Málaga, Mijas, Mijas

6 bedrooms Villa for sale in Mijas

Unikalna konwersja potrójnego domu w Mijas La Nueva Wszechstronne mieszkanie z prywatnymi tarasami i wspaniałymi widokami
Doskonała lokalizacja | 6 sypialni | 4 łazienki | duży taras | dwupoziomowe mieszkanie
Witamy w jedynej w swoim rodzaju okazji do kreatywnego połączenia trzech sąsiadujących ze sobą kamienic w jedną, rozległą nieruchomość. Znajduje się w bardzo poszukiwanej społeczności Mijas la Nueva. Ten charakterystyczny dom w stylu bungalowu z 6 sypialniami i 4 łazienkami jest wynikiem kreatywnej i przemyślanej konwersji trzech sąsiednich kamienic w jedną, przestronną rezydencję oferującą idealne połączenie charakteru, komfortu i funkcjonalności. Ten dom jest idealny dla rodzin wielopokoleniowych, inwestorów butikowych lub wizjonerskich renowatorów.
Najważniejsze cechy nieruchomości:
Trzy domy w jednym: Każda oryginalna kamienica została sprytnie przebudowana, aby stworzyć trzy odrębne, ale połączone ze sobą strefy.
Pierwsza z nich obejmuje nowoczesną, w pełni wyposażoną kuchnię odnowioną zaledwie dwa lata temu.
Druga oferuje przytulną jadalnię i wygodną kuchnię serwisową.
Trzecia służy jako przytulny salon, idealny do relaksu lub rozrywki.
Płynne życie wewnątrz i na zewnątrz: Cała przednia część domu otwiera się na duży wspólny taras ze spektakularnymi widokami, idealny do spożywania posiłków na świeżym powietrzu, opalania się lub cieszenia się spokojną okolicą.
Prywatne skrzydła sypialni: Na piętrze układ zachowuje urok oryginalnych kamienic, z których każda ma własne schody prowadzące do dwóch sypialni i łazienki, oferując pełną prywatność i niezależność członkom rodziny lub gościom.
Przednia sypialnia w każdym skrzydle to jasny pokój dwuosobowy z dostępem do prywatnego górnego tarasu.
Tylna sypialnia to przytulny bliźniak z wbudowanymi szafami, idealny dla dzieci lub odwiedzających gości.
Dodatkowe funkcje:
Klimatyzacja zapewniająca komfort przez cały rok
Jacuzzi z hydromasażem dla maksymalnego relaksu
Obfity wspólny parking dostępny w pobliżu
Łączne podsumowanie trzech kamienic (przekształconych w jedną)
Łączna wartość metryczna / Uwagi
Powierzchnia zabudowy (2 poziomy) 242 m2 (83 + 79 + 80 m2) całkowita wewnętrzna powierzchnia podłogi
Powierzchnia graficzna (powierzchnia działki) 146 m kw. (51 + 48 + 47 m kw.) powierzchnia gruntu wszystkich 3 jednostek
Powierzchnia mieszkalna 106 m kw. (36 + 35 + 35 m kw.) główna przestrzeń mieszkalna
Inne powierzchnie wewnętrzne 30 m kw. (11 + 9 + 10 m kw.) korytarze, schody itp.
Całkowita powierzchnia wewnętrzna (netto) 136 mkw (mieszkanie + inne)
Poziomy 2 na kamienicę w 3 domach
Sypialnie 6 łącznie 2 sypialnie na kamienicę
Łazienki 4 łącznie 1 łazienka na piętrze i 1 na parterze.
Szacowana szerokość frontu ~15 metrów ok. 5 metrów na kamienicę
Szacunkowa głębokość tarasu 1,5 m 2,5 m (typowy zakres)
Szacowany rozmiar tarasu frontowego ~2535 mkw. tarasu o pełnej szerokości na wszystkich 3 frontach
Struktura własności & Koszty eksploatacji Co należy wiedzieć
Ponieważ nieruchomość ta składa się z trzech pierwotnie niezależnych kamienic, które zostały płynnie połączone, każda z nich nadal zachowuje swój własny tytuł własności. Oznacza to, że sprzedaż będzie obejmować trzy oddzielne transakcje, co jest ważnym czynnikiem dla każdego potencjalnego nabywcy lub inwestora.
Rachunki za media i opłaty wspólnotowe:
Każda część nieruchomości nadal generuje własne rachunki za media (prąd, wodę i opłaty lokalne, takie jak basura) oraz opłaty wspólnotowe na rzecz urbanizacji. W związku z tym roczne koszty eksploatacji są wyższe niż przeciętne, szacowane na około 4 500 rocznie dla 3 kamienic, w porównaniu do zwykłych 1 500 dla pojedynczej jednostki. Może istnieć potencjał do połączenia tego w jedną nieruchomość, jednak aby połączyć opłaty urbanizacyjne, musiałoby to zostać uzgodnione na WZA.
Potencjał inwestycyjny i elastyczność:
Ta struktura zapewnia również dodatkową elastyczność. Nabywcy mogą zdecydować się na dalsze korzystanie z nieruchomości jako jednego rozległego domu lub łatwo przekształcić go w trzy pojedyncze domy, lub być może podzielić go na układ z 4 sypialniami i 2 sypialniami, w zależności od osobistych potrzeb lub strategii wynajmu.
Ta wyjątkowa konfiguracja może wiązać się z dodatkowymi kosztami, ale oferuje również niezrównaną wszechstronność, prywatność i przyszły potencjał – rzadkie znalezisko w bogatej w charakter lokalizacji, takiej jak Mijas la Nueva.
Mamy klucze i jesteśmy gotowi do pokazania!