Andalusia, Cádiz, Cádiz

Commercial Property for sale in Sotogrande

Na sprzedaż Cortijo Pueblo Nuevo, Sotogrande
3 500 000 | Charakterystyczna andaluzyjska posiadłość z miejscem na imprezy, apartamentami mieszkalnymi i znacznym potencjałem inwestycyjnym
Rzadki styl życia i możliwości komercyjne w regionie Sotogrande
Cortijo stanowi atrakcyjną okazję do nabycia znacznej nieruchomości położonej zaledwie kilka minut od elitarnego kurortu Sotogrande, w samym sercu doliny Guadiaro w południowej Hiszpanii. Dzięki połączeniu historycznego uroku, funkcjonalnej infrastruktury handlowej i wszechstronnej przestrzeni mieszkalnej, nieruchomość oferuje wyjątkowy styl życia lub propozycję inwestycyjną.
Obecnie wynajmowane i obsługiwane jako udane miejsce imprez i gościnności, Cortijo gościło wesela, prywatne uroczystości i funkcje korporacyjne przez ostatnie osiem lat z obecnymi najemcami. Po powrocie w posiadanie we wrześniu 2025 r. nieruchomość zostanie poddana wewnętrznej aktualizacji i konserwacji. Pełna renowacja, w tym nowa elektryka, drenaż i infrastruktura, została zakończona siedem lat temu, dzięki czemu nieruchomość pozostaje solidna strukturalnie i dobrze wyposażona do przyszłego użytku.
Znaczenie historyczne
Osiedle wywodzi swoją tożsamość z jednej z pięciu oryginalnych posiadłości ziemskich nabytych podczas tworzenia Sotogrande w latach 60. Chociaż samo osiedle nie jest rzymskie, okolica Guadiaro znana jest z rzymskiego dziedzictwa, w tym starożytnej osady Barbésula, znanej z produkcji amfor i handlu rybami Garum.
Przegląd nieruchomości
Nieruchomość gruntowa z częścią komercyjną i mieszkalną
Wydzierżawiona wysoce wydajnej firmie eventowej o doskonałych obrotach
Liczne, specjalnie zaprojektowane przestrzenie dla różnych rodzajów wydarzeń
Trzy niezależne apartamenty z potencjałem wynajmu lub zamieszkania
Rozległy prywatny teren z parkingiem, ogrodami i możliwością dalszego rozwoju (z zastrzeżeniem planowania)
Dobry dostęp do międzynarodowych lotnisk, plaż i pola golfowego
Obszary i udogodnienia obiektu
The Courtyard Tradycyjny andaluzyjski plac do ceremonii i przyjęć na świeżym powietrzu The Orangerie Elegancka przestrzeń wewnętrzna na formalne posiłki i uroczystości Piano Bar Wyrafinowany salon na spotkania przed imprezą lub prywatne wieczory Restauracja W pełni licencjonowana profesjonalna kuchnia i zaplecze gastronomiczne Patio Nieformalna recepcja na świeżym powietrzu z widokiem na ogród Nightclub Licencjonowana przestrzeń nocna z konfiguracją dźwięku i oświetlenia Sports Bar Dedykowane centrum społeczne na swobodne lub tematyczne spotkania Ogródek piwny Relaksująca przestrzeń na świeżym powietrzu na nieformalne imprezy lub muzykę na żywo
Każda przestrzeń została zaprojektowana z myślą o elastycznym użytkowaniu, umożliwiając jednoczesne organizowanie prywatnych wydarzeń lub ekskluzywny wynajem całej powierzchni.
Zakwaterowanie
Osiedle obejmuje trzy samodzielne apartamenty, z których każdy nadaje się do
Zarządzanie na miejscu lub użytkowanie przez właściciela
zakwaterowanie dla gości VIP lub apartamenty dla nowożeńców
Wynajem wakacyjny lub rezerwacje krótkoterminowe
Jednostki te oferują prywatność, funkcjonalność i nowoczesny komfort na terenie posiadłości.
Lokalizacja Pueblo Nuevo & Sotogrande
Cortijo cieszy się doskonałą lokalizacją w Pueblo Nuevo de Guadiaro, w sąsiedztwie Sotogrande, jednego z najbardziej ekskluzywnych miejsc mieszkalnych w Europie. Obszar ten słynie z:
Mistrzostwa w golfie w Valderrama i La Reserva
Międzynarodowe polo, żeglarstwo i elitarne obiekty rekreacyjne
wysokiej klasy restauracji, prywatnych klinik i międzynarodowych szkół
Luksusowe nieruchomości z wyjątkowym potencjałem wzrostu kapitału
Połączenia komunikacyjne
Lotnisko Gibraltar: 20 minut
Lotnisko w Maladze: 1 godzina
Marbella / Puerto Banús: 45 minut
Przystań Sotogrande: 10 minut
Potencjał biznesowy i inwestycyjny
Wynajęty doświadczonemu operatorowi imprez z udokumentowanymi przychodami
Wcześniej prowadzony jako licencjonowany lokal rozrywkowy z restauracją, barem i klubem nocnym
W pełni wyposażony i dopuszczony do organizacji wesel, imprez firmowych i rekolekcji
Elastyczny układ nadający się do rozbudowy w hotel butikowy lub centrum odnowy biologicznej (z zastrzeżeniem planowania)
Aktywny kanał marketingowy za pośrednictwem Resales Online, oferujący wspólną ekspozycję za pośrednictwem współagentów
Atrakcyjny dla pasywnych inwestorów, nabywców stylu życia lub operatorów w branży hotelarskiej/eventowej
Może być wykorzystywany jako baza zespołu polo
Podsumowanie finansowe
Cena wywoławcza: 3 500 000
Dzierżawa: Freehold
Klasa użytkowania: Komercyjny z częścią mieszkalną
Źródła dochodu: Wynajem lokali, hotelarstwo, wynajem krótkoterminowy
Profil inwestora: Idealny dla inwestorów strategicznych, właścicieli-operatorów lub pasywnych wynajmujących.