Stare Miasto, Śródmieście, Za Murami

  • Powierzchnia 280
  • Typ Lokal
  • Pomieszczenia 11
  • Rok budowy 2019
  • Komercja Na sprzedaż

6 999 000 PLN

24 996 PLN / m²

Stare Miasto, Śródmieście, Za Murami

Nowa Kamienica Inwestycyjna w sercu Gdańska

KAMIENICA INWESTYCYJNA W HISTORYCZNYM CENTRUM GDAŃSKA

Gdańsk Old Town | Bliskość zabytków | Butikowy apart-hotel | Dochodowa inwestycja | Prestiżowa lokalizacja |Nieruchomość Premium

*****

CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI:

Na sprzedaż wyjątkowa, czterokondygnacyjna kamienica z 2019r o powierzchni całkowitej 280m², położona w samym sercu historycznego Gdańska – w bezpośrednim sąsiedztwie zabytkowych murów obronnych Starego Miasta oraz Teatru Szekspirowskiego.
Budynek o charakterze butikowego hotelu został podzielony na 8 niezależnych apartamentów zaprojektowanych z myślą o wynajmie krótkoterminowym. Każdy lokal posiada własną łazienkę z prysznicem, a całość została wykończona w spójnym, nowoczesnym loftowym stylu, z poszanowaniem oryginalnych akcentów architektonicznych, takich jak odsłonięte ceglane mury, łukowe wnęki czy zabytkowe elementy konstrukcji szkieletowej. Kamienica została wykończona z dbałością o detale – połączenie nowoczesnych materiałów z historycznym charakterem miejsca tworzy niepowtarzalny klimat.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

* Parter budynku oferuje przestrzeń idealną pod działalność usługową, showroom, butik lub kawiarnię z widokiem na cichy, zielony skwer
* I piętro: 3 apartamenty typu studio
* II piętro: 3 apartamenty typu studio
* III piętro: 2 klimatyczne apartamenty typu studio na poddaszu z widokiem na dachy Głównego Miasta

SANDARD WYKOŃCZENIA:

Cała inwestycja została zrealizowana z dbałością o detale i komfort użytkowników. Wnętrza apartamentów łączą nowoczesne rozwiązania z klasyczną elegancją, szkło, naturalny kamień, drewno, złoto i industrialne akcenty tworzą spójny, luksusowy klimat.
* Przestronne, przeszklone łazienki z prysznicami typu walk-in
* Drewniane podłogi i nowoczesne meble
* Duże drewniane okna zapewniające naturalne doświetlenie
* Spójna kolorystyka i detale tworzące klimat butikowego hotelu

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

* Topowa lokalizacja – ścisłe centrum historycznej części Gdańska, intensywny ruch turystyczny przez cały rok
* Stabilne przychody – produkt inwestycyjny generujący stały dochód 
* Duża przeszklona witryna na parterze
* 8 niezależnych apartamentów 
* Zabytkowy charakter budynku – kameralna zabudowa z tradycyjną konstrukcją szkieletową (pruski mur)
* Wysoki potencjał inwestycyjny – idealna nieruchomość do prowadzenia działalności butikowego hotelu

LOKALIZACJA:

Ulica Za Murami to kameralna, spokojna uliczka położona kilka kroków od głównych atrakcji Gdańska: ul. Długiej, Fontanny Neptuna, Motławy, Bazyliki Mariackiej czy Teatru Szekspirowskiego. Mimo centralnego położenia, lokalizacja oferuje poczucie prywatności i spokoju, z widokiem na zieleń i pobliski park.
Doskonały punkt na mapie miasta:
* 2 minuty spacerem do głównych atrakcji turystycznych
* Rozwinięta infrastruktura gastronomiczna i kulturalna
* Bliskość transportu publicznego i głównych arterii komunikacyjnych
* Unikalny klimat i wyjątkowe otoczenie historyczne

DODATKOWE INFORMACJE:

* Teren na której znajduje się nieruchomość wpisany jest do Rejestru Zabytków;
* Pełna własność gruntu
* Nieruchomość wymaga częściowego wykończenia i doposażenia
* Kamienica została wyposażona w nową instalację wodno-kanalizacyjną i elektryczną. Gaz w budynku. Ogrzewanie miejskie GPEC w trakcie przyłączania
* Działka nr 511/8 o powierzchni 70m2
* Dwa odrębne wejścia do budynku
* Cena netto + Vat 23%

To doskonała propozycja dla inwestora szukającego prestiżowej lokalizacji, gotowego produktu i bezpiecznej lokaty kapitału, która na przestrzeni kolejnych lat zapewni wzrost wartości tej nieruchomości. Dzięki wyjątkowej lokalizacji, wysokiemu standardowi i przemyślanej adaptacji, stanowi unikalną ofertę na rynku nieruchomości inwestycyjnych w Gdańsku.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej unikalnej nieruchomości!

