Stare Miasto, Śródmieście, Wilcza
Idealny pod branżę medyczną, beauty | duże witryny
LOKAL USŁUGOWY Z POTENCJAŁEM W ŚRÓDMIEŚCIU GDAŃSKA, PRZY UL. WILCZEJ
3 duże witryny | 205 mkw z możliwością open space | sąsiedztwo instytucji publicznych | potencjał inwestycyjny – idealny pod klinikę, biuro lub usługi premium | parking
Prezentuję wyjątkowy lokal użytkowy o powierzchni 205 mkw, zlokalizowany w Śródmieściu Gdańska przy ulicy Wilczej. Nieruchomość znajduje się na parterze inwestycji, łącząc nowoczesność z historycznym charakterem Śródmieścia. To idealna propozycja dla wymagającego inwestora, szukającego przestrzeni o reprezentacyjnym charakterze i ogromnym potencjale biznesowym.
*****
STANDARD:
Lokal został wykończony ze stanu deweloperskiego i nie był użytkowany, co gwarantuje jego idealny stan techniczny. Obecny podział na mniejsze pomieszczenia został wykonany w systemie karton-gips, co pozwala na ich błyskawiczny demontaż i uzyskanie pełnej przestrzeni typu open space. Wewnątrz przygotowano instalację pod klimatyzację (bez jednostek końcowych). Cztery duże witryny zapewniają świetne doświetlenie.
INWESTYCJA:
Nieruchomość mieści się w nowoczesnym budynku mieszkalno-usługowym inwestycji ATOL, która wyróżnia się estetyczną architekturą wpisaną w klimat zabytkowej części miasta. Budynek charakteryzuje się wysoką jakością wykończenia części wspólnych oraz reprezentacyjnym wyglądem. Bezpośrednio przed wejściem do lokalu znajduje się przynależne miejsce parkingowe, co stanowi ogromny atut w tej części Śródmieścia.
LOKALIZACJA:
Lokalizacja przy ulicy Wilczej zapewnia bliskość najważniejszych instytucji publicznych, takich jak Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ czy Urząd Marszałkowski. Naprzeciwko powstaje luksusowy projekt apartamentowy MUSEO, co dodatkowo podniesie prestiż okolicy i zwiększy bazę zamożnych klientów. Bliskość gdańskiej Starówki oraz Muzeum Narodowego sprawia, że jest to jeden z bardzo pożądanych adresów komercyjnych w mieście.
INFORMACJE DODATKOWE:
*Cena lokalu: 2 250 000 zł netto + 90 000 zł netto miejsce parkingowe – zakup obligatoryjny (faktura VAT).
* Koszty: czynsz do administracji ok. 1400 zł/msc, opłata przekształceniowa 135 zł/rok.
* Podatek od nieruchomości: około 6870 zł/rok.
* Zgoda na alkohol potwierdzona uchwałą.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację tego wyjątkowego lokalu!