Emów, Wiązowna, Wrzosów
Emów – modernistyczny dom w sercu lasu
DOM WOLNOSTOJĄCY W LESIE
Narożna działka 2.300 m2 | W bezpośrednim sąsiedztwie lasu | Basen | Bliskość obwodnicy południowej Warszawy | Bardzo kameralne | Rzeka Świder
Dom wolnostojący na szlaku historyczno – przyrodniczym przez Mazowiecki Park Krajobrazowy w otoczeniu lasu w bliskiej odległości od rzeki Świder.
*****
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Dom składa się z:
Parter:
* Kuchnia,
* salon,
* jadalnia (od strony tarasu, którą można przerobić na sypialnię),
* sypialnia od strony tarasu,
* sypialnia,
* łazienka.
Przyziemie:
* 2 sypialnie,
* duża sala, która może być salą kinową, salą do bilarda,
* łazienka,
* pomieszczenie techniczno/gospodarcze,
* garaż.
STANDARD:
Dom jest idealną ofertą dla osób, które lubią las i szukają intymności. Do Przystani Świder, gdzie jest wypożyczalnia kajaków jest 9 min jazdy autem. Świder to malownicza rzeka prawego dopływu Wisły o długości ok. 89 km. Bieg rzeki jest kręty z charakterystycznymi licznymi zakolami. Niewielka głębokość i malownicze otoczenie sprawiają, że jest to jeden z najpiękniejszych szlaków kajakowych w Polsce.
Do został zaprojektowany przez Krystynę Lachert, pochodzącą ze znanej rodziny architektów warszawskich. Ma bardzo dobrą, modernistyczną bryłę, która daje możliwość zrobienia dużych panoramicznych okien. Wnętrze również można dostosować do swoich potrzeb. Na głównym poziomie są dwie sypialnie, można przywrócić trzecią. Basen jest podgrzewany. Dach został wymieniony i ocieplony.
LOKALIZACJA:
Emów to miejscowość położona w Mazowieckim Parku Krajobrazowym i rezerwacie przyrody Świder. Na fragmencie odcinka 5 Warszawskiej Obwodnicy Turystycznej. Szlak o wybitnych walorach dydaktycznych, pozwalający na poznanie różnych krajobrazów w dolinie Wisły na południowy wschód od Warszawy. Na trasie różne typy krajobrazu i różne ekosystemy przyrodnicze. Trzy rezerwaty przyrody „Świder”, „Na Torfach”, „Łachy Brzeskie”, liczne parki i pomniki przyrody (np. Bartek Mazowiecki w Emowie) są dodatkową atrakcją. Szlak ciekawy o każdej porze roku. Bardzo blisko obwodnicy południowej Warszawy.
KOMUNIKACJA:
* 4 min. do centrum Wiązowny
* 5 min. do S17
* 10 min do stacji PKP Józefów
* 25 min do lotniska Chopina
* 30 min do centrum Warszawy
INFORMACJE DODATKOWE:
* Całoroczny dom rekreacyjny. Można przekształcić w całoroczny.
* Kominek.
* Media: szambo, woda ze studni, prąd. Woda gminna i światłowód przy ulicy. W planach kanalizacja.
* Garaż w bryle budynku
* Podgrzewany basen
* Dach wyremontowany i ocieplony w 2020 r.
* Wartość samej działki to 1.200.000 zł
Serdecznie zapraszamy do kontaktu!
