Santarém, Alcanena, Casal de baixo

Villa Alcanena Casal de baixo

Willa położona w miejscowości Serra de Santo António – obszar chroniony Serra de Aires i Candeeiros – gmina Alcanena, dzielnica Santarém, została całkowicie odrestaurowana w kamieniu i otoczona tradycyjnym murem z kamienia na kamieniu, z ekskluzywnymi detalami, z dużą wymiarową kuchnią, salonem, który integruje salon i jadalnię, werandą całkowicie zamkniętą przeszklonymi zasłonami, składającą się z grilla, salonu i jadalni, zamkniętego garażu na jeden samochód, 4 sypialni (w tym jeden apartament), 3 łazienek, w sumie zadaszona powierzchnia mieszkalna brutto 301.40 mkw.

Posiada również szybki dostęp do sąsiednich gmin, będąc zaledwie 15 km (20 minut) od Sanktuarium w Fatimie, 50/60 km od plaż Nazaré, São Martinho do Porto i São Pedro do Moel oraz w niewielkiej odległości od jaskiń Santo António, Alvados i Mira D’Aire.

Autostradą A1 można dojechać w 25 minut (40 km) do Santarém, w 30 minut (50 km) do miasta Leiria i w godzinę (105 km) do miasta Coimbra.

Jest w pełni wyposażony w kuchenkę mikrofalową, pralkę, zmywarkę, lodówkę i piekarnik elektryczny, wszystkie najnowszej generacji i marki MIELE, 1 kuchenkę z 5 palnikami i podwójnym piekarnikiem elektrycznym i gazowym renomowanej francuskiej marki LACANCHE oraz 1 mobilną piwnicę na wino z drewna, która integruje szuflady i szafki, o pojemności 100 butelek.

Centralne ogrzewanie
Okiennice i podłogi z litego drewna w Jatobá
Na parterze znajduje się również DUŻY WYMIAROWY PORCZ, w stylu kolonialnym, o powierzchni około 32 m2, całkowicie zamknięty, który łączy w sobie dwa elementy (szkło i kamień) z widokiem na frontową część willi, w pełni zagospodarowaną i z wyjątkowym i niezakłóconym widokiem na Park Naturalny Serra D’Aire i Candeeiros.

Ganek jest zamknięty i chroniony przez 13 przeszklonych przesuwnych zasłon, które działają jako izolatory termiczne i akustyczne, oferując całkowicie niezakłócony widok panoramiczny, ponieważ nie wymagają umieszczania żadnych pionowych pionów, są łatwe w użyciu i utrzymaniu.

W razie potrzeby przeszklone zasłony są dyskretnie przechowywane na całej szerokości, przywracając pierwotną amplitudę przestrzeni.

Zasłony te, w swoim wnętrzu, są uzupełnione 4 dużymi pionowymi zasłonami w rolce, gładkimi w jasnym kolorze od BANDALUX, które zbierają się bezpiecznie i towarzyszą całej przeszklonej powierzchni, zapewniając całkowitą prywatność i ochronę przed światłem słonecznym.

Weranda składa się z 3 odrębnych obszarów, a mianowicie: salonu z 4 sofami, jadalni z rozkładanym stołem i odpowiednimi lakierowanymi krzesłami dla 12 gości oraz grilla.

Grill, na węgiel/drewno opałowe, jest pokryty solidną cegłą, posiadającą również, jako alternatywę, obrotowy grill elektryczny, który obejmuje cały grill.

W tym obszarze znajduje się również ogniotrwały piec ceglany na drewno opałowe do pieczenia chleba lub pieczeni.

Grill jest oddzielony i ukryty od jadalni za pomocą pionowej kurtyny o dużych wymiarach, w rolce, gładkiej z BANDALUX, która zbiera się w bezpiecznym miejscu.

Wreszcie, cały ten obszar grillowania, z kominem, jest wspierany przez kamienny zlew z 2 szafkami z drzwiami do przechowywania na dole.

Garaż integruje w swoim wnętrzu podwieszaną powierzchnię z licznymi i szerokimi półkami oraz różnymi elementami szafek, które zapewniają doskonałe przechowywanie, a także łazienkę.

Cała willa jest obsługiwana przez stacjonarną sieć telefoniczną oraz FIBRE OPTICS, MEO, NOS i VODAFONE, dla kanałów internetowych i telewizji cyfrowej.

Willa wyposażona jest w 6 dużych zewnętrznych latarni oświetleniowych, uzupełnionych 3 potężnymi reflektorami zewnętrznymi, umieszczonymi w obszarach o większej wrażliwości domu, wszystkie wyposażone w fotokomórkę, która pozwala na automatyczne, obwód od zmian jasności otoczenia, a także wykrywanie ruchów.

Ulica, przy której znajduje się dom, ma fantastyczne oświetlenie publiczne.

Willa jest również wyposażona w system alarmowy z czujnikami ruchu.

Zainstalowano 8 kamer HD 8 K do nadzoru wideo, które integrują widzenie w nocy z gromadzeniem dźwięku i nagrywaniem obrazu, połączone 24 godziny na dobę z firmą i pobliskim centrum bezpieczeństwa, z dostępem i stałym wyświetlaniem na telefonie komórkowym, iPadzie lub komputerze właściciela / rodziny.

Willa jest wyposażona w piorunochron o szerokim spektrum i promieniu ochrony oraz domową sieć kanalizacyjną skierowaną do oczyszczalni ścieków.

Na werandzie i na zewnątrz, wraz z przeszklonymi zasłonami, umieszczono 2 duże markizy zewnętrzne z sejfem, które rozciągają się do ogrodu w celu ochrony przed słońcem, zapewniając przyjemne otoczenie i komfort.

W tej samej przestrzeni posadzono kilka drzew owocowych (orzech włoski, granat, drzewo Loquat, cytryna, pomarańcza, pigwa i 3 drzewa oliwne).

AKTUALNA WARTOŚĆ MPT: 290,00 . W dniu 10.02.2023 r. wartość podatku od nieruchomości willi została zaktualizowana przez Urząd Skarbowy Alcanena z 72 714,60 do 113 340,00 , ponieważ w tej chwili nie wiadomo, jaka będzie wartość MPT, która skupi się w 2024 roku.

Porta da Frente Christies to agencja nieruchomości działająca na rynku od ponad dwóch dekad. Koncentruje się na najwyższej jakości domach i inwestycjach, nie tylko na rynku sprzedaży, ale także na rynku wynajmu. Firma została wybrana przez prestiżową markę Christies, jedną z najbardziej renomowanych firm aukcyjnych, instytucji sztuki i nieruchomości na świecie, do reprezentowania w Portugalii, w obszarach Lizbony, Cascais, Oeiras, Sintry i Alentejo. Głównym celem Porta da Frente Christies jest oferowanie najwyższej jakości usług naszym klientom.