Málaga, Estepona, The golden mile

Plot or Land for sale in The Golden Mile

Ekskluzywna działka na sprzedaż. Marbellas Golden Mile
Przedstawiamy wyjątkową okazję inwestycyjną w jednym z najbardziej prestiżowych obszarów Marbelli. Nieruchomość ta składa się z gruntu o łącznej powierzchni 9.260 m², powstałego w wyniku wywłaszczenia na pierwotnej działce o powierzchni 10.800 m². Z tej powierzchni 6.332 m² nadaje się do zabudowy, podczas gdy pozostały obszar jest przeznaczony na drogi i otwarte przestrzenie, zgodnie ze szczegółowym studium i załączonymi planami parcelacji.
– 6 działek budowlanych, każda o powierzchni około 1 000 m².
– Możliwość zabudowy: 0,26 m²/m² | Maksymalna wysokość: 7,5 metra
– Idealne pod luksusowe wille o szacunkowej wartości 45 milionów każda
– Przewidywana wartość ukończonej inwestycji: 2430 mln euro
– Całkowita cena gruntu: 9,5 miliona (1,500/m²)
Status planowania urbanistycznego:
– Pozwolenie na urbanizację (drogi i media) w toku, co zmniejsza niepewność nabywcy i zwiększa wartość gruntu.
– Urząd Miasta będzie wymagał gwarancji (ok. 7% budżetu budowy).
– Budowa lub sprzedaż jest już możliwa na wszystkich działkach, z wyjątkiem tych położonych najbliżej drogi, które oczekują na ostateczne zatwierdzenie granic (spodziewane wkrótce).
– W okolicy instalowane są obecnie ekrany akustyczne, które znacznie poprawią środowisko mieszkalne.
Projekt techniczny:
– Zarządzany przez renomowanego architekta z dużym doświadczeniem i bezpośrednią komunikacją z miejskim personelem technicznym.
– Badanie geotechniczne jest już w toku, a spodziewane prace związane z przygotowaniem gruntu będą mniej intensywne niż w przypadku sąsiednich działek, co obniży koszty urbanizacji.