Andalusia, Málaga, Río real

4 bedrooms Villa for sale in Río Real

Doskonała okazja do nabycia narożnej działki o powierzchni 600m² z uroczą rustykalną willą o powierzchni 149m².
Nieruchomość posiada hol wejściowy, który prowadzi do przestronnego korytarza i dużego salonu-jadalni z wysokimi sufitami. Stąd jest dostęp do dużego zadaszonego tarasu / werandy z pięknym widokiem na rozległy ogród, w którym można zbudować basen.
Z salonu jest dostęp do dwóch sypialni gościnnych z wbudowanymi szafami i wspólną łazienką znajdującą się w korytarzu. Przedpokój prowadzi również do oddzielnej kuchni z zamkniętym tarasem/pralnią i bezpośrednim dostępem do ogrodu otaczającego dom. Dodatkowo, z korytarza można dotrzeć do przestronnej głównej sypialni, która obejmuje łazienkę i garderobę. Sypialnia ta wychodzi również na kolejny z tarasów, które otaczają nieruchomość.
Nieruchomość obejmuje również garaż na parterze i oddzielny apartament dla gości / personelu, który składa się z jednej sypialni, salonu-jadalni z kuchnią na otwartym planie oraz łazienki z prysznicem. Apartament ma bezpośredni dostęp do ogrodu.
Chociaż dom jest starszy i wymaga remontu, nieruchomość oferuje doskonały potencjał inwestycyjny, zarówno do pełnego remontu, jak i do budowy nowej willi na istniejącej działce. Przepisy urbanistyczne zezwalają na budowę parteru i piętra, a także piwnicy. Zgodnie z przepisami urbanistycznymi Marbelli z 1986 r. (PGOU-86) minimalna wielkość działki wynosi 500m², z możliwością zabudowy 0,35m²/m² i maksymalnym obłożeniem 30%.
Lokalizacja jest bezkonkurencyjna, w dobrze znanym obszarze El Real Panorama, w niewielkiej odległości od ekskluzywnego osiedla mieszkaniowego La Finca de Marbella. Jest to spokojna dzielnica mieszkaniowa, w odległości spaceru od synagogi i zaledwie 3 minuty spacerem od plaży, promenady i nowego naturalnego obszaru Mediterranean Parka o powierzchni 40 000 m², który łączy się bezpośrednio z brzegiem morza. Park jest jednym z największych kompleksów sportów plażowych w Andaluzji, obejmującym pięć boisk do siatkówki plażowej, trzy boiska do piłki nożnej plażowej, boisko do piłki ręcznej plażowej, obszary do jogi i dużą strefę zabaw dla dzieci.
Obiekt znajduje się również w pobliżu miasta Marbella, zaledwie 35 minut spacerem wzdłuż promenady lub 5 minut jazdy samochodem. Znajduje się 10 minut od Puerto Banús i San Pedro oraz 15 minut od Estepony.
Willa oferuje wspaniałe widoki na kultową górę Marbellas, „La Concha”.