Śródmieście, Śródmieście Południowe, Wiejska

Lokal z wejściem od ulicy w doskonałej lokalizacji

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ KOMERCYJNA W SERCU WARSZAWY – DWA LOKALE Z WITRYNAMI PRZY UL. WIEJSKIEJ 14

248,35 m2 | ul. Wiejska | Sąsiedztwo Placu Trzech Krzyży | Witryna od ulicy 

*****

NIERUCHOMOŚĆ:

Prezentujemy unikatową ofertę sprzedaży dwóch połączonych funkcjonalnie lokali o łącznej powierzchni 248,35 m². Nieruchomość zlokalizowana jest w kultowej kamienicy z lat 30., w najbardziej prestiżowej części Śródmieścia, tuż obok Sejmu RP i Placu Trzech Krzyży.

1. Lokal LU-2 (Parter z Witryną) – Powierzchnia 66,69 m²:
– To przestrzeń, w której od lat z sukcesem funkcjonuje legendarna „Księgarnia na Wiejskiej”.
– Przestronna sala sprzedaży 45,95 m² + zaplecze socjalne, toaleta, schowek oraz komunikacja.
– Antresola o metrażu 12,15 m².

2. Lokal LU-1 (Parter z Witryną i Piwnica) – Powierzchnia 181,66 m²:

Lokal o unikalnym, loftowym charakterze, oferujący ogromne możliwości aranżacyjne.
Parter: Reprezentacyjne wejście i pomieszczenie o powierzchni 20,20 m².
Poziom -1 (Piwnica użytkowa): Imponująca przestrzeń o łącznej powierzchni 161,46 m². Składa się z 10 pomieszczeń, w tym dwóch dużych sal o charakterze open-space (m.in. sala o pow. 76,59 m² oraz 37,95 m²).

To idealne miejsce na galerię sztuki, prestiżowe biuro projektowe lub showroom. Aktualnie klinika kosmetyczna. 

Wnętrze obu lokali niedawno przeszło gruntowny remont – zainstalowano wszelkie instalacje niezbędne do prowadzenia działalności gospodarczej – klimatyzację, wentylację, instalacją elektryczno-alarmowa, oznaczono drogi ewakuacyjne.

BUDYNEK:

Kamienica została zaprojektowana przez arch. Wacława Wekera w stylu funkcjonalizmu z lat 30-tych. Budynek przy Wiejskiej wzniesiono w latach 1935-1939. Elewacje oraz klatki schodowe w kamienicy zostały oblicowane marmurem i ciosami piaskowca, natomiast konstrukcję budynku stanowi „szkielet żelbetowo-stalowy z wypełnieniem i omurowaniem słupów stalowych z cegły pełnej” (arch. Kubicki). Posadzki w budynku ceramiczne, w przestrzeni sklepowej oraz betonowe w piwnicy.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej znanych lokalizacji Warszawy – przy ul. Wiejskiej, w sąsiedztwie Sejmu, Kancelarii Prezydenta, placu Trzech Krzyży i wielu ambasad. Na tym obszarze mieści się wiele prestiżowych butików, pracowni, kultowych kawiarni i restauracji. 

Kwartał ulic przylega do ogromnych śródmiejskich terenów zieleni, m.in. Park Ujazdowski, Łazienki Królewskie, Agrykola, Ogród Botaniczny. 

Atutem lokalizacji jest znakomita komunikacja z Centrum Warszawy. Możliwy jest zarówno dogodny dojazd komunikacją miejską i samochodem. 

Zapraszam na prezentację!