Málaga, Estepona, Estepona
535 000 EUR
2 400 EUR / m²
OKAZJA INWESTYCYJNA DOM Z POTENCJAŁEM NA 4 APARTAMENTY W ESTEPONIE
Nieruchomość na sprzedaż po obniżonej cenie ze względu na specjalne warunki: właścicielka, 92-letnia i słabego zdrowia, zachowuje dożywotnie użytkowanie tylko na parterze, gdzie obecnie mieszka.
Pozwala to kupującym na natychmiastową renowację i wykorzystanie górnego piętra, z możliwością przekształcenia go w dwa niezależne mieszkania, przy jednoczesnym zapewnieniu pełnej dostępności parteru w przyszłości.
Powierzchnia:
Działka: 121 m²
Konstrukcja: 223 m² rozmieszczone na dwóch piętrach
Dach: 121 m², z potencjałem do stworzenia solarium, część wspólna
Stan obecny:
Parter (użytkowanie): stara, ale nadająca się do zamieszkania nieruchomość, obecnie zamieszkana
Górne piętro (dostępne): wymaga remontu, z możliwością podziału na dwa mieszkania
Potencjał rozwoju:
Nieruchomość, z jednym aktem notarialnym, można przeorganizować na maksymalnie 4 niezależne mieszkania (dwa na parterze i dwa na piętrze).
Szacowany dochód z wynajmu: co najmniej 1,100/miesiąc na mieszkanie, ponad 4,000/miesiąc po zakończeniu projektu.
Doskonała lokalizacja:
Położony w samym sercu Estepony, zaledwie kilka minut spacerem od plaży La Rada i Starego Miasta, w otoczeniu sklepów, restauracji, usług i rekreacji. Jeden z najbardziej poszukiwanych obszarów Costa del Sol, idealny zarówno na wynajem długoterminowy, jak i wakacyjny. Dzięki ponad 300 słonecznym dniom w roku dach staje się idealną przestrzenią do życia na świeżym powietrzu.
Zalety dla inwestorów:
Obniżona cena dzięki częściowemu użytkowaniu
Natychmiastowy potencjał wynajmu dzięki renowacji górnego piętra
Pojedynczy akt notarialny i pojedynczy podatek od nieruchomości (IBI)
Przestronny dach do użytku wspólnego lub rekreacyjnego
Duży popyt w centrum Estepony
Wnioski:
Unikalna nieruchomość, częściowo w użytkowaniu, ale częściowo wolna do wykorzystania już dziś. Doskonała okazja dla inwestorów poszukujących natychmiastowego dochodu i silnej średnioterminowej aprecjacji kapitału.
Nr oferty: R5182528
Przedstawiona wyżej propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa lecz ma charakter informacyjny. Partners International Sp. z o.o. dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.
Nasze 30-letnie doświadczenie, bogata oferta, obszerna baza Klientów oraz skuteczność pozwoliły nam wpisać się w rynek nieruchomości jako lider wśród agencji zajmujących się obrotem nieruchomościami premium w Warszawie, znany z wyjątkowej obsługi i unikatowych rozwiązań. Dołącz do naszej bazy, aby otrzymywać od nas tylko wyselekcjonowane treści i oferty z naszego portfolio.
