mazowieckie, Józefosław, Piaseczno

Słoneczny dom | W doskonałej lokalizacji

DOM WOLNOSTOJĄCY Z POTENCJAŁEM PRZY LESIE KABACKIM

Duża działka ok. 1000 m² | Prywatność | Pompa ciepła + fotowoltaika | Sąsiedztwo Lasu Kabackiego

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Dom podzielony jest na czytelną strefę dzienną i prywatną.

Parter – strefa dzienna:
* salon z kominkiem,
* oddzielna, funkcjonalna kuchnia,
* gabinet,
* mniejszy pokój gościnny,
* łazienka,
* przestronna strefa typu open space z dużymi przeszkleniami i wyjściem do ogrodu.

Piętro – strefa prywatna:
* trzy sypialnie,
* łazienka,
* schowek,
* przestrzeń do indywidualnej aranżacji według potrzeb nowego właściciela.

STANDARD:

Na sprzedaż wolnostojący dom o powierzchni ok. 250 m², położony na działce o powierzchni 0,0982 ha, w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Józefosławia – w bezpośrednim sąsiedztwie Lasu Kabackiego.

W okolicy zdominowanej przez zabudowę szeregową, nieruchomość stanowi rzadko spotykaną enklawę prywatności i przestrzeni. Duża działka oraz wolnostojąca forma zabudowy zapewniają poczucie swobody, ciszy i intymności.

Dom powstał na solidnej bazie z lat 80. (ok. 180 m²), a następnie został objęty projektem rozbudowy, który pozwala na dalszą aranżację i dostosowanie nieruchomości do indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli.

Został wyposażony w nowoczesne rozwiązania zapewniające efektywność energetyczną:
* instalacja fotowoltaiczna o mocy 12 000 kWp,
* pompa ciepła Airkompakt 1926 (19 kW) polskiej firmy Kołton, współpracującej z AGH w Krakowie,
* alternatywna możliwość ogrzewania – piec gazowy centralnego ogrzewania,
* podłączenie do sieci wodociągowej i gazowej,
* indywidualny zbiornik szamba z możliwością podłączenia do sieci kanalizacyjnej.

INFORMACJE TECHNICZNE:

* Powierzchnia działki: ok. 1000 m²,
* Powierzchnia domu: ok. 250 m²,
* Pełna dokumentacja projektowa,
* Pozwolenie na budowę z 2009 roku.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie Lasu Kabackiego, co zapewnia dostęp do rozległych terenów rekreacyjnych, ścieżek spacerowych i rowerowych. Jednocześnie lokalizacja gwarantuje szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej oraz dogodną komunikację z Warszawą.

To propozycja dla osób poszukujących domu z duszą, przestrzenią i potencjałem, stanowiącego alternatywę dla powtarzalnych projektów deweloperskich – z możliwością stworzenia unikalnej rezydencji na własnej, dużej działce.

TRZY PIERWSZE ZDJĘCIA TO PROPOZYCJA ELEWACJI.

Serdecznie zapraszam na prezentację, aby osobiście poczuć wyjątkowy charakter tego miejsca!