Andalusia, Málaga, Cabopino

Commercial Property for sale in Cabopino

Wyjątkowa okazja w Cabopino! Twoja idealna powierzchnia handlowa czeka.
Wyobraź sobie wszechstronną przestrzeń, w której morska bryza łączy się z naturalnym otoczeniem, w otoczeniu ekskluzywnych urbanizacji z willami, basenami i polami golfowymi, zaledwie kilka minut od plaży Calahonda. Wszystko to znajduje się w tętniącym życiem centrum handlowym. TO JEST PRZESTRZEŃ, KTÓREJ SZUKAŁEŚ.
Ta nieruchomość, obecnie skonfigurowana jako biuro, oferuje znacznie więcej. Dzięki bezkonkurencyjnej lokalizacji zapewnia nieskończone możliwości dla osób poszukujących funkcjonalnej, atrakcyjnej i elastycznej przestrzeni do prowadzenia różnorodnej działalności komercyjnej.
Zbudowana w 2001 roku przestrzeń znajduje się w centrum handlowym. Zajmuje narożnik utworzony przez połączenie dwóch jednostek, tworząc trójkątny układ, który obejmuje zarówno parter, jak i piwnicę. Ta konfiguracja oferuje dwie wychodzące na ulicę fasady o długości 29 metrów i 26 metrów**, a jej doskonały stan i cechy jakościowe czynią ją szczególnie atrakcyjną.
Jego lokalizacja jest doskonała, z bezpośrednim dostępem do autostrady A7, zaledwie 300 metrów od hotelu i zaledwie 800 metrów od plaży Calahonda i przystani Cabopino.
KLUCZOWE CECHY
O łącznej powierzchni **421 m²**, podzielonej między parter i piwnicę
– Parter (203 m²)**: Przestronny, jasny obszar na otwartym planie z dużymi oknami, które zapewniają mnóstwo naturalnego światła.
– Piwnica (218 m²)**: Przestronny, otwarty obszar, idealny do przechowywania itp.
– **Miejsca parkingowe**: Do nieruchomości przynależą **dwa miejsca parkingowe**, każde o powierzchni około **13 m²**, zlokalizowane w piwnicy z niezależnym dostępem.
AKTUALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ
Obecnie nieruchomość pełni funkcję siedziby biura i ma następujący układ:
– Parter: 203 m² z 5 biurami różnej wielkości, recepcją i 3 indywidualnymi łazienkami. Wszystkie biura, z wyjątkiem biura, mają duże okna, zapewniające naturalne światło i wentylację przez cały dzień.
– **Piwnica**: Dostęp przez wygodne schody do przestronnej **218 m²** powierzchni na otwartym planie, idealnej do przechowywania, wystaw lub warsztatów.
DOSKONAŁA JAKOŚĆ I WYKOŃCZENIE
Nieruchomość jest w doskonałym stanie, wykonana z wysokiej jakości materiałów:
– Okna Climalit z wykończeniami imitującymi drewno i funkcją rozwierno-uchylną.
– Podwieszany sufit z oświetleniem i kanałami klimatyzacyjnymi (zimne i ciepłe powietrze).
– Okablowanie sieciowe we wszystkich biurach z szafą dystrybucyjną w biurze głównym.
– Dwa wejścia na poziomie ulicy, jedno dwuskrzydłowe, oba wykonane z litego drewna.
– Podłogi z gresu porcelanowego na parterze i płytek ceramicznych w piwnicy.
– Stolarka wewnętrzna z litego drewna z solidnymi drzwiami.
LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
– Zaledwie **300 metrów** od autostrady A7 (N340), zapewniającej łatwy dostęp do całego wybrzeża Costa del Sol.
– Zaledwie **40 minut** od lotniska w Maladze i stacji kolejowej María Zambrano.
POBLISKIE USŁUGI I UDOGODNIENIA
– Zaledwie kilka minut od pola golfowego, stacji benzynowej, supermarketów oraz centrów handlowych Los Cipreses i Campanario.
– Pobliskie centra medyczne, takie jak Centro Médico El Campanario, Centrum Medyczne Calahonda
CENA SPRZEDAŻY
Cena sprzedaży nie obejmuje podatków ani innych kosztów transakcji (rejestracja, notariusz, opłaty za zarządzanie). Dokument FIA jest dostępny zgodnie z Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.