Włochy, Nowe Włochy, Szczęsna

Nowe Osiedle | Włochy | Na Gastronomię

LOKAL USŁUGOWY Z WITRYNAMI W SERCU NOWYCH WŁOCH

Witryny od ulicy | Sąsiedztwo Żabki | Zgoda na gastronomię i alkohol | Możliwość montażu klimatyzacji i chłodnictwa | Monitoring | Blisko komunikacji miejskiej

Lokal użytkowy idealny dla przedsiębiorców szukających nowoczesnej, dobrze skomunikowanej przestrzeni pod działalność handlową, usługową lub gastronomiczną. Atrakcyjna lokalizacja na parterze nowego osiedla Rubikon Urban Home, tuż obok sklepu Żabka, gwarantuje stały ruch pieszy i szeroką ekspozycję na potencjalnych klientów.

*****

UKŁAD I MOŻLIWOŚCI ADAPTACJI:

Lokal o powierzchni 53,90 m² w stanie deweloperskim, z dużymi witrynami wychodzącymi na ulicę, oferuje pełną dowolność aranżacji wnętrza pod konkretny profil działalności.

Lokal wyposażony jest w:
* przyłącze elektryczne 40 kW (zabezpieczenie 63A),
* duże kanały wentylacyjne w stropie z wyjściem na dach – gotowe pod montaż wentylacji mechanicznej, klimatyzacji, a także urządzeń chłodniczych,
* zgodę wspólnoty na montaż reklam w witrynach oraz urządzeń zewnętrznych na dachu,
* zgodę na sprzedaż alkoholu.

Możliwa działalność gastronomiczna (również z chłodnią i kuchnią), kosmetyczna, medyczna, biurowa czy handlowa.

STANDARD I UDOGODNIENIA:

Lokal znajduje się na nowoczesnym osiedlu z monitoringiem, całodobową ochroną, darmowymi miejscami postojowymi przy ulicy oraz stacją naprawy rowerów.

Na terenie osiedla do dyspozycji mieszkańców:

* plac zabaw dla dzieci,
* zielone strefy rekreacyjne,
* infrastruktura przyjazna rodzinom.

LOKALIZACJA:

Ulica Szczęsna 5A, Nowe Włochy – bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura miejska:

* przystanek autobusowy (6 linii, w tym nocna) – 25 m od lokalu,
* przychodnia – 25 m,
* przedszkole – 650 m, szkoła podstawowa – 750 m,
* stacja PKP/SKM Warszawa Włochy – 5 minut pieszo, szybki dojazd do centrum Warszawy w 12 minut.

Osiedle Rubikon Urban Home to aż 610 lokali mieszkalnych, z czego 541 przeznaczonych na wynajem, co zapewnia stałą, codzienną bazę klientów i wysoką ekspozycję.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Opłaty do Wspólnoty: 753,60 zł netto/mies. + media (energia elektryczna).
* Kaucja: 1-miesięczny czynsz z opłatami (brutto).
* Możliwość wynajęcia miejsca postojowego: 200 zł netto/mies. + opłaty.
* Lokal dostępny od zaraz.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji – to miejsce z ogromnym potencjałem dla Twojego biznesu.