Andalusia, Málaga, Málaga

2 bedrooms Apartment for sale in Málaga

Odkryj ten wyjątkowy dwupoziomowy apartament, idealnie położony w jednej z najlepszych dzielnic Malagas Centro Histórico. Położona przy cichej ulicy, ta rezydencja na drugim piętrze oferuje spokojny wypoczynek, a jednocześnie znajduje się zaledwie kilka kroków od tętniącego życiem miasta.

Po wejściu, po lewej stronie znajduje się przestronny salon, przeznaczony zarówno do relaksu, jak i rozrywki. Z dużą ilością miejsca na stół jadalny i przytulną sofą, jest idealny do organizowania spotkań. Na tym poziomie znajduje się również przestronna łazienka z wanną.
Po prawej stronie znajduje się dobrze wyposażona kuchnia z nowoczesnymi urządzeniami i wystarczającą ilością miejsca na mały stół śniadaniowy. Uroczy balkon zapewnia mnóstwo naturalnego światła, wzmacniając ciepłą i zachęcającą atmosferę mieszkania.

Stylowe schody prowadzą na piętro, gdzie znajduje się kompaktowa łazienka, mniejsza sypialnia idealna dla gości lub domowego biura oraz przestronna, przytulna sypialnia główna z przemyślanymi rozwiązaniami do przechowywania i oknem dachowym, które wypełnia przestrzeń naturalnym światłem.

Co więcej, apartament posiada licencję turystyczną i jest obecnie wynajmowany jako nieruchomość wakacyjna, co czyni go fantastyczną okazją inwestycyjną na kwitnącym rynku wynajmu w Malagas.

Dzięki doskonałej lokalizacji, spokojnemu otoczeniu i nieskończonemu potencjałowi, ten dwupoziomowy apartament jest idealny dla tych, którzy chcą posiadać uroczy dom w historycznym centrum lub zabezpieczyć bardzo poszukiwaną nieruchomość na wynajem.

**OGŁOSZENIE PRAWNE**

Informacje zawarte w niniejszym dokumencie służą wyłącznie celom informacyjnym i nie stanowią porady prawnej. Jeśli jesteś zainteresowany upewnieniem się, że przeniesienie własności z licencją turystyczną jest zgodne z obowiązującymi przepisami ustanowionymi przez Radę Andaluzji i Radę Miasta Malagi, zapoznaj się z poniższymi informacjami:

**Regionalne rozporządzenie:**.
– Dekret 31/2024 z dnia 29 stycznia [link].

**Rozporządzenie miejskie:**
– Rada Miasta Malaga, Instrukcja 1/2024, z dnia 7 czerwca [link].
– Następnie, 24 października 2024 r., zatwierdzono ogólny plan urbanistyczny (PGOU) zakazujący [link]

Przepisy te mogą mieć wpływ na ważność i ciągłość licencji turystycznych dla nieruchomości przenoszonych w wyznaczonych obszarach. Zainteresowanym stronom zaleca się skonsultowanie się z prawnikiem specjalizującym się w prawie nieruchomości i prawie turystycznym w celu uzyskania porady dostosowanej do konkretnych okoliczności operacji przeniesienia. Ponadto obowiązkiem zainteresowanych stron jest sprawdzenie obowiązujących przepisów przed przystąpieniem do transakcji.