Mokotów, Stegny, Kwiatu Paproci

Klimatyzacja | 2 tarasy | 2 miejsca w garażu

NOWY, KOMFORTOWY LOKAL BIUROWY NA MOKOTOWIE 

 podziemnym | Pełna infrastruktura biurowa | Możliwość adaptacji do celów mieszkalnych

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Lokal mieści się na pierwszym piętrze nowego budynku i został zaplanowany na jednym poziomie, oferując funkcjonalną przestrzeń do pracy:
* Przestronny, jasny open‑space (możliwość aranżacji stanowisk lub podziału na gabinety),
* w pełni wyposażona kuchnia,
* dwie toalety,
* dwie zabudowane szafy (serwerownia / archiwum),
* dwa tarasy zewnętrzne.

STANDARD:

Dzięki ekspozycji na wschód, południe i zachód wnętrze jest znakomicie doświetlone, a przeszklenia na całą wysokość ścian potęgują poczucie przestrzeni. Lokal wykończono w wysokim standardzie: klimatyzacja, instalacja strukturalna w każdym pomieszczeniu, gotowa kuchnia, łazienka z wanną (możliwa adaptacja do prysznica). Przestrzeń wcześniej służyła jako biuro, lecz z łatwością można ją dostosować także do celów mieszkalnych. Do lokalu przynależą dwa miejsca postojowe na platformie w garażu - 1 poziom ‑1.

INWESTYCJA:

Kameralny, trzypiętrowy budynek z 2023 roku oferuje tylko jedną kondygnację podziemną i windę obsługującą wszystkie poziomy. Zaprojektowano go specjalnie z myślą o nieuciążliwej działalności biurowej; wszystkie instalacje są gotowe do podłączenia sprzętu.

LOKALIZACJA:

Prestiżowy fragment Mokotowa (Stegny) przy ul. Kwiatu Paproci 2A. Szybki dojazd Al. Wilanowską i ul. Gen. Sikorskiego do centrum oraz tras wylotowych. W 10 minut dotrzemy do Szkoły Brytyjskiej i Francuskiej przy ul. Limanowskiego.

OKOLICA:

Choć okolica obfituje w restauracje, kawiarnie, sklepy, kluby fitness i parki, bezpośrednie sąsiedztwo budynku pozostaje ciche i kameralne. Kilka minut spaceru dzieli nas od Parku Doliny Służewieckiej z trasami biegowymi, rowerowymi i placami zabaw.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Podana wartość najmu jest kwotą brutto i zawiera czynsz administracyjny oraz opłatę za dwa miejsca postojowe.
* Dodatkowe koszty: energia elektryczna i internet wg zużycia.
* Minimalny okres najmu: 2 lata.
* Wymagana kaucja: 2‑miesięczny czynsz.
* Lokal dostępny od zaraz 

Serdecznie zapraszam na prezentację!