Dodatkowe dane
  • Umeblowanie: Częściowo
  • Materiał dachu: dachówka ceramiczna
  • Stan: do adaptacji
  • Internet: Tak
  • Gaz: Tak
  • Woda: Tak
  • Prąd: Tak
  • Kanalizacja: Tak
  • Autobus: Tak
  • Tramwaj: Tak
  • Fitnes w pobliżu: Tak
  • Apteka w pobliżu: Tak
  • Centrum handlowe w pobliżu: Tak
  • Żłobek w pobliżu: Tak
  • Przedszkole w pobliżu: Tak
  • Plac zabaw w pobliżu: Tak
  • Szkoła podstawowa w pobliżu: Tak
  • Sklep spożywczy w pobliżu: Tak
Lokalizacja

Śródmieście

Śródmieście to dzielnica, której część stanowi najbardziej reprezentacyjny fragment Gdańska. Spośród innych dzielnic Śródmieście wyróżnia się bogactwem obiektów o randze dziedzictwa kulturowego, a duże znaczenie dla rozwoju dzisiejszego Śródmieścia miało na przestrzeni wieków nadwodne położenie. Martwa Wisła, Stara Motława, Nowa Motława, tzw. Opływ Motławy, Kanał Raduni i Kanał Na Stępce przez stulecia przyciągały zakłady rzemieślnicze i przemysłowe, a woda pracowała dla Gdańska oraz stanowiła system obronny. Dzisiaj oznaką zmieniającego się sposobu wykorzystania wód są powstające w Śródmieściu mariny, przystanie oraz przystanki tramwaju wodnego. Ku radości mieszkańców i turystów, woda zyskuje charakter rekreacyjny. Śródmieście, o powierzchni 5,65 km kwadratowego, tworzy jedenaście historycznych jednostek, a każda z nich ma nieco inny koloryt.

Nr oferty: 883550

Przedstawiona wyżej propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa lecz ma charakter informacyjny. Partners International Sp. z o.o. dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.

O nieruchomość

    Informujemy, że umieszczenie przez Partners International informacji o nieruchomości w bazie danych wiąże się z koniecznością przetwarzania Pani / Pana danych osobowych. Wysłanie przez Panią / Pana niniejszej informacji jest równoznaczne z wyrażeniem zgody na przetwarzanie danych osobowych. W związku z tym informujemy, że:

    Administratorem danych jest Partners International Sp. z o.o. Pani / Pana dane będą wykorzystane w celu utrzymania możliwości kontaktowania się z Panią / Panem; ma Pani / Pan prawo dostępu do treści danych oraz prawo do ich poprawiania; podanie danych jest dobrowolne.

    Bądź na bieżąco

    Nasze 30-letnie doświadczenie, bogata oferta, obszerna baza Klientów oraz skuteczność pozwoliły nam wpisać się w rynek nieruchomości jako lider wśród agencji zajmujących się obrotem nieruchomościami premium w Warszawie, znany z wyjątkowej obsługi i unikatowych rozwiązań. Dołącz do naszej bazy, aby otrzymywać od nas tylko wyselekcjonowane treści i oferty z naszego portfolio.

    W Partners International świadczymy usługi oparte na zaufaniu – nasi Klienci mogą mieć pewność, że ich dane są przetwarzane w bezpieczny sposób. Informujemy, że umieszczenie przez Partners International informacji o nieruchomości w bazie danych wiąże się z koniecznością przetwarzania Pani / Pana danych osobowych. Wysłanie przez Panią / Pana niniejszej informacji jest równoznaczne z wyrażeniem zgody na przetwarzanie danych osobowych. Dokument Polityki Ochrony Danych Osobowych znajdziesz tutaj.