Stare Miasto, Śródmieście, Wilcza

  • Powierzchnia 205
  • Typ Lokal
  • Pomieszczenia 3
  • Rok budowy 2020
  • Komercja Na sprzedaż

2 250 000 PLN

10 969 PLN / m²

Stare Miasto, Śródmieście, Wilcza

Idealny pod branżę medyczną, beauty | duże witryny

LOKAL USŁUGOWY Z POTENCJAŁEM W ŚRÓDMIEŚCIU GDAŃSKA, PRZY UL. WILCZEJ

3 duże witryny | 205 mkw z możliwością open space | sąsiedztwo instytucji publicznych | potencjał inwestycyjny – idealny pod klinikę, biuro lub usługi premium | parking

Prezentuję wyjątkowy lokal użytkowy o powierzchni 205 mkw, zlokalizowany w Śródmieściu Gdańska przy ulicy Wilczej. Nieruchomość znajduje się na parterze inwestycji, łącząc nowoczesność z historycznym charakterem Śródmieścia. To idealna propozycja dla wymagającego inwestora, szukającego przestrzeni o reprezentacyjnym charakterze i ogromnym potencjale biznesowym.

*****

STANDARD:

Lokal został wykończony ze stanu deweloperskiego i nie był użytkowany, co gwarantuje jego idealny stan techniczny. Obecny podział na mniejsze pomieszczenia został wykonany w systemie karton-gips, co pozwala na ich błyskawiczny demontaż i uzyskanie pełnej przestrzeni typu open space. Wewnątrz przygotowano instalację pod klimatyzację (bez jednostek końcowych). Cztery duże witryny zapewniają świetne doświetlenie.

INWESTYCJA:

Nieruchomość mieści się w nowoczesnym budynku mieszkalno-usługowym inwestycji ATOL, która wyróżnia się estetyczną architekturą wpisaną w klimat zabytkowej części miasta. Budynek charakteryzuje się wysoką jakością wykończenia części wspólnych oraz reprezentacyjnym wyglądem. Bezpośrednio przed wejściem do lokalu znajduje się przynależne miejsce parkingowe, co stanowi ogromny atut w tej części Śródmieścia.

LOKALIZACJA:

Lokalizacja przy ulicy Wilczej zapewnia bliskość najważniejszych instytucji publicznych, takich jak Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ czy Urząd Marszałkowski. Naprzeciwko powstaje luksusowy projekt apartamentowy MUSEO, co dodatkowo podniesie prestiż okolicy i zwiększy bazę zamożnych klientów. Bliskość gdańskiej Starówki oraz Muzeum Narodowego sprawia, że jest to jeden z bardzo pożądanych adresów komercyjnych w mieście.

INFORMACJE DODATKOWE:

*Cena lokalu: 2 250 000 zł netto + 90 000 zł netto miejsce parkingowe – zakup obligatoryjny (faktura VAT).
* Koszty: czynsz do administracji ok. 1400 zł/msc, opłata przekształceniowa 135 zł/rok.
* Podatek od nieruchomości: około 6870 zł/rok.
* Zgoda na alkohol potwierdzona uchwałą.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację tego wyjątkowego lokalu!

Dodatkowe dane
  • Parking: 1
  • Winda: Tak
  • Adaptowane: Tak
  • Stan: bardzo dobry
  • Autobus: Tak
  • Kolej podmiejska: Tak
  • Tramwaj: Tak
  • Kolej: Tak
  • Fitnes w pobliżu: Tak
  • Basen w pobliżu: Tak
  • Bank w pobliżu: Tak
  • Apteka w pobliżu: Tak
  • Lotnisko w pobliżu: Tak
  • Bazar w pobliżu: Tak
  • Centrum handlowe w pobliżu: Tak
  • Żłobek w pobliżu: Tak
  • Przedszkole w pobliżu: Tak
  • Plac zabaw w pobliżu: Tak
  • Szkoła podstawowa w pobliżu: Tak
  • Uniwersytet w pobliżu: Tak
  • Sklep spożywczy w pobliżu: Tak
Lokalizacja

Śródmieście

Śródmieście to dzielnica, której część stanowi najbardziej reprezentacyjny fragment Gdańska. Spośród innych dzielnic Śródmieście wyróżnia się bogactwem obiektów o randze dziedzictwa kulturowego, a duże znaczenie dla rozwoju dzisiejszego Śródmieścia miało na przestrzeni wieków nadwodne położenie. Martwa Wisła, Stara Motława, Nowa Motława, tzw. Opływ Motławy, Kanał Raduni i Kanał Na Stępce przez stulecia przyciągały zakłady rzemieślnicze i przemysłowe, a woda pracowała dla Gdańska oraz stanowiła system obronny. Dzisiaj oznaką zmieniającego się sposobu wykorzystania wód są powstające w Śródmieściu mariny, przystanie oraz przystanki tramwaju wodnego. Ku radości mieszkańców i turystów, woda zyskuje charakter rekreacyjny.Śródmieście, o powierzchni 5,65 km kwadratowego, tworzy jedenaście historycznych jednostek, a każda z nich ma nieco inny koloryt.

Nr oferty: 546372

Przedstawiona wyżej propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa lecz ma charakter informacyjny. Partners International Sp. z o.o. dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.

O nieruchomość

    Informujemy, że umieszczenie przez Partners International informacji o nieruchomości w bazie danych wiąże się z koniecznością przetwarzania Pani / Pana danych osobowych. Wysłanie przez Panią / Pana niniejszej informacji jest równoznaczne z wyrażeniem zgody na przetwarzanie danych osobowych. W związku z tym informujemy, że:

    Administratorem danych jest Partners International Sp. z o.o. Pani / Pana dane będą wykorzystane w celu utrzymania możliwości kontaktowania się z Panią / Panem; ma Pani / Pan prawo dostępu do treści danych oraz prawo do ich poprawiania; podanie danych jest dobrowolne.

    Oferty

    Bądź na bieżąco

    Nasze 30-letnie doświadczenie, bogata oferta, obszerna baza Klientów oraz skuteczność pozwoliły nam wpisać się w rynek nieruchomości jako lider wśród agencji zajmujących się obrotem nieruchomościami premium w Warszawie, znany z wyjątkowej obsługi i unikatowych rozwiązań. Dołącz do naszej bazy, aby otrzymywać od nas tylko wyselekcjonowane treści i oferty z naszego portfolio.

    W Partners International świadczymy usługi oparte na zaufaniu – nasi Klienci mogą mieć pewność, że ich dane są przetwarzane w bezpieczny sposób. Informujemy, że umieszczenie przez Partners International informacji o nieruchomości w bazie danych wiąże się z koniecznością przetwarzania Pani / Pana danych osobowych. Wysłanie przez Panią / Pana niniejszej informacji jest równoznaczne z wyrażeniem zgody na przetwarzanie danych osobowych. Dokument Polityki Ochrony Danych Osobowych znajdziesz tutaj.