łódzkie, Piotrków Trybunalski, Sulejowska

Nieruchomość inwestycyjna | Dogodna lokalizacja

UNIKATOWA NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA

Śródmiejska lokalizacja | Unikatowa nieruchomość inwestycyjna | Dawna fabryka „Piotrkowska Manufaktura” | Sigmatex | Historyczna nieruchomość 

*****

NIERUCHOMOŚĆ:

Przedstawiamy wyjątkową, historyczną nieruchomość pofabryczną o charakterze przemysłowo-produkcyjnym, reprezentatywny przykład przemysłowego dziedzictwa miasta, który dzięki swej architekturze i układowi ma szerokie możliwości adaptacyjne.

Konstrukcja: solidna, ceglana, czterokondygnacyjna bryła z trzema częściami (hala produkcyjna, skrzydło biurowo-socjalne, rozbudowana część wschodnia) z zachowanymi szybami windowymi i stalowymi klatkami schodowymi.

STANDARD:

Budynek z przełomu XIX/XX wieku, wpisujący się w industrialną estetykę z cegłą jako dominantą, stwarza wyjątkową oprawę dla projektów rewitalizacyjnych:
* Loftowe powierzchnie biurowe i coworkingowe,
* kreatywne huby, galerie i przestrzenie eventowe,
* luksusowe mieszkania typu industrial chic,
* prestiżowe marki usługowe lub kulturalne.

Takie rewitalizacje w podobnych realiach (rewitalizacja fabryk) generowały ogromne zainteresowanie zarówno najemców, jak i inwestorów.

Obiekt ma ogromną powierzchnię otwartą z podziałem hal i przestrzeni biurowych — co daje możliwość dowolnej aranżacji wnętrza pod profil działalności inwestora. Prawie 11 tys. m² powierzchni użytkowej to rzadkość na rynku REGIONU, szczególnie w takiej lokalizacji.

LOKALIZACJA:

Lokalizacja w sercu miasta ze strategicznym połączeniem komunikacyjnym
Położenie w strefie śródmiejskiej Piotrkowa Trybunalskiego zapewnia wygodny dostęp do głównych dróg i węzłów komunikacyjnych regionu — drogi ekspresowej S8 i A1 (ok. kilka minut samochodem), co czyni tę lokalizację wyjątkowo atrakcyjną pod kątem logistyki, działalności usługowej lub przedsiębiorczości produkcyjnej.

Bezpośrednie sąsiedztwo terenów zabudowanych i rozwijających się — strefa przemysłowa oraz obszary usługowe i mieszkaniowe zapewniają naturalny rynek pracowników oraz klientów.

DODATKOWE INFORMACJE:

* Możliwość zastosowania różnych modeli dochodowych:
* dzierżawa powierzchni magazynowo-produkcyjnej,
* wynajem długoterminowy powierzchni biurowych,
* adaptacja części pod wynajem krótkoterminowy lub mieszkania loftowe,
* podatek roczny 126.365 PLN,
* elewacja zewnętrzna została odnowiona w 2018 roku, pod nadzorem łódzkiego konserwatora zabytków,
* konserwator zabytków obejmuje jedynie elewację budynku,
* dzierżawa wieczysta obowiązuje jeszcze 40 lat, z automatycznym przejściem na własność,
* roczny koszt dzierżawy to 51.840 PLN.

Zapraszam do kontaktu!