Warszawa, Śródmieście, Koszykowa

Przedwojenna kamienica | 3m wysokości

KLIMATYCZNE MIESZKANIE W ZABYTKOWEJ KAMIENICY PRZY MOKOTOWSKIEJ I KOSZYKOWEJ

3,2 m wysokości | Przedwojenna kamienica | Podział na dwa niezależne mieszkania | Doskonała lokalizacja w sercu Śródmieścia | Niezależne dwa wejścia | Balkon z widokiem na zieleń

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Nieruchomość o powierzchni 106 m² została funkcjonalnie podzielona na dwa niezależne mieszkania:

Część A (ok. 76 m²):
* 3 przestronne pokoje (25, 22 i 18 m²),
* oddzielna kuchnia (17 m²),
* łazienka z wanną,
* balkon (4 m²) z widokiem na urokliwe,
* zielone podwórko ze starym kasztanem.

Część B (ok. 30 m²):
* Kawalerka z aneksem kuchennym oraz łazienką z prysznicem – gruntownie wyremontowana 2 lata temu, obecnie wynajmowana solidnemu najemcy.

Dwa niezależne wejścia z dwóch różnych klatek schodowych pozwalają na komfortowe korzystanie z obu lokali osobno – idealne rozwiązanie inwestycyjne (wynajem + własne mieszkanie), jak i rodzinne (np. dla dorastających dzieci, opiekunki, gabinetu).

Istnieje możliwość natychmiastowego połączenia mieszkań w jedną, reprezentacyjną przestrzeń o niepowtarzalnym charakterze.

BUDYNEK:

Zadbana, kameralna kamienica z lat 30. XX wieku położona u zbiegu kultowych ulic Mokotowskiej i Koszykowej.
Remont dachu, kominów i elewacji północnej został przeprowadzony w ostatnich latach.
Oryginalna klatka schodowa z historycznymi detalami w bardzo dobrym stanie.

W tej kamienicy w 1915 roku urodził się ks. Jan Twardowski – jeden z najważniejszych poetów XX wieku.

LOKALIZACJA:

Wyjątkowy punkt na mapie Warszawy – Śródmieście Południowe, zaledwie kilka kroków od Placu Konstytucji i Placu Zbawiciela.

W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się:
* Metro Politechnika – 5 min,
* Park Ujazdowski, Agrykola, Dolinka Szwajcarska – 4 min,
* Łazienki Królewskie – 10 min.

Liczne szkoły, przedszkola, biblioteka, kawiarnie, restauracje
Cicha, zielona okolica o niepowtarzalnym charakterze – idealna dla osób ceniących balans między miejskim stylem życia a historyczną elegancją.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Wysokość sufitów: 3,2 m.
* Piwnica: ok. 12 m².
* Komórka lokatorska (wejście z podwórza): ok. 4 m².
* Media: ogrzewanie miejskie, gaz, zbiorcza antena satelitarna.
* Mieszkanie do odświeżenia lub adaptacji według własnych potrzeb.
* Możliwość wykupienia i adaptacji strychu.
* Miejsce postojowe w strefie płatnego parkowania (abonament rezydenta: 30 zł rocznie).
* Mieszkanie dostępne od marca 2025 – możliwość przejęcia obecnego najemcy (część mniejsza).

Serdecznie zapraszamy na prezentację!