mazowieckie, Warszawa, Wawer

Lokal użytkowy pod działalność medyczną

LOKAL W WYSOKIM STANDARDZIE PRZYSTOSOWANY DO PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI MEDYCZNEJ

5 oddzielnych gabinetów | Kameralny budynek | Wysoki | Miejsca parkingowe naziemne | Wysoki standard wykończenia | Z ogrodem | Anin

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Aktualnie lokal przystosowany jest do prowadzenia działalności o charakterze medycznym i składa się z:

* Reprezentacyjnej recepcji oraz poczekalni o łącznej powierzchni 41,6 m2,
* 5 gabinetów o powierzchni od 13,8m2 do 18,1 m2,
* toalety dla pacjentów o powierzchni 4,1 m2,
* części prywatnej dla personelu o łącznej powierzchni 25,5 m2 (korytarz z szafą w zabudowie, kuchnia ze schowkiem, łazienka z toaletą i prysznicem, dodatkowy pokój).

Do lokalu przynależą 2 ogródki zewnętrzne o pow. 135m2 i 105m2 (jeden może służyć za parking).

STANDARD:

Nowoczesny lokal użytkowy o wysokim standardzie i powierzchni 155m2 znajduje się w kameralnym budynku, w prestiżowej lokalizacji Anina, zlokalizowany na parterze apartamentowca wybudowanego w 2013 r.
Nieruchomość doskonale sprawdzi się na różnego rodzaju działalność usługową tj. luksusowa klinika medycyny estetycznej, przychodnię lekarską, biuro sprzedaży, firmę dystrybucyjną, centrum szkoleniowe, bank, firmę IT czy zakład ubezpieczeniową.
Urządzony lokal, gotowy do wejścia, funkcjonalny rozkład – wysokogatunkowe materiały wykończeniowe wysokie pomieszczenia – 2 ogródki, w czym jeden może być parkingiem.

Dodatkowe udogodnienia: – klinika przystosowana dla osób niepełnosprawnych klimatyzacja – wentylacja grawitacyjna – światłowód – możliwość zawieszenia na budynku szyldu widocznego z ulicy.

LOKALIZACJA:

Anin – jedna z najbardziej pożądanych dzielnic na mapie Warszawy, słynąca z obecności placówek o charakterze medycznym. Dostępność komunikacyjna:
* Najbliższy przystanek autobusowy Alpejska – Instytut 01,
* w odległości 100m stacja kolejowa Warszawa Anin,
* w odległości 800 m Południowa Obwodnica Warszawy (węzeł Patriotów)
* dojazd do centrum Stolicy 30 min autem.

W okolicy placówki oświatowe, renomowane placówki medyczne, sklepy i obiekty gastronomiczne. Wygodny dojazd do centrum Warszawy Wałem Miedzeszyńskim i możliwy łatwy dostęp do trasy S2.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Do kwoty czynszu najmu należy doliczyć opłatę za czynsz administracyjny oraz  media.

Serdecznie zapraszam na prezentację!