczny lokali mieszkalnych:  dobry, ogrzewanie gazowe –
* Okna i drzwi PCV i aluminium – stan bardzo dobry (Bank)
* Własność – Księga Wieczysta. Bez żadnych obciążeń zarówno w Dz. III jak i IV.
* Jeden właściciel

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.